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• 131****7712

  　　在購買房屋之前如果是新房子要對開發(fā)商的其他樓盤有足夠的了解，至少要質(zhì)量過關，還有樓層的選擇問題，對于普通五六層無電梯樓房來說，一二層有潮濕，噪音大以及隱私性不足的問題，五六層沒有電梯要爬樓，而且面臨漏雨過熱等問題，所以三四層**理想。對于高層來說一般次頂樓**貴，頂樓冬冷夏熱，其他樓層相差不多。
  　　其次就是周邊的配套設施問題，要看地段是否便利，周圍公交或者地鐵多不多，看房子的時候一定要注意房子周圍是否有建筑工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等，購房人所買房屋所在小區(qū)建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設施，這一部分與物業(yè)息息相關。作為一個長期生活的地方，除了購物中心、菜市場、超市、便利店、餐館、理發(fā)店以外，還有相關設施要根據(jù)各個家庭的不同有所側重考慮。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:31:22

相關問題

• 問 買房子注意事項
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  買房子注意事項：①在買房的時候，首先需要驗證賣家的身份信息，比如說要查看一下對方的身份證。如果是和開發(fā)商進行交易，那么要查看一下房子的5證是否齊全，另外要看一下開發(fā)商是否靠譜。②在買房的時候需要簽訂定金規(guī)則，一般和開發(fā)商進行交易都是要求我們先支付一筆定金的，此時就要簽訂一個定金的合同。③在買房時候要簽訂正規(guī)的購房合約，無論是購買新的商品房，還是購買二手房，都要簽訂一個正式的購房合同，這個合同是能夠保障自身權益不受損的。④在買房的時候需要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，小區(qū)里面肯定是有物業(yè)進行管理的，所以一般在買房之前我們就要簽訂正式的物業(yè)管理協(xié)議。⑤在買房的時候需要明確交房的具體日期，這個最好是直接寫在合同當中。

• 問 買房子注意事項
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  買房子注意事項：①在買房的時候，首先得注意一下房子的土地年限，因為當土地的使用期限到期之后，是需要支付相關的費用才能繼續(xù)使用的。②在買房的時候要注意一下房子的位置，戶型以及房屋本身的質(zhì)量等等，因為這些將會直接影響到購房人自己的利益。③如果買房時是選擇貸款，那要注意一下自己的付款方式，還款方式。另外需要和銀行簽訂正式的購房合同，且簽訂合同之前要看清楚相應的條款。④在買房的時候要注意一下開發(fā)商，其實市面上的開發(fā)商是非常多的，但應該盡量選擇有能力的開發(fā)商，這樣至少后期的資金鏈不會出現(xiàn)問題，出現(xiàn)爛尾樓的概率也要小很多，而且有實力的開發(fā)商建造的房子質(zhì)量也會更好一些。⑤要注意物業(yè)管理的問題，比如說要注意物業(yè)費用。

• 問 買房子注意事項
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  買房子應注意幾方面：①驗證開發(fā)商的資質(zhì)和背景，如果是二手房，需要驗證賣方的身份，如身份證，產(chǎn)權證等。②查看開發(fā)商五證是否齊全，房子是否達到預售條件。③簽購房合同，仔細了解合同條款，了解定金規(guī)則以及明確違約責任。④確定付款方式，如需貸款，確定還款方式。⑤簽物業(yè)合同，明確物業(yè)費用以及合同條款。⑥明確具體交房日期。另外，買房子的時候最好選在一期開盤的時候購買，因為一期開盤價格來說相對更便宜，質(zhì)量也會相對好些。選擇樓棟盡量遠離街道的，避免噪音太大。注意小區(qū)內(nèi)的車位配比情況，可能購買的時候不需要，但并不代表以后一定不會購買。社區(qū)周邊的市政配套是否齊全，社區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃，對所購買的房子是否有影響，未來是否有可能再建的可能，是否會影響樓間距及采光，這些會直接影響未來樓盤的升值。

• 問 買房子注意事項
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  買房子注意事項，包括以下幾點：1、為了購房價優(yōu)質(zhì)，建議優(yōu)先選擇一期開發(fā)的項目。2、購房前應檢查隔音情況，以免日后影響生活品質(zhì)。3、購買房屋時不建議選擇二層，因為二層的廚房下水道容易堵塞，導致嚴重后果。4、購房時要避免選擇臨街的房屋，避免噪音干擾。5、窗戶外側應該向外傾斜，以防止窗戶密封膠老化導致水淹。6、窗戶的紗窗最好選擇內(nèi)置的，以免掉落對人造成傷害。7、選擇推拉式窗戶，可確保窗戶的密封性。8、購房時要注意所選位置，以免樓下空地被用作停車場。9、不建議購買頂層房屋，因為容易發(fā)生漏水問題。10、衛(wèi)生間的防水非常重要，建議與樓上的鄰居一起在交房時做閉水試驗，確保防水性能。11、購房時要注意小區(qū)內(nèi)的停車位數(shù)量，以免日后需要用車卻沒有停車位。12、家中的水管和暖氣管道要打壓試驗，特別是暖氣管道，以確保正常使用。13、購買帶單元對講的房屋時，不建議選擇一層，因為門關上會很吵。14、家中的對講系統(tǒng)要問清楚性能和使用方法，并進行試驗，以確保實際效果與宣傳一致。15、廚房應有地漏，以便在水管爆裂時有個漏水的地方，避免家中被水淹。16、不要輕信售樓小姐所說的外國進口門窗，因為門窗配件很難買到，物業(yè)難以維修。17、家中的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，要根據(jù)需要選擇。18、在裝修時不建議動衛(wèi)生間的地磚，也不要自己重新做防水，因為開發(fā)商不會愿意為你保修防水。

• 問 買房子要注意什么 買房子注意事項
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  簽訂購房合同的注意事項是什么?這是有購房意愿的人們需要了解的問題。房產(chǎn)對于成家立業(yè)的重要性毋庸置疑，然而，人們在購房時常常只注意了房產(chǎn)的戶型、小區(qū)環(huán)境、面積、價格和劃片的**，卻忽略了簽訂購房合同的注意事項。這樣常使得一些不良開發(fā)商有機可乘，逃避其應有的責任和義務，削減買家的權利，因此給消費者帶來一些不可低估的損失。簽訂購房合同的注意事項：明確交房條件在簽訂購房合適時需要謹慎，在合同上要明確交房條件，交房條件不僅包括房屋面積、戶型、配套設施等戶內(nèi)情況，還包括小區(qū)綠化、小區(qū)道路、電力設施、停車位等戶外情況。購房者在接收房產(chǎn)時需要仔細核對合同上的交房條件，如果實際情況與合同規(guī)定不符合，要果斷地要求地產(chǎn)商修葺和改善，不能草率地在合同上簽字，避免自己吃啞巴虧。簽訂購房合同的注意事項：明確違約賠償時間在購房的過程中有時會出現(xiàn)這樣的問題，地產(chǎn)商已經(jīng)交房，然而業(yè)主裝修入住后卻遲遲拿不到房產(chǎn)證。合同上雖有關于違約金的條款，卻沒有規(guī)定違約賠償時間，使得違約條款形同虛設。一些開發(fā)商以沒有約定違約支付時限為由不予支付違約金。這使得消費者既無法退房(已裝修入住)，又無法因地產(chǎn)商違約得到相應的賠償。所以，在購房合同中需明確違約賠償時間。簽訂購房合同時的注意事項：預留部分房款在購買二手房的過程中，常常因物業(yè)交驗發(fā)生一些糾紛，比如，出賣方拖欠了水電費，在房屋出售后，物業(yè)卻要求買受方繳納出賣方所拖欠的水電費，甚至會以停水停電的方式強迫買受方繳納。所以，為了避免一些不應有的糾紛，建議買受方在合同中約定預留部分房款，待出賣方向物業(yè)公司還清欠款后，再將預留的部分房款支付給出賣方。簽訂購房合同的注意事項：作出必要申明對于期房而言，由于建設周期長，在此期間會發(fā)生各種不確定情況，地產(chǎn)商可能會修改、調(diào)整原有設計方案，因此，消費者在簽訂購房合同時一定作出必要申明，地產(chǎn)商不得擅自改動房屋的建筑設計。如果地產(chǎn)商確實需要改動，需堅持對消費者有利的原則。地產(chǎn)商要獲得城市規(guī)劃管理部門的正式批文，且要與購房者簽訂合同變更協(xié)議。簽訂購房合同的注意事項是什么?那便是明確交房條件、明確違約賠償時間、保存好宣傳資料、預留部分房款、作出必要申明。在簽訂購房合同之間，要保持清醒的頭腦，不要盲目草率，不要貪圖小利，更不要被地產(chǎn)商的花言巧語迷惑，這樣才能很好地保障自己的權益。請?zhí)砑釉敿毥忉?/p> 全部3個回答>