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商品房一樓好不好？要注意什么?。?/h1>

149****9032 | 2019-07-31 21:07:27

已有5個回答

  • 137****3038

    綠化樹木會導(dǎo)致采光條件不太好。有可能比較吵。不太適合開窗戶（隱私或物品安全）。蚊蟲會較多。好處是不怕停電爬樓梯，一樓比較涼快（老年人有可能會畏寒）。

    查看全文↓ 2019-07-31 21:08:22
  • 153****0322

    一樓的話不用上下樓，對老人比較方便，但是一樓有可能會比較吵，采光也可能不是很好，如果想要好一點的可以選擇中間位置的樓層，您去中介咨詢房子的時候應(yīng)該都會知道，問問清楚就好啦，像中原地產(chǎn)的經(jīng)紀人一般都會說清楚，以免造成什么誤會的。

    查看全文↓ 2019-07-31 21:08:13
  • 158****5286

    一樓的房子優(yōu)缺點：
    　　優(yōu)點1：
    　　不依靠電梯，進出方便。一樓不需要繳納電梯費，而且當(dāng)危險，比如火災(zāi)發(fā)生的時候，一樓能夠**快速度逃生。
    　　優(yōu)點2:
    　　門口即是花園，能夠接觸大自然。相對于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。
    　　優(yōu)點3:
    　　附贈小花園，實際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來，一樓的實際使用面積大，住著爽。
    　　此外，一樓的價格也比較便宜。高層越往上越貴。
    　　缺點1：
    　　一樓的采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。
    　　缺點2：
    　　一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。
    　　缺點3：
    　　還有就是下水道容易堵。有人說現(xiàn)在的高層設(shè)計都避免了這點，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨弄個下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個問題。

    查看全文↓ 2019-07-31 21:08:08
  • 153****9724

    住一樓的幾點好處:
    　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到.
    　　2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!
    　　3.離地氣近離潮氣遠.現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔(dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點.
    　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
    　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰家會沒老人呢?
    　　住一樓的幾點壞處:
    　　1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了
    　　2、光線暗（跟茶色玻璃關(guān)系不大），底樓一般都比頂樓暗的
    　　3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等
    　　4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲
    　　5、安全隱患，鉑金一樓的陽臺直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的
    　　6、衛(wèi)生狀況，萬一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西

    查看全文↓ 2019-07-31 21:07:59
  • 142****7878

    一樓的房子能不能買呢？
    一樓的房子采光不好，而且很容易潮濕，問題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎？到底一樓的房子能不能買？

    一樓住宅的優(yōu)點：

    1.不需要乘電梯，出行更加方便輕松

    一般來說，一樓的住戶是不需要繳納電梯費的，也不會因為電梯的問題而影響外出計劃。而且當(dāng)危險來臨時，一樓可以逃的更快逃生。

    2.贈送花園，不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣

    一樓的房子一般都會帶個花園，很多都是開放商贈送的，并且花園設(shè)計的也很精致漂亮，清新雅素。對于很多高層來說，這是沒法比擬的好。

    3.比高層用戶得到更多的使用面積

    一樓的房子房價也會比較低，樓層越高越貴，而且使用面積更大，住著更爽。

    這些都是一樓房子的好處，但也有壞處，比如容易潮濕、采光不好，私密性不高等，但這些問題并不是沒有解決方法的，只要以下這幾點做好，即使是一樓也是淘到好房子。

    如何優(yōu)化缺點？

    1.潮濕問題

    一樓的房子相對會比較潮濕，尤其是廣東地區(qū)梅雨天氣的時候。而且一樓接近地面，周圍管道井比較多，墻皮和樓板防潮問題是關(guān)鍵。

    解決方式：

    a：一樓房子往往高架本層或者1.5米，底下也會修建停車場，這樣會避免潮濕。

    b：不管有沒有高架半層或者有沒有修建停車場，選擇地面材料時，**好用瓷磚代替木地板，墻漆代替壁紙，這樣居住時問題才不會那么多。

    2.采光問題

    底層的房子采光肯定是比高層要差很多的，但其實，影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。

    解決方式：

    a:現(xiàn)在房子在設(shè)計和建造房屋時都會考慮到這個問題，一般都會達到國家規(guī)定的**低日照標(biāo)準(zhǔn)，日照有效時間不低于2小時；

    b：我們在買房時，可以選擇棟距較大的小區(qū)一樓，爭取主采光面為正南向；

    c：裝修時，室內(nèi)搭配可以用淺色，避免深色吃光，可以顯得空間更加明亮。

    的隔音質(zhì)量，尤其門窗和墻壁。

    另外，我們選房時，不要選擇離小區(qū)地下車庫進出口、馬路、娛樂區(qū)和小區(qū)大門太近的房子，避免受到噪音的困擾。

    3.安全問題

    不管買什么房子，安全問題永遠是**關(guān)心的議題，所以選擇一樓的用戶，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理就顯得特別重要。

    a:如果小區(qū)的安全管理好，人員進出把關(guān)比較嚴格的話，那住宅的安全系數(shù)就會很高，值得選。

    b:選擇一樓房子時，可以考察房屋周圍的地理位置，比如周邊居住的人群，小區(qū)的性質(zhì)，物業(yè)管理公司的質(zhì)量等。

    c:自我防范意識的增強。

    4.噪音問題

    一樓的注重幾乎每個小區(qū)的業(yè)主都會經(jīng)過，難民就會發(fā)出些聲音，所以我們在選擇一樓住宅時，要考慮房子關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。

    a:重點考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。

    B：盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

    查看全文↓ 2019-07-31 21:07:49

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