已有5個(gè)回答

• 158****5688

  房管局撤銷。但是前提是，有正當(dāng)?shù)暮侠淼某蜂N理由，開發(fā)商同意撤銷。然后雙方一起向房管局提出申請(qǐng)。是否受理，不一定。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 09:17:40
• 151****9222

  如果合同確認(rèn)要網(wǎng)簽的話，建議你選擇專業(yè)的第三方電子合同平臺(tái)簽署。
  第三方電子合同平臺(tái)滿足鎖定簽約主體真實(shí)身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時(shí)間三個(gè)條件，簽署的電子合同與紙質(zhì)合同擁有同等的法律效力。
  如果后期發(fā)生合同糾紛，第三方電子合同平臺(tái)簽署的合同還能提供一鍵仲裁、存證出證等后期法律服務(wù)，其提供的電子合同證據(jù)效力強(qiáng)，易被法院認(rèn)可。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 09:17:34
• 155****1189

  一、正常購(gòu)房流程是先網(wǎng)簽購(gòu)房合同然后在去房管局辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。
  
  二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
  
  三、備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向城市縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記取得《商品房預(yù)售許可證》。
  
  四、依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
  
  五、兩者的共同作用是 防止一房多賣當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:17:28
• 156****5774

  簽約前需提交給權(quán)證部的簽約資料 1）買方：1）、身份證（夫妻雙方）2）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明）3）、戶口本（夫妻雙方和未成年子女）4）、收入證明5）、社保繳納明細(xì)單6）、備好**款及稅費(fèi)
  

  查看全文↓ 2019-07-31 09:17:23
• 158****5214

  如果你辦了就業(yè)手續(xù)，辦了報(bào)到證，檔案是根據(jù)你報(bào)道證來郵寄的。如果報(bào)到證上檔案是發(fā)到公司，你不去報(bào)到檔案還是會(huì)發(fā)到公司，一段時(shí)間后公司會(huì)把你檔案打回**，**會(huì)給你留存或者放到就近的就業(yè)指導(dǎo)中心，兩年自主擇業(yè)期內(nèi)如果你沒處理檔案，過了擇業(yè)期會(huì)給你打回原籍

  查看全文↓ 2019-07-31 09:17:18

相關(guān)問題

• 問 ??去哪網(wǎng)協(xié)議簽署合適呢？有什么建議呢？
  答

  離婚協(xié)議書要到民政局簽訂，婚姻登記員受理離婚登記申請(qǐng)，夫妻雙方親自在離婚協(xié)議上簽名；婚姻登記員作監(jiān)誓人。協(xié)議書夫妻雙方各一份，婚姻登記處存檔一份?；橐龅怯泦T對(duì)當(dāng)事人提交的證件、申請(qǐng)離婚登記聲明書、離婚協(xié)議書進(jìn)行審查，符合離婚條件的，填寫《離婚登記審查處理表》和離婚證?！』橐龅怯泦T在完成離婚證填寫后，核對(duì)無誤后，給雙方當(dāng)事人頒發(fā)離婚證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??網(wǎng)簽政策從哪年開始好呢？有什么建議呢？
  答

  目前還不知道具體怎么實(shí)施，尤其是這些尚未辦理完畢的業(yè)務(wù)。上海這邊絕大部分中介和社會(huì)人士比較認(rèn)同新政（20%的個(gè)稅）實(shí)施不會(huì)針對(duì)這些在出臺(tái)前就申報(bào)核價(jià)的業(yè)務(wù)（只要核價(jià)申報(bào)，不管是否過戶-申報(bào)17天后），而比較認(rèn)同新政會(huì)影響那些在出臺(tái)前還沒有核價(jià)申報(bào)的業(yè)務(wù)。但是這個(gè)東西不好說，如果說兩者都受影響，**好要簽好合同免責(zé)協(xié)議（稅是怎么交，還是解除合同）

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何注銷網(wǎng)簽?zāi)?？有什么建議呢？
  答

  1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷網(wǎng) 簽。3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書才能夠辦理。若在網(wǎng)上進(jìn)行登記本案，則合同網(wǎng)上登記備案注銷需提交下列材料：(一)合同網(wǎng)上登記備案注銷申請(qǐng)書(有抵押的還需提供抵押權(quán)人同意注銷的證明)；(二)購(gòu)房人身份證明、婚姻狀況證明[申請(qǐng)人為單位的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人(或負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書、代理人身份證明]；(三)所有的買賣合同(有備案證明的還需提交備案證明);(四)注銷原因文件；(五)承辦機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其它材料。例如，如果商品房位于無錫新區(qū)，還需提供無錫新區(qū)房產(chǎn)管理局出具該處房屋未辦理初始登記，無查封、抵押等限制情況證明(原件)。注意，此證明當(dāng)日有效，必須在準(zhǔn)備好備案注銷的其他資料后再辦理此證明并當(dāng)天遞交注銷申請(qǐng)，否則逾期作廢。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??網(wǎng)簽?zāi)睦锊樵兡兀坑惺裁唇ㄗh呢？
  答

  購(gòu)房后房地局網(wǎng)站信息錄入后 資金監(jiān)管過后售樓部會(huì)打印網(wǎng)簽合同啊 會(huì)通知你來簽字按手印蓋私章陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站可以查詢， 但要密碼，而密碼一般要開發(fā)商打印合同的才知道 這個(gè)其實(shí)一般不需要查詢都可以的， 因?yàn)檫@個(gè)有合同編號(hào)的合同是不可以修改的， 所以打印出來是什么樣的，在房管局網(wǎng)站上的也是什么樣的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商鋪如何網(wǎng)簽?zāi)兀坑惺裁唇ㄗh呢？
  答

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  全部3個(gè)回答>