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• 155****9024

  ●戶外環(huán)境要看清，面積仔細(xì)量
  首先要看房子是否經(jīng)過政府部門驗(yàn)收備案。一般規(guī)范的發(fā)展商在交房前都要給購房人提供政府部門的驗(yàn)收備案表和面積實(shí)測文件，購房人應(yīng)該了解一下交房面積和一開始所簽合同中的面積是否有誤差，該誤差是否可以接受。據(jù)《商品房銷售管理辦法規(guī)定》，如面積誤差比絕對值在正負(fù)0.06％（含0.06％)的購銷雙方不作任何補(bǔ)償，0.06％（含0.06％)至3％以內(nèi)（含3％)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款，超出3％的，買房人有權(quán)退房。買家如對房屋面積有疑問，可先自行測定房內(nèi)面積，確有問題，再請房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪，以其認(rèn)定的房屋建筑平面圖為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:18:37
• 133****3624

  監(jiān)理公司都快要和施工單位穿一條褲子了，找他們...
  目前在成都做的比較大的驗(yàn)房公司有深度驗(yàn)房（連鎖）、網(wǎng)眾和**這幾家，都是第三方專業(yè)驗(yàn)房。當(dāng)然，要收費(fèi)，看房屋面積、距離等，幾百塊錢。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:18:31
• 138****1653

  一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
  二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
  三、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
  驗(yàn)房常用工具：一、量具：5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺
  二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（”-“字和”+“字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
  三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆
  驗(yàn)房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:18:25

相關(guān)問題

• 問 ??買房驗(yàn)房哪家才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  驗(yàn)房是一項(xiàng)一對一的專業(yè)服務(wù)。就好像一個(gè)醫(yī)生要在短短的面診時(shí)間內(nèi)，對病人的病情做出判斷和處理一樣，驗(yàn)房師也要在短短2~3小時(shí)內(nèi)發(fā)現(xiàn)和判斷一個(gè)房屋可能有的各種各樣問題。而這些工作都是由一個(gè)人完成的。西方社會(huì)對專業(yè)服務(wù)廣泛采用個(gè)人負(fù)責(zé)制，這是非常科學(xué)合理的。所以，不要迷信什么大公司，就好像您在選擇地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)時(shí)關(guān)注的是他們個(gè)人的資格和品質(zhì)，而不太關(guān)心他們屬于哪個(gè)公司一樣。他們今天在這個(gè)公司，明天可能換個(gè)公司，后天可能自己開個(gè)公司。驗(yàn)屋行業(yè)內(nèi)，除了極少聲譽(yù)卓著的西人大公司外，絕大多數(shù)驗(yàn)房師都是個(gè)人開業(yè)或合作開業(yè)。此外，還有許許多多的特許經(jīng)營、業(yè)務(wù)分包、業(yè)務(wù)掛靠等復(fù)雜情況，一般顧客難以搞清其中奧妙關(guān)系。關(guān)注誰為您驗(yàn)屋，就好像關(guān)注哪個(gè)醫(yī)生為病人主刀動(dòng)手術(shù)一樣，就抓住了問題的本質(zhì)。

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• 問 ??驗(yàn)房公司哪家好才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  、驗(yàn)房及室內(nèi)裝修監(jiān)理為主導(dǎo)業(yè)務(wù)，努力拓展裝修工程技術(shù)咨詢、費(fèi)用結(jié)算、標(biāo)底評審、工程招標(biāo)等業(yè)務(wù)。公司以獨(dú)立、誠信、公正、科學(xué)為工程監(jiān)理執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，積極面向市場，把滿足客戶的需求作為公司的根本宗旨，爭取在五年之內(nèi)打造西北裝飾監(jiān)理行業(yè)第一品牌。

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• 問 ??驗(yàn)房哪家**好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  驗(yàn)房就像們?nèi)粘Ｉ钪匈徺I普通商品要驗(yàn)貨一樣，驗(yàn)收的環(huán)節(jié)就是確定們購買的商品是否品質(zhì)合格。房屋更是讓們傾盡一生的大件商品。現(xiàn)在裝修公司基本都有在做驗(yàn)房這塊的業(yè)務(wù)，可以多跑幾家對比下，下面具體看看怎么考察驗(yàn)房公司的好壞。第一，選擇正規(guī)的驗(yàn)房公司，首先要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì)，專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營業(yè)資格和合法的辦公場地，從業(yè)人員應(yīng)具備驗(yàn)房師職業(yè)和置業(yè)證書等。第二，驗(yàn)房是一個(gè)涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系，”驗(yàn)房師“應(yīng)具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等相關(guān)的專業(yè)知識、精通各種專業(yè)檢測儀器的使用，能撰寫驗(yàn)房咨詢報(bào)告的，即具有多專業(yè)的、綜合素質(zhì)能力的知識技能復(fù)合型人員，并不是隨便任何一個(gè)人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)和技能等。第三，要注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)是否規(guī)范。驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的本質(zhì)工作就是以社會(huì)第三方立場，客觀、公正的查驗(yàn)房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給雇主出具相應(yīng)咨詢意見。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師都是統(tǒng)一注冊，持證上崗，按《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》作業(yè)，不會(huì)向雇主隨意提供其它承諾，雇主應(yīng)對隨便承諾的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)格外小心。

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• 問 ??驗(yàn)房公司哪家好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  主要工程檢測包括房屋的樓地面，墻面、天花、門窗、噪音、面積、陽臺、護(hù)欄、排水給水、預(yù)留管道、水電等一系列裝修方面的質(zhì)量問題進(jìn)行全面的檢測。檢測完后會(huì)提供相應(yīng)的質(zhì)量評估報(bào)告。

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• 問 ??哪家驗(yàn)房公司好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果您要問合肥的驗(yàn)房公司哪個(gè)好，這個(gè)“好”不好說，但是您要說"zui好“”的那一個(gè)，可以確定——合肥風(fēng)清驗(yàn)房。合肥驗(yàn)房界包括業(yè)主都知道合肥驗(yàn)房公司有不少家，但真正總結(jié)就兩：一是“合肥風(fēng)清驗(yàn)房”，另一是“其他驗(yàn)房公司”。無論現(xiàn)在的哪個(gè)行業(yè)：老（高）手求質(zhì)量，新（次）手拼價(jià)格。

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