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• 154****7998

  1.面積過小自建房廚房設(shè)計中還有一個重大的問題就是面積太小，小到和商品房一樣。那先來說一下商品房廚房面積會這么小，罪魁禍首還是房價。房價高了導(dǎo)致了商品房的面積就開始縮小，對于住宅的各個功能來說都相因的縮小，對于開發(fā)商來說，縮小臥室和縮小廚房相比，當然縮小廚房。于是房價越來越高，住宅面積越來越小，廚房也越來越小，直到滿足國家規(guī)定的**低要求。對于自建房的設(shè)計來說，情況卻打不一樣，哪怕是80平米的基地，造兩層也有160平米，完全有條件也有必要為廚房留下十幾個平方。這對于使用廚房頻繁的母親來說更加重要，一個舒適的可以坐下來摘菜，等飯菜的時候可以坐下來休息一下的廚房，體現(xiàn)的是子女對老人的關(guān)愛，不要多一個從來不會使用的臥室而做一個大大的舒舒服服的廚房給母親。
  2.忽略通風采光
  廚房設(shè)計中不可或缺的還有通風和采光，在自建房設(shè)計中也經(jīng)常被忽略。廚房通風的重要性同樣源于中國菜的烹飪方式，廚房中的油煙如果不及時排出，對健康會有很大的損害。自建房廚房通風設(shè)計的第一要點就是要有直接對外的墻面，開一扇大小合適的窗戶，就連帶采光問題一并解決啦。如果更細致設(shè)計的話就需要考慮當?shù)氐某Ｄ觑L向，不要出現(xiàn)油煙倒灌的現(xiàn)象，也不要出現(xiàn)排到室外的油煙又給風吹回室內(nèi)的尷尬局面.
  3.開放式廚房及土灶
  把這個兩個現(xiàn)象放在一起想說明的是農(nóng)村自建房設(shè)計要與時俱進，不要太超前也不要太落伍。先說開放式廚房，在家裝設(shè)計中，這個概念已經(jīng)被炒作很久了，也有很多案例，但請注意，開放式廚房完全不適合中國人使用，原因何在？烹飪方式！中國家庭做飯，炒菜是必不可少的，熱油爆炒出無數(shù)的美味佳肴，但帶來的也是漫天的油煙氣，開放式廚房的噩夢就來了，用不了多久就會感覺家里的其他地方也油光發(fā)亮還有點粘粘的，相信這肯定不是你想要的。如果您是都市白領(lǐng)，很少在家開伙，考慮開放式廚房還是很適宜的，原本局促的空間就會顯得大一些，再配上一個吧臺還能偶爾情調(diào)一下。但在自建房設(shè)計中則應(yīng)盡量避免使用，以免浪費精力財力**后還是一空，使用后再加了個玻璃隔門把開放式廚房變封閉式廚房。土灶的問題就是硬幣的另外一面啦，土灶就是以前用樹枝干柴秸稈做燃料的灶臺，現(xiàn)在還有很多地方在用，尤其是老人家面對日益高漲的天然氣價格對土灶還是情有獨鐘的。但是既然已經(jīng)是建新房造新家了，請拋棄這種不節(jié)能不環(huán)保不低碳的烹飪工具吧。
  一般在做農(nóng)村自建房設(shè)計圖紙時、設(shè)計廚房的門宜面向餐廳方向，方便聯(lián)系?，F(xiàn)大都用玻璃移門比較大氣漂亮 。

  查看全文↓ 2019-07-31 23:26:43
• 136****9931

  別墅設(shè)計是針對別墅獨特的建筑特點而使用的一種設(shè)計，跟一般居家住宅設(shè)計有著明顯的區(qū)別，不但進行室內(nèi)、室外設(shè)計，而且要側(cè)重整體效果。
  
  1 風格特點
  2 別墅分類
  3 主要觀點
  4 隔音設(shè)計
  5 設(shè)計風格
  ? 簡潔明快型
  ? 歐式風格
  ? 中式風格
  6 風水規(guī)劃
  7 設(shè)計技巧
  8 設(shè)計要素
  9 注意事項
  10 設(shè)計空間
  ? 生活空間
  ? 心理空間
  ? 個性空間
  ? 自然空間
  ? 舒適空間
  11 別墅泳池
  12 設(shè)計趨勢
  13 泳池設(shè)計
  14 燈光布置
  15 設(shè)計注意事項

  查看全文↓ 2019-07-31 23:26:10
• 145****0240

  三層到五層？三層以上就不是別墅了。
  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單體洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大于0.7；別墅容積率不大于0.35。
  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨棟別墅在售項目的價格高漲。
  自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。

  查看全文↓ 2019-07-31 23:25:56

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村建房中式建筑風格如何設(shè)計？
  答

  我空間相冊的圖集中有幾百套漂亮的效果圖免費供網(wǎng)友們參考。設(shè)計造價**低檔都有，適合南方北方多地域特別是農(nóng)村自建房使用和參考。建筑風格樸實大方，絕大多數(shù)建筑造價，都是現(xiàn)在農(nóng)村基本造價范圍之內(nèi)。不妨進去看看，或許有喜歡的，歡迎踩踩。到我們團的團長公告中也能找到圖紙的聯(lián)系方法

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• 問 農(nóng)村建房中式建筑風格怎么設(shè)計
  答

  農(nóng)村建房中式建筑風格一，坐向要當旺。陽宅風水在于坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。判斷一棟樓是否當運，要以三元九星的玄空法來計算，有如下兩種方法：收山收水（零神和正神之說）。例如第七運（1984-2003年）的零神方是東方，正神方是西方，所以如在東方有水（或馬路）則是旺財之宅，如在西方有水則是破財之宅。旺山旺向（玄空飛星法）。例如第七運旺山旺向是坐酉（西方）向卯（東方）的樓宇。大門。在陽宅風水中，大門是至關(guān)重要的。在中將"門"、"主"，"灶"稱為三要。門乃由之路。

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• 問 建筑風格應(yīng)該怎么看 住宅建筑風格有什么
  答

  各大房地產(chǎn)開發(fā)商的宣傳廣告中法式、港式、美式、中式建筑風格，讓人眼花繚亂。如今，大家對居住的要求越來越高了，不僅要滿足基本的需求，住宅的外觀形象自然也不能馬虎。今天，小編就教教大家如何甄別讓人頭暈眼花的建筑風格。 一、 判斷建筑風格主要看哪里？ 1、 看屋面形狀及用料：煙囪、屋頂用材、檐口形狀 2、 外墻構(gòu)造及用料：涂料、磚墻、仿石 3、 門窗形狀：窗楣、窗形、窗套、入戶門廊、窗臺、窗玻璃分格 4、 裝飾風格：燈飾、窗飾、欄桿 二、 中國常見建筑風格 1、 現(xiàn)代主義建筑風格 建筑：簡潔的造型和線條 色彩：國際流行的色調(diào)，豎線條的色彩分割，純粹抽象的集合。 外墻：積極采用帶有強烈金屬質(zhì)感的新材料。 2、 ART-DECO（裝飾藝術(shù)派）建筑風格 建筑：強調(diào)幾何線條、對稱，高聳挺拔。 材質(zhì)：高貴質(zhì)感。 外立面：大塊整潔，縱向線條使用，流暢的圓形舷窗和圓弧形轉(zhuǎn)角，豐富的浮雕，多塔樓式退臺。 3、 新中式建筑風格 北方合院派：灰色坡屋頂、筒子瓦、墻院圍合、多采用灰磚。 南方園林派：亭、臺、樓、閣、軒、借、漏、對、隔景；白墻青瓦；馬頭墻、飛檐。 4、 北美建筑風格 建筑：體量普遍比英式大，體現(xiàn)鄉(xiāng)村感。 色彩：紅色外墻，深灰色屋頂。 屋頂：雙折線屋頂，哥特式尖頂。 5、 新古典主義建筑風格 建筑：下層是重塊石或畫出仿石砌的線條；中段是古希臘、古羅馬的五種柱式。 裝飾：檐口及天花周邊用西洋線腳裝飾，正門檐口或門柱用三角形山花裝飾。 色彩：以大面積線色為主。 屋頂：穹窿頂閣樓亭。 6、 歐式建筑風格 具體可分為5種建筑風格。 地中海建筑風格：參考國家為西班牙、葡萄牙、希臘等，建筑以簡單、圓潤，紅瓦坡頂挑檐，拱形窗，藍與白色較多。 意大利建筑風格：參考國家意大利，講究秩序空間，色彩比較艷麗，多鐵柱花飾、壁畫浮雕等。 法式建筑風格：參考國家法國，特征是浪漫典雅，屋頂多為橘紅或灰色，用法式廊柱、雕花裝飾。 英式建筑風格：參考國家英國，紅磚在外、斜頂在上，雙坡陡屋面，白窗、黑瓦裝飾。 德式建筑風格：參考國家德國，外形簡練、現(xiàn)代、功能實用，注重環(huán)保，裝飾比較少。 這10種住宅建筑風格看著各有特色，有沒有發(fā)現(xiàn)自己家的房子屬于哪種建筑風格呢？

• 問 高層中式建筑該如何設(shè)計?
  答

  新中式風格，它的特點是將現(xiàn)代元素和傳統(tǒng)元素進行了有機的結(jié)合，以現(xiàn)代人的審美需求去營造傳統(tǒng)韻味。新中式風格大多數(shù)采用對稱式的布局，用以營造清幽雅致的生活氛圍，在裝飾細節(jié)上崇尚自然情趣。在家具選配上，一般采用傳統(tǒng)的圈椅，條案等中式家具去進行西式陳設(shè)，強調(diào)舒適性與實用性。在色彩上，通常以黑、白、灰色為基調(diào)，局部用紅、黃、藍、綠等進行點綴。在材質(zhì)上，多采用榆木，橡木等硬質(zhì)木材進行加工，用來表現(xiàn)東方文化的內(nèi)斂氣質(zhì)。

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• 問 海港城建筑風格怎么樣？**新銷售動態(tài)？
  答

  海港城目前在售毛坯交付的寫字樓房源，整體均價約13000元/平方米，建面約115-121平米，詳情咨詢售樓處。

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