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• 158****8212

  不能分割產(chǎn)權，但可以雙方到公證處簽訂一份協(xié)議，約定該房產(chǎn)的份額，產(chǎn)權確定后再另行處理

  查看全文↓ 2018-07-18 19:12:03
• 152****8881

  根據(jù)你的情況敘述，做一下分析，以供參考：1、此房產(chǎn)為你們夫妻在婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。如果你們沒有書面約定婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)為一方的話，那么此房產(chǎn)為共同財產(chǎn)。所依據(jù)的相關法律條文：《中人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。2、夫妻在婚姻存續(xù)期間的債務也為夫妻的共同債務。那在離婚時仍然為夫妻共同債務。你們銀行的購房貸款，應有你們夫妻雙方共同償還。 依據(jù)的相關法律條文：《中華人民共和國婚姻法》第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
  3、對房產(chǎn)的分割：此房產(chǎn)為你們在婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。你們首先可以協(xié)議離婚，協(xié)議分割，協(xié)議無果，可由法庭判決，法庭在判決之前，同樣先進行協(xié)商，協(xié)商不成，依據(jù)法律規(guī)定進行判決分割。你可以申明不要房產(chǎn)對房產(chǎn)進行折價計算。法庭將根據(jù)你們的具體情況，進行評估計算，然后，剔除償還貸款部分，所剩余部分，你們雙方進行均等分割。4、關于你婆婆的首期付款和月供的款項，如果沒有事先的約定，視為財產(chǎn)贈予。如果有約定，法庭將在共同財產(chǎn)分割時對此項進行考慮，視約定內(nèi)容而定。5、房產(chǎn)證即使沒有辦理，購房合同雖然寫的是你丈夫的名字，該房產(chǎn)仍然是夫妻在婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。6、房產(chǎn)估價后減掉所有貸款部分后，剩余部分的均等分割后，因為你已申明不要房產(chǎn)，你所得部分可有法庭確定為以現(xiàn)金支付的方式，由你的丈夫在法庭規(guī)定的時間內(nèi)支付給你。到期不付，你可要求法庭強制執(zhí)行。這是后話。因此你不必賣掉房產(chǎn)，合法地得到相應的份額。以上僅為參考。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:11:51
• 143****2772

  離婚時的財產(chǎn)分割是離婚所產(chǎn)生的法律后果，法律允許夫妻雙方在離婚時就財產(chǎn)問題自行協(xié)商處理，對于未達成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫妻共同財產(chǎn)的分割，不同的財產(chǎn)制下共同財產(chǎn)的范圍不同，在分割時首先應對財產(chǎn)的性質作出界定。
  根據(jù)《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的歸屬作出約定，或為共同所有、分別所有，或部分共同所有、部分各自所有。如果夫妻雙方約定實行分別財產(chǎn)制，則財產(chǎn)歸屬較為明晰，發(fā)生糾紛時關鍵在于舉證。當對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定時，主張權利的一方負有舉證責任;當事人舉不出有力證據(jù)，法院又無法查實的，一般按夫妻共同財產(chǎn)處理。
  如果夫妻雙方未對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)作出約定，則除《婚姻法》第十八條(《婚姻法》第十八條規(guī)定中有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn))規(guī)定的財產(chǎn)以外，為夫妻共同財產(chǎn)的，按照顧子女和女方權益的規(guī)定進行分割。
  如果夫妻雙方約定婚姻關系存續(xù)期間以及婚前財產(chǎn)均為夫妻共同財產(chǎn)，則離婚時可以分割的財產(chǎn)不僅包括婚后所得財產(chǎn)，還包括夫妻雙方的個人婚前財產(chǎn)。如果夫妻雙方對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)約定部分歸各自所有、部分歸共同所有，在離婚分割財產(chǎn)時，首先要根據(jù)夫妻雙方的約定界定個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)的范圍，然后再對共同財產(chǎn)進行分割。
  房子沒有房產(chǎn)證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:11:37
• 136****7447

  雖然沒有辦證,但購房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應該是按照夫妻共有財產(chǎn)進行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(chǎn)(通過法院協(xié)調,需要另一方配合辦理產(chǎn)權變更手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-18 19:11:15

相關問題

• 問 離婚時房產(chǎn)證未辦，房產(chǎn)如何分割？
  答

  雖然沒有辦證，但購房合同是有效的，合同上的買方是你們夫妻雙方，即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應該是按照夫妻共有財產(chǎn)進行分配，但要房子的一方可能要出50%的房款，即可享有全部的房產(chǎn)（通過法院協(xié)調，需要另一方配合辦理產(chǎn)權變更手續(xù)

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• 問 未辦房產(chǎn)證,離婚后,房產(chǎn)如何分割?離婚,房子未辦理房產(chǎn)證,如何分割
  答

  離婚后可以重新分割財產(chǎn)主要有以下幾種情況：1、離婚時，未對婚姻續(xù)存期間財產(chǎn)進行分割，離婚后雙方可協(xié)議分割或通過法院訴訟分割：2、離婚時，一方隱瞞或藏匿婚姻期間屬于夫妻共有的財產(chǎn)，離婚后被對方查獲，對方可通過法院訴訟要求重新分割：3、離婚時，雙方已經(jīng)協(xié)商分割財產(chǎn)，離婚后，一方提出重新分割財產(chǎn)的要求，如對方同意，可重新分割，但對方若不同意，則不能重新分割。

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• 問 未辦房產(chǎn)證,離婚后,房產(chǎn)如何分割
  答

  你好，可以協(xié)商解決或等到房產(chǎn)證下來后，另外起訴

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• 問 離婚時無產(chǎn)權的房子如何分割?離婚,房子未辦理房產(chǎn)證,如何分割
  答

  根據(jù)《婚姻法解釋二》第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 　　當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。但這一規(guī)定是建立在爭議房屋有國家合法產(chǎn)權基礎上的，而小產(chǎn)權房屋不可能取得商品房的產(chǎn)權，法院不會將其作為商品房進行分割，但可以對房屋本身具有的財產(chǎn)權益進行分割。因為購買時不是按照有商品房產(chǎn)權的房屋價格購買的，所以分割時也不能按照有商品房產(chǎn)權房價格來對待。不過，房屋畢竟有一個增值因素，雙方對爭議小產(chǎn)權房屋的市場價可以進行議價，議價不成時還可以進行重置價評估，使用房屋的一方應給對方適當補償。

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• 問 未辦房產(chǎn)證,離婚后,房產(chǎn)如何分割?沒有房產(chǎn)證，離婚后房產(chǎn)怎樣分割
  答

  離婚后可以重新分割財產(chǎn)主要有以下幾種情況：1、離婚時，未對婚姻續(xù)存期間財產(chǎn)進行分割，離婚后雙方可協(xié)議分割或通過法院訴訟分割：2、離婚時，一方隱瞞或藏匿婚姻期間屬于夫妻共有的財產(chǎn)，離婚后被對方查獲，對方可通過法院訴訟要求重新分割：3、離婚時，雙方已經(jīng)協(xié)商分割財產(chǎn)，離婚后，一方提出重新分割財產(chǎn)的要求，如對方同意，可重新分割，但對方若不同意，則不能重新分割。

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