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• 136****4505

  這是大家犯的同樣的毛病是心理問題所致認(rèn)為位置偏一點(diǎn)就不能買，依我看只要交通方便，采光好，戶型適合就很好，位置那都不是什么事，樓層又不是很高，總比頂層好吧

  查看全文↓ 2019-07-31 15:15:13
• 147****1903

  在路邊的話，“吵”是一個大問題，中間的話一個小區(qū)里面的花園一般就是在中間位置，采光問題一般好一點(diǎn)的小區(qū)，房子跟房子棟座的位置不會影響到采光的問題，你要是在把樓層選在4、5樓的話那就絕對沒問題（指多層）；
  
  
  方向的話是南北向的好：
  
  
  東西向的話，太陽一天曬到晚，南北向的是冬暖夏涼。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:15:05
• 156****3174

  有的一梯三戶的國標(biāo)東西戶是南北通透的，中間卻因?yàn)橛袠翘蓦娞葸@樣的而導(dǎo)致戶型短，不通透。
  而有的戶型卻是東西戶型是刀把戶型，不通透又不好住，這樣?xùn)|西戶就不如有一個大南陽臺而且大客廳的中戶，雖然中戶也不通透，但是戶型卻比較好住。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 15:14:58
• 132****7483

  實(shí)際上不會影響什么的。不過你家風(fēng)水好不好要看的你家的戶型格局，家具擺設(shè)，還要結(jié)合樓層來判斷的。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 15:14:53

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道房子兩梯兩戶公攤有多少？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 ??東西樓房如何選房好呢？誰知道呢？
  答

  建議您首先要看房子的方位，即在小區(qū)內(nèi)所處的位置、朝向、層高，看視線是否開闊，自然景觀、人造景觀是否優(yōu)美，采光日照是否充足。第二要看房子的功能空間配置，是否體現(xiàn)了“以人為本”的精神，即以居住生活規(guī)律為原則，滿足居住者的生活需求，實(shí)現(xiàn)居者舒適、安全、衛(wèi)生和健康的生活目標(biāo)。比如起居廳是否好用，面積、布局是否合理。按照健康住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)，客廳**小不要小于14平方米，如能達(dá)到25平方米較為合適，大于40平方米則不能為工薪階層所接受。起居廳過大不僅易失去溫馨感、親和感，還會自我感覺冷漠、孤獨(dú)。由于現(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要的生活空間，舒適性的要求提高了，面積也應(yīng)適當(dāng)加大?？蛇M(jìn)入式衣柜的出現(xiàn)，也使得主臥室的布局更為合理，房間進(jìn)深應(yīng)適當(dāng)增加。一般認(rèn)為，主臥室面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。 起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對獨(dú)立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門附近不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。

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• 問 ??驗(yàn)房哪家好呢？誰知道呢？
  答

  確實(shí)可能有的裝修公司為了節(jié)約成本用質(zhì)量差的裝修材料,這樣的話異味不散還是別住了，味道很有可能是涂料、膠中的甲醛，也可能什么東西受潮發(fā)霉了，自己有些都看不出來，我知道有個匯眾三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)很專業(yè),你向他們咨詢一下，如果真有什么問題自己也沒法解決，這種專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)都能給解決的，

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• 問 ??驗(yàn)房公司哪家好呢？誰知道呢？
  答

  　　選擇驗(yàn)房師和驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)，這個怎么說，一般不懂行的老百姓還真不好判斷。因?yàn)轵?yàn)房這個工作，要求驗(yàn)房人員對房屋的各個系統(tǒng)都要很熟悉，有的建筑行業(yè)專家去驗(yàn)房，可能對水電比較精通，但對其他各個系統(tǒng)可能就所知甚少。閑話不說，給你提供幾個參考標(biāo)準(zhǔn)吧：　　1）驗(yàn)房師是否有上崗證：　　有兩個判斷標(biāo)準(zhǔn)A是否有國家人力資源和社會保障部頒發(fā)的驗(yàn)房師職業(yè)證書，B根據(jù)編號在中國職業(yè)培訓(xùn)與技能鑒定服務(wù)網(wǎng)是否可以查證　　2）驗(yàn)房時間是否在2個小時左右，查驗(yàn)是否按流程和驗(yàn)點(diǎn)　　全部驗(yàn)點(diǎn)查一遍，100平左右的毛坯，需要2個小時左右的時間，如果時間過短，可能就存在問題；另外，如果驗(yàn)房人員驗(yàn)房完全沒有次序，沒有流程，一般就可能漏驗(yàn)一些問題，也要注意　　3）是否有完整的驗(yàn)房專用工具　　專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，一般都有一個驗(yàn)房專用工具箱，里面有30余件專業(yè)工具，可以查驗(yàn)各種問題；如果驗(yàn)房者只是帶個尺子或者玻璃球，只有幾件工具，你也要小心了，說不定你就找了個裝修公司來冒牌驗(yàn)房，為的就是贏得你的信任，然后拿下裝修業(yè)務(wù)……　　4）驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的口碑和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)　　一般比較大的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，在一個小區(qū)都會有驗(yàn)房，可以在小區(qū)論壇問下鄰居朋友，讓他們推薦；或者到中國驗(yàn)房網(wǎng)去查驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的評價?！　?）收費(fèi)　　一分價錢一分貨，驗(yàn)房師也是一樣，專業(yè)性強(qiáng)的比較貴。大家可以貨比三家，網(wǎng)上搜索好幾家，然后依次打電話。

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• 問 ??專業(yè)驗(yàn)房哪家好呢？誰知道呢？
  答

  大公司小公司有很多，不負(fù)責(zé)任的也很多，驗(yàn)房這事兒不能含糊的，建議找牛魔王驗(yàn)房，個人覺得能免費(fèi)給你驗(yàn)房的肯定是有雄厚實(shí)力和自信的

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