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• 134****6062

  租房子需要注意的事項(xiàng)：
  1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由本人承擔(dān)；
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
  3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；
  4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
  5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；
  6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；
  7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

  查看全文↓ 2019-07-31 18:17:39
• 141****3256

  出租房裝修注意事項(xiàng) 注意一：安全 出租房裝修**基本的保證就是安全。 第一點(diǎn)就是用電安全。為了完全保證用電安全，一定要注意所有線路設(shè)置。裝修時(shí)**好使用國標(biāo)線路。另外，室內(nèi)每一個(gè)插孔都要保證非常安全。所購買的家用電器不可總是出現(xiàn)故障。 第二點(diǎn)就是燃?xì)獍踩?。天然氣管道必須足夠安全，煤氣灶質(zhì)量也要有完全保證。 注意二：防盜 說到出租房防盜，大家想到的也許就是防盜門、防盜窗了。這兩者確實(shí)很重要。尤其是居住在三層以下的房子更要注意防盜。 注意三：裝修定位 出租房裝修第一步當(dāng)然就是要給出租房的裝修檔次做一個(gè)定位啦，不要以為所有的出租房都是**廉價(jià)的基礎(chǔ)裝修哦。
  這個(gè)裝修檔次的定位需要根據(jù)你買的房子的地段來選擇的，如果你買的房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應(yīng)該都是工薪階層，所以可以適當(dāng)?shù)倪x擇比較經(jīng)濟(jì)的材料，因?yàn)檫@個(gè)階層的租客對(duì)于出租房的要求并沒有多少。
  要是你的房子是一些高端小區(qū)，或者在繁華的地段，那么在裝修上不妨花一些心思，因?yàn)楦浇淖夥咳后w都是收入相對(duì)較高的人，他們的要求就會(huì)比較多一點(diǎn)，如果你的出租房能裝出一些亮點(diǎn)，就算貴點(diǎn)說不定別人也會(huì)租下。
  注意四：基礎(chǔ)裝修 出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎(chǔ)的裝修**好不要貪便宜，無論什么樣的房子，基礎(chǔ)的裝修都是非常的重要的。
  要是一時(shí)貪便宜，因?yàn)榛A(chǔ)裝修不好，以后隔三差五的房子就出問題，經(jīng)常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃?xì)庀到y(tǒng)這些真的不可以省，因?yàn)檫@些涉及到人身安全。 注意五：后期軟裝 對(duì)于出租房的后期軟裝來說，為了能夠使你的出租房盡快的租出去，就要求房子設(shè)計(jì)要符合大眾的口味，一般墻面**好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調(diào)為主，做到簡(jiǎn)單利索。
  切記把出租屋搞得太個(gè)性夸張，因?yàn)檫@類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會(huì)使你的房子出租之路非常的坎坷。 注意六：衛(wèi)浴、家具等 我們知道，在家庭裝修中，衛(wèi)浴潔具的價(jià)格差距是很大的，所以對(duì)于出租房的裝修來說這部分的開支也是一個(gè)大頭，對(duì)于出租房來說，畢竟具有暫時(shí)性，所以在選擇衛(wèi)浴潔具的時(shí)候，不必要選擇一些名牌的產(chǎn)品，而是盡量的選擇一些質(zhì)量過關(guān)的，價(jià)格比較低的產(chǎn)品，這樣可以節(jié)省一大部分開支。
  對(duì)于出租房來說，家具的選擇也是非常重要的一個(gè)方面，很多名牌的家具價(jià)格非常的高，用在出租房是沒有必要的，出租房家具的選擇要堅(jiān)持的一個(gè)原則就是簡(jiǎn)潔、舒適、耐用的原則，不管是沙發(fā)還是餐桌，還是床，都要力求舒適性，而對(duì)于造型、品牌、材質(zhì)等方面不需要有太嚴(yán)格的要求，只要節(jié)能環(huán)保、舒適、耐用就可以，因?yàn)閷?duì)于出租房來說，家具主要的選擇要求就是實(shí)用性，例如沙發(fā)，餐桌的選擇并不要求品牌多好，但是一定要結(jié)實(shí)，而且以實(shí)用為主要的原則。

  查看全文↓ 2019-07-31 18:17:30
• 134****9795

  1、不得改變和損壞房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和共用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。
  2、允許對(duì)住宅樓地面、內(nèi)墻面、屋頂進(jìn)行表面裝修，不得敲鑿原地面，損壞防水層。
  3、嚴(yán)禁使用花崗巖、大理石等荷載大的材料。裝修后總厚度不得超過20毫米（木地板等輕質(zhì)材料除外）。
  4、一樓不得改動(dòng)原防盜網(wǎng)大小，必須安裝到原位置處。二樓以上（包括二樓）外面不允許安裝防盜網(wǎng)，如需安裝，可安裝在陽臺(tái)窗戶的內(nèi)側(cè)。
  5、不允許對(duì)樓頂平臺(tái)、防護(hù)欄做任何改動(dòng)，不得在樓道堆放任何裝飾材料。
  6、不得改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，禁止抽油煙機(jī)排煙污染墻面。
  7、外墻面窗戶、陽臺(tái)及玻璃不得做任何改動(dòng)，以后如有損壞需要更換時(shí)，必須保持原樣式和顏色，更換窗戶時(shí)請(qǐng)先與施工單位說明物業(yè)要求再訂做。
  8、嚴(yán)禁改動(dòng)房屋的梁、柱、板、承重墻，嚴(yán)禁破壞承重結(jié)構(gòu)。
  9、不得改動(dòng)上下水主管道、增設(shè)供暖等設(shè)施、改變供暖用途等。
  10、不得在外墻立面安裝遮陽篷和貼、掛、裝其他任何影響樓體外面的物品。
  11、嚴(yán)禁改動(dòng)天燃?xì)夤艿溃惭b燃?xì)鉄崴黜殤?yīng)燃?xì)夤就獠⑸w章。
  12、不得在房頂安裝太陽能熱水器、衛(wèi)生天線，室內(nèi)安裝熱水器應(yīng)確保安全。
  13、空調(diào)主機(jī)安裝在指定位置，空調(diào)支架應(yīng)選用淺顏色，空調(diào)軟管從預(yù)留孔穿過，空調(diào)排水不得污染外墻面
  14、嚴(yán)禁室內(nèi)裝修使用荷載大的材料增砌新墻。要了解更多相關(guān)專業(yè)方面的內(nèi)容可以到師傅邦。
  以上就是我為大家總結(jié)的內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助

  查看全文↓ 2019-07-31 18:17:21

相關(guān)問題

• 問 婚房裝修注意事項(xiàng)有哪些誰知道？
  答

  婚房裝修的注意事項(xiàng)1、婚房臥室里面不宜放花草，水栽植物，魚缸等老人們?cè)f，像花草，水栽植物，魚缸啊這類的“水”氣太旺的東西**好不好放在臥室。如果擺在臥室容易將小兩口的愛情之火澆滅。你也不想，這邊剛剛新婚，那邊激情已經(jīng)燃燒殆盡了吧，還是小心為妙。2、婚房臥室里面鏡子不能對(duì)著床這個(gè)禁忌相信很多人都知道，但你知道究竟是為什么么?答案就是早上起來人通常是比較丑陋，也許你旁邊的妻子卸掉裝后，一覺醒來，就跟貞子小姐的容貌差不了多少。唉，為了你跟他的安全，鏡子還是拿遠(yuǎn)一點(diǎn)吧，嚇壞了親愛的可就不好啦。3、婚房裝修要“婚房漆”娶個(gè)媳婦不容易，好歹都得花個(gè)十萬左右吧。萬事俱備，只欠東風(fēng)，這婚房的裝修可是那臨門一腳，馬虎不得。涂料的選擇尤其重要，要不然整個(gè)室內(nèi)空氣污染，小則危害健康，大則不治之癥，還會(huì)禍害下一代，提醒您一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎啊。不過有的廠家推出了“婚房漆”就挺適合新房裝修，凈味環(huán)保。4、婚房布置顏色禁忌過艷雖然是婚房，顏色也不要一味的追求喜慶，大紅色盡量少點(diǎn)使用，應(yīng)多以柔和的顏色，簡(jiǎn)單的布置為主。紅色是很激情啦，但小兩口是過日子的，太過艷麗的顏色容易讓人產(chǎn)生疲憊感覺，又怎么休息的好呢?5、婚房臥室床下不要堆積雜物臥室床下禁忌堆積雜物，床下往往是不太透氣的陰暗處，放上雜物，容易受潮發(fā)霉或滋生細(xì)菌，另外平時(shí)也難清理，造成衛(wèi)生死角，小媳婦打掃的時(shí)候也麻煩。而且從氣場(chǎng)上面來說，床下堆積雜物，容易影響個(gè)人氣場(chǎng)，會(huì)做噩夢(mèng)，睡眠質(zhì)量不佳。6、臥室禁忌電器過多，尤其電視正對(duì)床腳婚房?jī)?nèi)**好不要擺放太多電器，一臺(tái)電視機(jī)足矣。臥室里面電器過多，在風(fēng)水上稱作“火宅”，影響健康的同時(shí)夫妻也容易發(fā)生口角，為了小兩口的甜蜜幸福不吵架，還是注意注意吧。而且現(xiàn)代醫(yī)學(xué)理論指出電器輻射確實(shí)損害人體健康。腳是人的第二心臟，處于待機(jī)狀態(tài)的電視若正對(duì)床腳，其輻射更容易影響雙腳的經(jīng)絡(luò)運(yùn)行及血液循環(huán)，容易引發(fā)疾病哦。

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• 問 誰知道電梯房選房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  對(duì)于電梯樓來說，個(gè)人見解是：要么底層、要么高層，中不溜丘的不要；底層價(jià)格便宜，生活也較為方便些，高層空氣流通好，采光也要好些，應(yīng)該還可以看到風(fēng)景的（如果臥室是面北的，建議寧可不要高層的）；就像愛笑愛哭Cary所說，重要的一點(diǎn)，還要考察該樓盤所在的區(qū)域供電、供水質(zhì)量如何，如果經(jīng)常性停電或者供水壓力不足，就不要考慮高層了。祝你好運(yùn)！

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• 問 小區(qū)房屋裝修有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  裝修后去除甲醛通風(fēng)法，在裝修后，櫥柜、木門、木質(zhì)家具都進(jìn)入房子后，需要開大窗通風(fēng)，**好是所有的窗子門都打開，讓空氣對(duì)流，做好室內(nèi)的甲醛擴(kuò)散，在通風(fēng)散味的時(shí)候，一般不建議立馬就入住，地板一般都是刷新光觸媒木質(zhì)精油在上面把甲醛分解掉，以便更好的去除室內(nèi)刺激性味道及有害物質(zhì)，配合使用馬雅藍(lán)甲醛清除劑，效果會(huì)更好沒有二次污染。還可以在家中養(yǎng)些綠色植物，如吊蘭、蘆薈、綠蘿、虎尾蘭等，雖然吸附甲醛的效果不是很好，但放在室內(nèi)能光合作用

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• 問 房屋走道裝修怎么裝呀？ 請(qǐng)問誰知道房屋過道裝修注意事項(xiàng)有哪些的？
  答

  家居裝修中過道裝修也是非常有講究的，室內(nèi)的過道不可太多，**好是以客廳為中心，能直通到各房間，而不要拐來繞去或穿過一間房進(jìn)入另一間房。下面就和小編一起來了解一下過道裝修的注意事項(xiàng)。1、過道不宜太長(zhǎng)如果根據(jù)居住者在室內(nèi)的交通流線改造過道，那過道的長(zhǎng)度不要超過房子長(zhǎng)度的三分之二，太長(zhǎng)的過道會(huì)給人喧賓奪主的感覺。此外，過道在室內(nèi)**好能有拐角，一條直直的過道把房子一份為二，則認(rèn)為是不利家居的格局，暗示家人彼此疏遠(yuǎn)，缺少親情。2、過道不宜太多過道是住宅內(nèi)的通道，形式大致有下列幾種，即兩側(cè)有房間、直通房前的庭院，通到衛(wèi)生間的過道。3、過道宜光線明亮一些面積較大的居室，房間與房間之間會(huì)形成一條小過道，不管過道長(zhǎng)短，此處的燈光都要明亮，在過道盡頭處**好能有一個(gè)發(fā)光的裝飾物。4、過道忌五顏六色光線明亮過道需要通透和光線，切忌色彩雜亂，過道的燈管下安裝了玻璃或鏡子，也會(huì)破壞居室的和諧氣場(chǎng)，會(huì)造成家人的情緒不安。所以，**好能用統(tǒng)一色調(diào)的燈飾，不要有過多怪異造型，盡量做到簡(jiǎn)單大方。5、過道地面宜耐磨因經(jīng)常走動(dòng)，過道的地面宜用防滑及質(zhì)地較厚的地磚或地板，接口要小，以使污垢不宜藏其間。家中如有老人和小孩，還應(yīng)注意防滑，有條件的話使用地毯也未嘗不可。6、過道不宜出現(xiàn)橫梁一般來說，寬度超過1.3米的過道頂部**好能安裝吊頂給予裝飾。如果小過道的頂部出現(xiàn)橫梁，則必須做吊頂來化解。不然，從視覺上會(huì)給人一種壓迫感，暗示家人在工作上會(huì)遇到阻力。7、過道不宜堆放雜物感覺整潔的過道，會(huì)給居住者帶來好心情，也方便居住者隨意行走。如果在過道堆放過多雜物或者垃圾，就會(huì)影響居住者的心情和生活，使生活失去方向，也不利家運(yùn)。8、過道忌直沖臥室如果過道盡頭是臥室的門，會(huì)令氣流直接沖向臥室，從而影響居住者的運(yùn)氣，對(duì)居家也尤為不利。如果無法改變臥室門的朝向，珠海藝度空間裝修網(wǎng)建議在臥室的門上掛一個(gè)中國結(jié)或帶有吉祥寓意的棉質(zhì)或布質(zhì)裝飾簾，這樣既可化解過道與臥室門直沖，又可保證臥室里的私密性。

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• 問 二手房交易注意事項(xiàng)誰知道有哪些？
  答

  二手房交易流程較為復(fù)雜，很多購房者都是第一次購買二手房，在二手房交易的流程和步驟上都存在著很多疑問。為了幫助大家更清晰的了解二手房交易過程，今天小編就來帶大家揭秘二手房交易的流程和相關(guān)注意事項(xiàng)，一起來看看吧！選擇中介公司進(jìn)行二手房交易，比較省心省時(shí)，在中介的“監(jiān)督”下會(huì)減少許多不必要的麻煩。二手房交易一般都由以下幾個(gè)步驟來完成（因各房產(chǎn)中介規(guī)定不同，各步驟或略有差異）。第1步：登記。買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，并詳細(xì)登記購房、售房信息。第2步：驗(yàn)證。中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復(fù)印件備案。同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。第3步：簽約。驗(yàn)證核實(shí)房屋后，買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時(shí)交納委托代理費(fèi)。第4步：交款。錢款交接時(shí)**好借助中介公司的過款平臺(tái)，來保證錢款安全，如和房主自行交接需協(xié)商好過款事宜，并寫到合同中。第5步：過戶。買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)。賣方將房屋騰空，將鑰匙交與買方。一市民在買二手房時(shí)，被租房者偽造的產(chǎn)權(quán)證所欺騙，蒙受50萬元的巨額損失。那么在二手房交易時(shí)要注意這些事情，以免后悔莫及。1、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的細(xì)致驗(yàn)收。一般來講，買方在接收房子時(shí)都會(huì)對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，特別注意的是一定要在白天看房，注意下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并要求原房主提供家電的保修卡和發(fā)票，出現(xiàn)問題找商家要求賠償。2、水、電、氣、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用。3、戶口問題。按照通常的交易習(xí)慣，賣方應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出。有時(shí)由于特殊原因，交易中賣方會(huì)推遲戶口遷出的時(shí)間。對(duì)于這類情況，雙方應(yīng)書面約好戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。由于戶口一般無法強(qiáng)制遷出，因此買方對(duì)戶口延遲遷出問題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。4、了解車位產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)在有的車位有產(chǎn)權(quán)，有的只有使用權(quán)。有產(chǎn)權(quán)的車位可以方便地出售，只有使用權(quán)的車位能否在二手市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓，則要看當(dāng)初戶主與物業(yè)簽訂的合同。而二手房如果能帶著車庫或車位，將來還會(huì)有更大的**潛力。

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