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• 146****4655

  1、目前看5棟**好，其次是4棟，今后是6棟**好！
  2、選房子，首選靠南靠東的，也就東南角的**好！
  3、并且從一棟房子來說，選靠東南的單元、靠東南的住戶更好
  4、一般來說，每個城市也都是靠南靠東比較熱鬧，這是風(fēng)水問題

  查看全文↓ 2019-07-31 16:14:52
• 134****8545

  樓棟的朝向?qū)Ψ课莸牟晒馔L(fēng)影響很大，因此一定要關(guān)注社區(qū)地塊的位置和樓棟的分布排列，了解樓棟的朝向是否為南北走向。一般來說，南北走向的房子冬暖夏涼、光線充足、通風(fēng)效果佳，如果朝向不好，就會影響到采光和居住舒適度。
  出行要方便
  現(xiàn)在的小區(qū)多數(shù)是大型社區(qū)，為了方便業(yè)主的進出，會設(shè)置很多出入口，可能有些樓棟的位置到出入口都需要走好久。因此，選擇樓棟的時候也要考慮到自己的出行問題，要仔細確認樓棟與小區(qū)出入口的距離，從哪里去地鐵站或公交站更方便。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:14:43
• 148****8970

  個人認為，當然是戶型第一，戶型合理實用才是**重要的，其次是樓棟位置吧，**后是樓層。供參考
  
  一定要選擇，您就比較缺點，比如資金寬裕，浪費點面積不在乎，就把戶型放后面。比如，D樓靠近大馬路，是公交停車點，還有夜班車，噪音特別大，那就放棄吧選其他的

  查看全文↓ 2019-07-31 16:14:28
• 144****1392

  潮,尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的,所以1層**好,農(nóng)村人比較講究這個,他們愿意住1層,認為不接地氣身體不好)
  2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
  3、10-12層:浮沉層,**好不要選擇。
  4、13-14層:一般二次加水壓的機器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實地看一下,而且這2個數(shù)字都不吉利。
  5、15-16層:我認為這是**佳樓層,視野好,越過浮沉層,數(shù)字也吉利。
  6、17-18層:17層還可考慮一下,因為電梯的機器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。
  7、首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風(fēng)!
  8、雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來你兒孫還要住呢,干嗎委屈自己,平攤到70年,每年沒多多少錢。
  一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi),它的特點是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:14:21
• 131****7924

  1.居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
  
  　　2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。
  
  　　退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。
  
  　　3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
  
  　　8至20層優(yōu)勢關(guān)鍵詞：

  查看全文↓ 2019-07-31 16:14:17

相關(guān)問題

• 問 ??怎么選哪幢房子呢？誰知道呢？
  答

  樓層風(fēng)水學(xué) 一層、六層屬水，旺水之年對此層數(shù)有利（即豬、鼠之年）。 二層、七層屬火，旺火之年對此層數(shù)有利（即蛇、馬之年）。 三層、八層屬木，旺木之年對此層數(shù)有利（即虎、兔之年）。 四層、九層屬金，旺金之年對此層數(shù)有利（即猴、雞之年）。 五層、十層屬土，旺土之年對此層數(shù)有利（即牛、龍、羊、狗之年）。余下十一至十五層數(shù)一樣。

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• 問 ??買房如何選樓層才合適呢？誰知道呢？
  答

  個人覺得房屋的樓層選擇沒有絕對的好，也沒有絕對的不好。樓層到底如何選，其實還是要看自身的需求是什么的，然后再定奪。yuqiancyh雖然不能給出一個正規(guī)的樓層選擇答案，但是對于低、中、高樓層，我們給出了它們各自的優(yōu)缺點，各位看官可以依據(jù)自身需求來進行**終的選擇。一、低樓層低樓層比較適合中老年的置業(yè)群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因為老年人基本已經(jīng)沒有多少經(jīng)濟來源，所以房價不宜過高。低樓層優(yōu)點：出行方便，即使電梯壞了也不擔(dān)心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當發(fā)生意外，比如地震、火災(zāi)等，逃生更容易。低樓層缺點：采光通風(fēng)都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染也比較嚴重；被偷盜風(fēng)險較大。二、中間樓層中間樓層比較適合工作穩(wěn)定的改善人群，這類群體多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟實力。因而更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，因此一棟樓的中間偏上的樓層相對更適合他們。中間樓層優(yōu)點：有較好的通風(fēng)、采光、視野條件；受汽車尾氣、粉塵等影響較??；高度適中，不會產(chǎn)生壓抑的感覺；即使電梯停電、故障，也不會給出行造成太大困擾。

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• 問 ??買房選哪里合適呢？誰知道呢？
  答

  多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。

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• 問 ??小區(qū)房選哪棟樓好呢？誰知道呢？
  答

  挑選小區(qū)中**好的樓棟和樓層，挑選的關(guān)鍵是：樓座位置同一小區(qū)里的樓位于不同的方位，有的臨近街道、商場，生活環(huán)境相對嘈雜些，有的位于小區(qū)中心位置，周圍都是花園而且安靜很多，購房人普遍會小區(qū)中心位置的樓棟，需求量大了，這些位置自然很搶手，價格自然就高一些。樓棟朝向買房前一定要先確定各個樓棟的朝向，坐北朝南的房子，相對來說采光通風(fēng)效果**好。南偏東或者南偏西的房子，采光也還不錯。另外，由于現(xiàn)在的小區(qū)樓棟多，相互之間肯定有遮擋。因此，盡量選樓間距大、高樓層的房子。樓層問題樓層高低決定了電梯數(shù)量等公共配套，會影響房屋的使用面積。另外，不同樓層視野、日照、噪音等情況不同所以不同樓層的價格也不一樣。房屋戶型

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• 問 ??買房怎么選房呢？誰知道呢？
  答

  買前**好看看五證齊全不，要是不全的話千萬別買；看現(xiàn)房時注意地理環(huán)境 位置 看看周邊有什么設(shè)施，如加油站 垃圾場等別到時候不用看天氣預(yù)報就知道今天刮什么風(fēng)了 還要就是樓附近交通是否方便； 去看房子**好分二到三次去，一次早九點左右 一次晚四點左右（這二次省不得），看房屋采光如何（這很重要，買房子住著心情得好是吧）；還要就是要注意一下房子四周有沒有再起高層的可能，如果起的話會不會影響所買房子的采光。房屋質(zhì)量問題如果可以的話**好找一個做這行的的陪你去看；好像現(xiàn)在有專門為人看房屋的行業(yè)；再有就是向樓上上所就的物業(yè)了。 設(shè)計方面就沒什么要注意的 主要是看房屋建筑面積的利用情況如何 比如說進戶后玄關(guān)很長的話 那面積就有些浪費了 還有就是臥室不需要多大 **好是廚房以及衛(wèi)生間大一些會好一點

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