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• 156****7880

  一、買(mǎi)房注意基本事項(xiàng)
  　　在我們從溫飽邁向小康的過(guò)程中，人們對(duì)住房已經(jīng)不再只是擋風(fēng)遮雨的**基本需求，房屋的舒適度已經(jīng)成為大家選房時(shí)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。有關(guān)中介提醒：看房要從交通、環(huán)境、戶(hù)型、房屋質(zhì)量、周邊生活設(shè)施等方面一一考量：
  　　第一、 從交通看居住出行的便利度。從交通方便來(lái)講，小區(qū)的出入口**好在交通主干線(xiàn)路邊，車(chē)輛的進(jìn)出能得到保證。還有小區(qū)**好在公交車(chē)站的300米范圍內(nèi)，這個(gè)距離不會(huì)使您感到勞累。再有如果您經(jīng)常出差，那么距離火車(chē)站2～5站路程應(yīng)該是您的首選。這樣使您往來(lái)方便，并且不會(huì)受到火車(chē)笛聲的干擾。同時(shí)也提醒你，小區(qū)靠近**和商業(yè)區(qū)，一般人流量比較大，出行高峰時(shí)間容易出現(xiàn)交通堵塞。
  　　第二、 看小區(qū)環(huán)境的舒適度?，F(xiàn)代社會(huì)人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的**好地方。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的**好開(kāi)始。所以，看房首先應(yīng)該關(guān)注小區(qū)環(huán)境。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:26:38
• 145****5303

  4、小區(qū)布局在居住區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)使住宅布局合理，為保證每戶(hù)都能獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長(zhǎng)軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。北京地區(qū)的日照間距條形住宅采用1.6至1.7H(H為前排住宅檐口和后排住宅底層窗臺(tái)的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照間距標(biāo)準(zhǔn)。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。
  5、小區(qū)內(nèi)交通居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)。目前作為樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)的“人車(chē)分流”，汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車(chē)穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價(jià)較高。人車(chē)混行的小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計(jì)得“通而不暢”以防過(guò)境車(chē)流對(duì)小區(qū)的干擾。是否留夠了汽車(chē)的泊位，停車(chē)位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車(chē)盡量不進(jìn)住宅組團(tuán)，停車(chē)場(chǎng)若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。另外，汽車(chē)泊位還分為租賃和購(gòu)買(mǎi)兩種情況，購(gòu)房者有必要搞清楚：車(chē)位的月租金是多少；如果購(gòu)買(mǎi)，今后月管理費(fèi)是多少，然后仔細(xì)算一筆賬再?zèng)Q定是租還是買(mǎi)。戶(hù)型結(jié)構(gòu)：戶(hù)型的選擇主要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:26:33
• 145****0978

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標(biāo)準(zhǔn)很多，戶(hù)型、朝向、樓層是都很重要。但對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)對(duì)于朝向卻不知該如何選擇，小編總結(jié)買(mǎi)房挑朝向的妙招，為購(gòu)房者買(mǎi)房提供幫助。正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。
  朝南的房屋可以保持充足的陽(yáng)光，在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺(jué)，而夏季陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；
  其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。一般來(lái)說(shuō)，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。
  住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方廣東一帶城市對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊停?yáng)直射角度高，甚至朝北的房子也會(huì)有不錯(cuò)的光照。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:26:29
• 157****6206

  　首先，購(gòu)房一定要有明確的目的性，是投資性的還是自用性的。自用性購(gòu)房分為新購(gòu)房和以舊換新，投資性購(gòu)房分為長(zhǎng)期收租用和短線(xiàn)買(mǎi)賣(mài)。明確了購(gòu)房的目的，就可以對(duì)房源選擇、資金運(yùn)用進(jìn)行規(guī)劃。對(duì)于購(gòu)房資金的運(yùn)用，**好先與銀行的金融理財(cái)師面談一次，金融理財(cái)師會(huì)針對(duì)不同的家庭情況作出不同的購(gòu)房規(guī)劃。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 15:26:15

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• 問(wèn) ??去哪網(wǎng)簽?zāi)兀坑惺裁唇ㄗh呢？
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  房管局撤銷(xiāo)。但是前提是，有正當(dāng)?shù)暮侠淼某蜂N(xiāo)理由，開(kāi)發(fā)商同意撤銷(xiāo)。然后雙方一起向房管局提出申請(qǐng)。是否受理，不一定。

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• 問(wèn) ??13層的房子選哪層好些呢？有什么建議呢？
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  一般電梯房是樓層越高越好，因?yàn)榭諝夂眯?。但這也不是絕對(duì)的，要看你所在的樓盤(pán)的實(shí)際位置和環(huán)境。另外，如果信房子風(fēng)水的話(huà)，還要考慮你今年的運(yùn)勢(shì)跟哪個(gè)樓層更適合。

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• 問(wèn) ??去哪網(wǎng)協(xié)議簽署合適呢？有什么建議呢？
  答

  離婚協(xié)議書(shū)要到民政局簽訂，婚姻登記員受理離婚登記申請(qǐng)，夫妻雙方親自在離婚協(xié)議上簽名；婚姻登記員作監(jiān)誓人。協(xié)議書(shū)夫妻雙方各一份，婚姻登記處存檔一份?；橐龅怯泦T對(duì)當(dāng)事人提交的證件、申請(qǐng)離婚登記聲明書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)進(jìn)行審查，符合離婚條件的，填寫(xiě)《離婚登記審查處理表》和離婚證?！』橐龅怯泦T在完成離婚證填寫(xiě)后，核對(duì)無(wú)誤后，給雙方當(dāng)事人頒發(fā)離婚證。

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• 問(wèn) ??選哪方住房公積金好呢？有什么建議呢？
  答

  公司和你個(gè)人加起來(lái)不超過(guò)20%的比例，如公司為你買(mǎi)8%，那你買(mǎi)12%。另外，還要看這20%的款項(xiàng)，是否超出免稅范圍，如果已超，那就再減少購(gòu)買(mǎi)比例。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房選房順序單從哪要呢？有什么建議呢？
  答

  需要開(kāi)，去民政局就可以，在老年公寓那邊，帶著身份證和戶(hù)口本就行，如果本人去不了，寫(xiě)委托書(shū)就可以

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