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專業(yè)簡單回答：1層比較吵、地面潮濕；2層不易防盜；3層-10層差不多，各方面都比較好；11樓夏天比較熱，屋面易漏水；
全部5個回答>??小區(qū)房選哪棟樓好呢？誰知道呢？
136****9617 | 2019-07-31 14:01:59
已有3個回答
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151****8410
挑選小區(qū)中**好的樓棟和樓層，挑選的關鍵是：
查看全文↓ 2019-07-31 14:02:29
樓座位置
同一小區(qū)里的樓位于不同的方位，有的臨近街道、商場，生活環(huán)境相對嘈雜些，有的位于小區(qū)中心位置，周圍都是花園而且安靜很多，購房人普遍會小區(qū)中心位置的樓棟，需求量大了，這些位置自然很搶手，價格自然就高一些。
樓棟朝向
買房前一定要先確定各個樓棟的朝向，坐北朝南的房子，相對來說采光通風效果**好。南偏東或者南偏西的房子，采光也還不錯。另外，由于現在的小區(qū)樓棟多，相互之間肯定有遮擋。因此，盡量選樓間距大、高樓層的房子。
樓層問題
樓層高低決定了電梯數量等公共配套，會影響房屋的使用面積。另外，不同樓層視野、日照、噪音等情況不同所以不同樓層的價格也不一樣。
房屋戶型 -
131****4064
二手房是現成的，買了就能住，但稅費高；新房稅費低，但交房時間還得等。那么，到底是買新房好還是買二手房好呢？一小區(qū)規(guī)比較大，分多期開發(fā)，這樣的小區(qū)，通常是新房和二手房并存。很多人可能看好了某個小區(qū)
查看全文↓ 2019-07-31 14:02:25
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147****0621
**主要的是你喜歡日出還是日落！其次，**好不要買靠墻的房子！靠墻一般只有兩種選擇，一是墻外很寂靜晚上有點“寂寞”，而是靠近街道晚上很吵！
查看全文↓ 2019-07-31 14:02:20
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答
高層樓房樓層怎么選1、如果住宅前方有大樹，則**好買四-六層的，因為這個高度剛好大概高于樹的頂部，住在這樣的高度看外面的風景才不會被大樹所擋，況且看到眼下郁郁蔥蔥的大樹也很是陶冶心情。2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，氣候濕潤，接近地面的房子往往潮濕，則盡量不買底層買高層，北方不用顧忌這點。3、無論在北方還是在南方，頂層能不買則不買，頂層通常冬冷夏熱，房屋工程質量不好的還很可能漏水，買了這樣的頂層就夠有神煩惱的了。4、通常小區(qū)的綠化都是比較不錯的，如果您不在乎小區(qū)內的景觀那就盡量往高處買吧，住在高處夏天南北通風會很是涼快，白天看看遠處的景色，晚上稍微抬頭就能看到空中的星星與月亮。5、千萬不要覺得高度越高，空氣質量就越好，高度在30米以上的空氣質量反而更差，患有呼吸道疾病的人不宜住在這些高樓層；另外，鋼筋混凝土結構會致使來自電器設備的電波沿著整棟房屋循環(huán)，尤其往高處走，住在高處和頂層的居民可能會感覺到頭疼。
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高層住宅幾層**理想需要根據自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。
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在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑8層--17層位置**佳。當然，也有很多購房者不喜歡13層、14層這樣的層數，那么這些樓層層數也是可以跳過的。高層住宅幾層**理想需要根據自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。
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1、購買一樓需要了解底層是否架空，如果僅僅只是做了防水層或者是其他的一些防潮措施是肯定不夠的，一定要抬高離開地面，與地面之間可以保證通風，才能更有效的保證屋內的干燥?！ ≠徺I一、二樓需要了解該棟房屋的下水安排，如果是同層排水當然是**好的，如果是統一在一樓排水，那放棄一樓，如果是一樓單獨走管，而從二樓排水，放棄二樓，以此類推。 3、購買頂樓需要了解屋面防水情況，不過一般情況下不建議購買頂樓，屋面防水再好也有保質期的 4、其他樓層，如果沒有電梯的話，老人建議住低一點的樓層，高一點的采光比較好。
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