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• 155****1521

  夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括：
  （1）一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)；
  （2）一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；
  （3）一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益；
  （4）一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的收益；
  （5）一方或雙方取得的債權(quán)；
  （6）一方或雙方的其他合法所得。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:43:05
• 131****6537

  算二套房，婚前你的名字買一套，婚后買房也要夫妻的名義買房，所以算二套

  查看全文↓ 2019-07-31 20:42:58
• 144****4048

  婚前他付的**。**那部分占整個(gè)房款的比例，那就是他的部分?；楹筮€貸款，不管是用你倆誰的錢都是共同財(cái)產(chǎn)。還貸款那部分，那就是你們倆一人一半。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:42:01

相關(guān)問題

• 問 婚前買房離婚后首套房該如何劃分？
  答

  現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定：一、婚前一方以個(gè)人名義購置的房產(chǎn)，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，在離婚時(shí)， 以原所有權(quán)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，對(duì)于婚后共同還貸的部分進(jìn)行平均分割，未取得產(chǎn)權(quán)的一方有權(quán)要求相應(yīng)的價(jià)值。二、婚前一方以個(gè)人名義購置的房產(chǎn)，婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，在離婚時(shí)的處理和前種情況相同，因?yàn)樵诜蚱揸P(guān)系存續(xù)期間任何一方的收入都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三、婚前一方以個(gè)人名義購置的房產(chǎn)，婚后用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。應(yīng)注意保留用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的證據(jù)。所以你這套房子婚后的比例你可以分到錢，男友的**不算在你能分到的范圍

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• 問 上海離婚后首套房認(rèn)定
  答

  上海離婚后首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)需要在名下沒有貸款的體現(xiàn)，而且名下也沒有住房才能夠符合首套房的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說在離婚之前夫妻雙方并沒有買過房，也沒有申請(qǐng)過房屋抵押貸款的情況之下，才能夠享受首套房的各種優(yōu)惠政策，如果夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間有過買房的行為，即便是房子沒有判給自己，在征信當(dāng)中也會(huì)體現(xiàn)出負(fù)債，非主貸人再次買房也屬于有房有貸的情況，無法享受首套房。在上海購買房屋需要符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?。購房者如果是上海戶籍的情況之下，單身只能購買一套住房，即便是離婚之后名下無房產(chǎn)的情況之下也只能購買一套，如果在離異之后已經(jīng)擁有一套住房則沒有購房的資格。如果自身是外地戶籍的話，在離婚之后是沒有購房資格的。

• 問 婚前買房婚后算首套房嗎？婚后辦房產(chǎn)證,契稅怎么算
  答

  首套房認(rèn)定由房管部門核實(shí)根據(jù)《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕94號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。（二）個(gè)人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 婚前買房離婚后怎么分
  答

  一、婚前單方名義購房并完成房款支付，婚后取得房產(chǎn)證嚴(yán)格按照《物權(quán)法》第14條規(guī)定，此類房屋分割應(yīng)分兩種情況：婚前已經(jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，則該房屋產(chǎn)權(quán)歸購房人，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒有異議；婚后完成產(chǎn)權(quán)登記，那么，屬于購房人婚后取得的物權(quán)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？我認(rèn)為，屬于購房人個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，誠然，購房人對(duì)所購房屋的產(chǎn)權(quán)確實(shí)是在婚后發(fā)生效力的，但是，這種登記應(yīng)當(dāng)理解為對(duì)購房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公示和確認(rèn)，因?yàn)椋彿咳擞靡再彿康目铐?xiàng)不是婚后取得，亦即，該部分價(jià)值并非購房人婚后所創(chuàng)造或新增收入；再者，婚前購房并支付全款，購房人已經(jīng)完成了購房所應(yīng)負(fù)擔(dān)的全部義務(wù)，產(chǎn)權(quán)登記及房產(chǎn)證辦法是開發(fā)商和行政機(jī)關(guān)的義務(wù)，不能因?yàn)榈谌宋茨芗皶r(shí)履行義務(wù)而剝奪守約人的權(quán)利，這也是公平原則**起碼的要求。注意，如果購房人將產(chǎn)權(quán)登記在雙方（共有）名下，我認(rèn)為可以視為贈(zèng)與，則轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前單方名義購房但欠付房貸，婚后取得房產(chǎn)證共同還貸如果產(chǎn)權(quán)證登記在購房人個(gè)人名下，則應(yīng)當(dāng)具體分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已經(jīng)支付了大部分房款，那么，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)判給購房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分應(yīng)當(dāng)平均分割；如果婚前支付房款相對(duì)較少，那么，在判決產(chǎn)權(quán)共有的同時(shí)，按照各自的出資比例（購房人出資=婚前個(gè)人出資+婚后共同出資的一半）分割房產(chǎn)份額。如果房產(chǎn)證登記在雙方名下，則按夫妻共有財(cái)產(chǎn)處理，分割時(shí)，平均分割的同時(shí)，適當(dāng)考慮購房人婚前出資部分利益。注意，婚后購房人以個(gè)人收入還貸，同樣視為共同還貸。三、婚前雙方名義購房，實(shí)為一方出資購買，婚后取得房產(chǎn)證婚前全款購買：如果產(chǎn)權(quán)登記在購房人一人名下，應(yīng)視為出資人一人購買，理由是：出資人實(shí)質(zhì)上撤銷了贈(zèng)與的意思；如果產(chǎn)權(quán)證登記在雙方的名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，出資人贈(zèng)與的意思表示堅(jiān)持到了產(chǎn)權(quán)登記之時(shí)。如果出資人將產(chǎn)權(quán)登記在對(duì)方的名下，怎么辦？這個(gè)問題本身非常棘手，完全理解為贈(zèng)與似乎對(duì)出資人不公平；完全否定房產(chǎn)證的效力屬于嚴(yán)重違背法律規(guī)定。實(shí)質(zhì)上，這種情形類似于附條件贈(zèng)與（但不等同），出資人將產(chǎn)權(quán)登記在對(duì)方名下，主要的意思表示是：夫妻之間財(cái)產(chǎn)歸屬不用區(qū)分；一旦離婚，這個(gè)“贈(zèng)與”意思表示失去了基礎(chǔ)，出資人是否可以撤銷當(dāng)初的決定呢？我認(rèn)為，不能完全撤銷，但是可以適當(dāng)考慮多分一部分給出資人?；榍安糠殖鲑Y，婚后還貸：此種情形，應(yīng)當(dāng)按照出資比例分割房產(chǎn)，婚前出資+婚后出資的一半為婚前出資人的出資額。四、婚前雙方名義購房，共同出資，婚后取得房產(chǎn)證如果婚前全款購買：那么，作為共有財(cái)產(chǎn)按比例分割，這種共有實(shí)質(zhì)上不屬于夫妻共有，而是同居關(guān)系共有或者是按份共有，因?yàn)楣灿嘘P(guān)系在婚前已經(jīng)成立。如果婚后還貸：婚前付款較少，則作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割，至于婚前出資差異，我認(rèn)為法院可不予考慮；婚前付款比重較大，同時(shí)存款出資差異，則應(yīng)適當(dāng)考慮出資較多一方的利益。

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• 問 婚前買房離婚后怎么分房？
  答

  婚前買房在離婚進(jìn)行房產(chǎn)分配時(shí)有以下幾種情況： 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋**的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。

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