已有3個回答

• 148****2468

  驗房是拿鑰匙收房的第一件事情，很多人都會糾結(jié)要不要請一個專業(yè)的驗房公司來驗房，我個人建議是不用了。只要自己學(xué)習(xí)一下大概需要注意驗收哪些方面，然后收房的時候打印一張驗房表格去一一核對就夠用了。
  
  我是這樣說服自己的：如果小區(qū)的房子有統(tǒng)一的問題，那么小區(qū)論壇和小區(qū)QQ群里應(yīng)該會很熱鬧，大家都會集體維權(quán)，我只要參與進去就可以了；如果整個小區(qū)只有我的房子問題比較大，當(dāng)然這個可能性比較小，問題比較大一般也更容易發(fā)現(xiàn)，不一定要專業(yè)驗房師來發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)了去找物業(yè)整改，如果需要用專業(yè)的書面驗房證明才能去跟物業(yè)交涉的時候再請專業(yè)人士也來得及；如果我的房子沒什么問題，那么自然也就不用請驗房師。所以結(jié)論是不到萬不得已不用請驗房師。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:53:25
• 135****4911

  對所購商品房或毛坯房進行驗收主要應(yīng)注意以下幾點：
  　　第一，詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；
  　　第二，核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；
  　　第三，檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
  　　第四，檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計變更或小區(qū)縮水等問題；
  　　第五，檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題；
  　　第六，對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:53:21
• 146****8906

  毛坯房收房十條注意事項
  1.核對購房合同的附件及配套設(shè)施;
  2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量;
  3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;
  4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;
  5.頂棚檢驗;
  6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗;
  7.進行滲漏試驗;
  8.電路絕緣、接地檢測;
  9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗;
  10.其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:53:17

相關(guān)問題

• 問 ??驗房要注意哪些地方呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  （一）簽好質(zhì)量條款。如今購房者購買的多是期房，簽合同時房屋還未造好。入住后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，若合同里沒有約定解決問題的具體辦法，對購房人來說是非常不利的。因此，在簽合同時購房者就應(yīng)對房屋質(zhì)量留個心眼。本市目前采用的預(yù)售合同示范文本里沒有明確約定房屋質(zhì)量問題的解決辦法，只約定了保修責(zé)任和賠償責(zé)任，對購房人來說很難解決實際問題，這使得簽訂質(zhì)量補充條款就非常必要。購房者可和開發(fā)商約定，房屋交付時，若有質(zhì)量問題，購房者有權(quán)延遲辦理入住手續(xù)，并不承擔(dān)違約責(zé)任；若出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，購房人有權(quán)單方解除合同，開發(fā)商應(yīng)退還全部房價款，并支付利息及賠償相應(yīng)損失。　?。ǘ┳屑?xì)驗收房屋。辦理交房入住手續(xù)時，購房者首先應(yīng)要求開發(fā)商提供房屋的竣工驗收備案表，查看自己所購房屋是否在該表的范圍內(nèi)；開發(fā)商還應(yīng)提供新建住宅質(zhì)量保證書，保證書規(guī)定了房屋各部位的具體保修范圍和時間，是購房者要求開發(fā)商履行保修義務(wù)的書面文件。其次，購房者只有在仔細(xì)驗收房屋，確信沒有質(zhì)量問題后才可以辦理入住手續(xù)，莫要草草驗收即簽署房屋交接單。**后，若購房者發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的部位予以書面確認(rèn)并加蓋公章，并盡量在開發(fā)商解決問題后再辦理入住手續(xù)。如果問題無法及時解決，購房者應(yīng)要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書面憑證。如果房屋質(zhì)量問題很嚴(yán)重，購房者可提出解除購房合同并要求賠償。依據(jù)**高院日前出臺的司法解釋，法院會支持購房者的請求?！　。ㄈ┳⒁獗Ａ糇C據(jù)。購房者實際入住后，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，首先要分析該質(zhì)量問題的性質(zhì)，是房屋本身的質(zhì)量問題，還是裝修造成的問題。如果是裝修造成的問題，購房者只能找裝修公司維修，要求賠償損失，與開發(fā)商無關(guān)。

  全部4個回答>
• 問 ??新房子防水怎么做?需要注意哪些?
  答

  以下要做防水廚衛(wèi)如果是地暖，全屋防水如果是陽臺做洗衣房，要做防水。衛(wèi)生間防水高度，淋浴墻防水不低于1.8米，其他墻面不低于1.5米廚房防水高度不低于0.4米防水做三遍做好后，要做48小時的閉水實驗

  全部5個回答>
• 問 ??怎樣裝修新房子？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  目前裝修后都會殘留污染，只是多少的問題。甲醛的釋放期長達(dá)3至15年。**好的解決方法是通風(fēng)+植物+甲醛消除劑。所以您裝修后的房間是否殘留超標(biāo)，建議您不要嫌麻煩也不要急著入住，為了家人的健康請環(huán)境檢測單位、專業(yè)公司測定后再下結(jié)論。一般新裝修的房間祛除裝修污染方法得當(dāng)要一個月左右入住較好。 如果不超標(biāo)就可以入住了，入住時給您以下建議供參考： 1、專家認(rèn)為完全的環(huán)保概念應(yīng)是采用植物吸收分解的方法。如果在室內(nèi)多放一些植物。其作用效果十分明顯。建議放幾盆綠蘿類大葉植物。 2、購買一臺家用臭氧機。 3、可以用菠蘿，方法是將菠蘿切成碎塊盛在盤子里放到室內(nèi)和家具內(nèi)。 4、在室內(nèi)多點燃些蠟燭產(chǎn)生二氧化炭綜合室內(nèi)氣體和加速氧化。 5、還是多通風(fēng)一般早晨10點以后，分早、中、晚通風(fēng)各20 分鐘。

  全部3個回答>
• 問 ??凱樂國際城新房子呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  同意樓上的說法，買了就好好裝修下，還是自己的房子住的舒坦~

  全部3個回答>
• 問 ??新房子怎樣吸甲醛？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  裝修后房間都會有甲醛污染，很多土方法除甲醛都不靠譜，我們常見的除甲醛方法很多;放置活性炭：通過數(shù)日的開窗通風(fēng)，雖然可以把大部分的甲醛都排放的室外，但一些較為隱蔽的角落，還是隱藏著大量的甲醛等毒氣。這時，可以采用購置活性炭包。

  全部3個回答>