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• 146****7370

  自住型商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號(hào)，確定購房家庭的選房順序。
  搖號(hào)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，并對(duì)優(yōu)先購買家庭和其他符合條件的購買家庭分別進(jìn)行搖號(hào)，以保證選房順序產(chǎn)生的公平、公正性。
  搖號(hào)結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。搖號(hào)過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督，并可以邀請(qǐng)社會(huì)公眾現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，保證搖號(hào)程序的透明和公正性。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:41:28
• 133****7000

  本著公開、公正的原則，近日公布的《暫行規(guī)定》中，除了明確自住房房源、申請(qǐng)、搖號(hào)、選房、違規(guī)處罰等各環(huán)節(jié)均向社會(huì)公示外，特意提出，自住房項(xiàng)目由開發(fā)商組織公開搖號(hào)時(shí)，必須使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果在市住建委官方網(wǎng)站和樓盤售樓處公示3天。這就意味著，開發(fā)商通過搖號(hào)尋求貓膩的可能性將被杜絕。
  另外，自住房搖號(hào)軟件將充分借鑒北京小客車搖號(hào)以及保障房搖號(hào)的經(jīng)驗(yàn)，在設(shè)計(jì)中采用“雙重隨機(jī)”概念，即家庭編號(hào)隨機(jī)產(chǎn)生，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)確定種子數(shù)，并且在研發(fā)過程中組織專家論證與第三方測(cè)評(píng)，確保搖號(hào)結(jié)果公平公正。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:40:45
• 155****5938

  現(xiàn)在很多人都用奇奇搖號(hào)機(jī)搖號(hào)了，相比用電腦搖號(hào)給人感覺是更加公平公正。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:40:25

相關(guān)問題

• 問 自住房搖號(hào)公平嗎
  答

  買房搖號(hào)要先認(rèn)籌獲得搖號(hào)資格的，官方上說搖號(hào)是隨機(jī)的，其實(shí)這個(gè)如果能找到熟人就基本上可以保證能搖到，要不然就是碰運(yùn)氣了。但是如果房源非常少，認(rèn)籌的人又特別多，這個(gè)概率就很小。

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• 問 問問誰是比較了解的？
  答

  目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調(diào)整了**比例，位置偏遠(yuǎn)、開發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤需要支付接近五成的**。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的**和基準(zhǔn)利率，但這些銀行對(duì)客戶的要求很高。

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• 問 公房可以買賣嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  以成本價(jià)購得的房屋，雖也可以取得房屋所有權(quán)，但它不同于完全意義上的商品房房屋所有權(quán)，其房產(chǎn)證上有未繳納土地出讓金等的標(biāo)注，而以市場(chǎng)價(jià)購買的公房，則可以取得商品房房屋所有權(quán)證。因此，以成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)購得的住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)亦有所不同。以成本價(jià)購買的房屋，在再行轉(zhuǎn)讓時(shí)，出售方應(yīng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增殖稅和個(gè)人所得稅等，而對(duì)于買受方來說，則需繳納土地出讓金、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等。但應(yīng)當(dāng)注意，以成本價(jià)購買的房屋在二次交易時(shí)則無需繳納土地出讓金，因?yàn)樵诘谝淮紊鲜薪灰字幸牙U納了土地出讓金，所以此時(shí)已完成了向個(gè)人私房的轉(zhuǎn)化，而個(gè)人私房在交易時(shí)是不用繳納土地出讓金的。另外，對(duì)于以成本價(jià)購買公有住房的產(chǎn)權(quán)人，在自己主動(dòng)補(bǔ)繳土地出讓金后，其房屋也可作為商品房進(jìn)行上市交易。以市場(chǎng)價(jià)購買的公有房屋，由于已經(jīng)取得了商品房屋所有權(quán)證，在性質(zhì)上等同于私房，所以，在進(jìn)行二次交易時(shí)，買賣雙方只需按國家規(guī)定繳納契稅即可，不需再繳納土地出讓金。

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• 問 問問誰是比較了解的？
  答

  中間層段相對(duì)于有孩子的家庭不是特別適合。（個(gè)人觀點(diǎn)）1-5樓比較適合老年人居住。5-10樓比較適合中年人居住。10以上比較適合年輕人居住。對(duì)于層數(shù)的不和諧音來說。如果不是十分迷信的話?？梢院雎?。

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• 問 購房合同要按手印嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  不生效，購房合同必須要購買人親筆簽名，按手印?；蛘哂少彿咳巳珯?quán)委托他人代簽合同，才有法律效益。

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