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• 154****8727

  首先，格式內(nèi)容不一樣。新的房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。新證共分三種：即《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨(dú)家印制，保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。其次，權(quán)證印制質(zhì)量上乘。封面為紅色（他項(xiàng)權(quán)證為藍(lán)色），印有金色國徽。材料為進(jìn)口護(hù)照面料，內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采用了護(hù)照和鈔票印制工藝。第三，增加了防偽功能，如注冊(cè)號(hào)、團(tuán)花、水印等。第四，發(fā)證機(jī)關(guān)和用印真實(shí)。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:11:31
• 135****3530

  首先去房地產(chǎn)檔案部門查詢，看是否有登記記錄，房地產(chǎn)證號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置是否屬實(shí)。注意識(shí)別房地產(chǎn)證上所蓋印章的真?zhèn)危上蚍康禺a(chǎn)登記部門查詢。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 17:11:27
• 132****1990

  第一，親自到簽證機(jī)關(guān),請(qǐng)簽證官員鑒別；
  第二，和其他人的相同簽證進(jìn)行比較；
  第三，仔細(xì)對(duì)簽證內(nèi)容進(jìn)行逐字檢查。
  一般偽造的簽證比較粗糙,字跡模糊,簽字潦草,印章不顯明, 甚至搞錯(cuò)簽證頁等。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:11:22
• 131****6136

  陽宅助人成功，助人提高效率是肯定的，陰宅固人精元，延人福元是肯定的，不能正視此者，往往愚笨。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 17:11:03

相關(guān)問題

• 問 ??去哪驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)文?？?yīng)該怎么做呢？
  答

  要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點(diǎn)：(1)按國務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個(gè)書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的唯一標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的；只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施，

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• 問 ??去哪網(wǎng)房量維護(hù)哪里呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  測量方法 a.卷尺量出房間的長度、高度（長度要緊貼地面測量，高度要緊貼墻體拐角處測量）； b.把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測量、記錄（了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系）； c.觀察四面墻體上如果有門、窗、開關(guān)、插座、管子等，在紙上簡單示意； d.測量門本身的長、寬、高，再測量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸; e.測量窗本身的長、寬、高，再測量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量窗與天花的間隔尺寸； f.按照門窗的測量方式把開關(guān)、插座、管子的尺寸記錄；（廚房、衛(wèi)生間要特別注意） g.要注意每個(gè)房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。 {4} 按照上述方法，把房屋內(nèi)所有的房間測量一遍。如果是多層的，為了避免漏測，測量的順序要一層測量完后再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右； {5} 有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚； {6} 在全部測量完后，再全面檢查一遍，以確保測量的準(zhǔn)確、精細(xì)。

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• 問 ??先交錢后驗(yàn)房哪管好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  《合同法》第三條規(guī)定：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十條規(guī)定：“消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利，消費(fèi)者在購買商品或者接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理、計(jì)量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強(qiáng)制交易行為”?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第八條規(guī)定：“消費(fèi)者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利”。不通過驗(yàn)房，買受人的知情權(quán)無從保障， “先收房、后驗(yàn)房”的霸王條款，完全剝奪了買房人對(duì)所有購房者的知情權(quán)。 開發(fā)商可能會(huì)認(rèn)為，因?yàn)殡p方合同中未約定是先驗(yàn)后收還是先收后驗(yàn)，因此其規(guī)定先收后驗(yàn)就是有理由的。對(duì)于這種合同中未約定履行方式的情況，《合同法》第六十二條第五項(xiàng)規(guī)定：“履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行”。在交房中有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的履行方式只能是“先驗(yàn)后收”。

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• 問 ??哪里有專門驗(yàn)房的呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  （1）全部外飾面、外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。（2）公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。（3）各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。（4）檢查墻面、頂層應(yīng)無滲漏痕跡。（5）戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)無裂縫。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)、黏結(jié)牢固、無裂縫。（6）有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。（7）地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。（8）各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

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• 問 ??買房銀行的住房貸款去哪呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、房屋買賣合同?？蛻襞c開發(fā)商簽訂的購房合同.2、買方身份證件（居民身份證、戶口簿）。3、婚姻狀況證明。屬于單身人士除須提供身份證件（居民身份證、戶口簿）外，還須提供婚姻狀況證明（未婚單身、離異單身、喪偶單身）。4、買方提供個(gè)人收入狀況證明。辦理銀行的銀行卡、短信、網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、信用卡及分期付款。選擇購買“保險(xiǎn)”A、有工作單位供職的客戶須提供所在單位出具的工資收入證明，另外提供三個(gè)月的銀行代發(fā)工資卡或者銀行存折流水帳(銀行打印的需要蓋章)等輔助證明。

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