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• 154****4761

  小高層頂樓復(fù)式優(yōu)點：
  1、贈送面積大，買一層得兩層，平面利用率高
  2、將嘈雜、濕氣的功能空間布局一樓，二樓可獨立做臥室、書房等，可干濕分區(qū)
  3、房間的空間比較多，復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g
  4、分為上下兩層，私密性好
  小高層頂樓復(fù)式缺點：
  1、頂樓可能會有漏水隱患
  2、由于并不具備2層的層高，將房子隔為2層，居住會顯得壓抑
  3、樓梯間占空間，上下樓不方便
  4、由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差
  小高層頂樓復(fù)式既有優(yōu)點又有缺點，購房者可以對其優(yōu)點和缺點進(jìn)行仔細(xì)斟酌，進(jìn)而選擇自己合適的房型。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:48:21
• 137****9652

  這個問題不能一概而論。要看是頂層復(fù)式還是底層復(fù)式還是中間復(fù)式,頂層復(fù)式還要看上層是閣樓還是普通樓層,整個復(fù)式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置,等等。
  所謂底層復(fù)式是指普通樓房第一層另加一層地下樓層。其中可分大致三類:一是兩層同布局同面積,相當(dāng)于兩層底樓;二是兩層同面積,但-1層為同面積地下室,未作隔斷,業(yè)主自己再加工;三是第一層另加一個較小面積的地下室。底層復(fù)式一般都有個下探的前院,并帶簡易樓梯。底層復(fù)式具有空間更大、個性彰顯、出入便利等特點,適合喜歡花草、寵物、燒烤等人士居住,當(dāng)然也適合不愛爬樓的老人或其他人士居住。
  但是,底層復(fù)式的缺陷也很明顯:濕氣較重、光線不足、蚊蟲襲擾、噪音較多、墜物隱患、雨天積水、雪天積雪、塵土飛楊等等,這都需要購房者慎重考慮。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:48:07
• 135****7359

  小高層是9-11層，這個是指建筑高度。復(fù)式是指戶型的，也就是所謂的挑高層，兩種不同的概念。小高層的好處是樓沒那么高也沒那么壓抑，住在頂樓的話視野效果很好，沒有那種太高給人恐懼的感覺。復(fù)式的話一般都是在5米或者以上層高，這種房子裝修出來特別的漂亮，整面的落地玻璃裝在客廳，早上起來，太陽光射下，心情十分舒暢。
  如果是小高層的復(fù)式，那就太巴適了，馬上拿到，估計價格也不便宜

  查看全文↓ 2019-07-31 14:47:51
• 137****9291

  復(fù)式和小高層不是一個概念。復(fù)式指的是房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，而小高層說的是建筑類型。
  復(fù)式：復(fù)式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。
  小高層： 在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:47:41

相關(guān)問題

• 問 我家不是復(fù)式，但是覺得空間小，想改造成復(fù)式。多高的樓層才能做復(fù)式呢？
  答

  沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，李氏設(shè)計為3.3米，而一般躍層式為5.6米。平常的房子一般在2.8-2.9米，所以至少在3米以上吧。不過廚房如果太低的話會產(chǎn)生戾氣。

• 問 復(fù)式小高層裝修需要注意什么嗎？
  答

  那末復(fù)式樓房裝修時必要留意哪些成績呢?1、層高不克不及過低開發(fā)商在販賣頂層復(fù)式樓時，都會把夾層奉送購房者，這些夾層一樣平常由于層高過低，沒有太大的應(yīng)用代價。平日而言，層高在4.8米到5.2米的戶型才可做夾層，如果層高在5.2米以上，這類復(fù)式布局會較溫馨。2、坡屋頂計劃有請求對付一樣平常復(fù)式樓的下層空間來講，許多情況下都會計劃成坡屋頂來作為居室及貯藏空間。這時一定要看清坡屋頂**低點的凈高，只管即便避免彎腰、碰頭等的現(xiàn)象發(fā)生。凈高低于2.1米的空間，應(yīng)用起來會感覺到不便利。3、要突出溫馨性比擬好的復(fù)式樓應(yīng)當(dāng)有中空計劃，這重要是滿意心理請求，以此區(qū)別于一樣平常的平面戶型。計劃要充分尊重主人的生涯格調(diào)，滿意主人的生涯習(xí)慣。必要時可自己再搭一層樓板，增長應(yīng)用面積，良好的采光透風(fēng)是復(fù)式樓的必備條件。4、洗手間應(yīng)當(dāng)更溫馨洗手間溫馨性體現(xiàn)在3個方面：私密、自然透風(fēng)、采光。在二樓設(shè)置獨立洗手間，就可以滿意以上3個方面。5、天臺可改革一樣平常頂層復(fù)式樓要帶有比擬大的天臺，販賣時應(yīng)當(dāng)是贈送的。挑選時頂層如有類似的大天臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改革成為一間陽光室，既增長了應(yīng)用面又改良了棲身情況。6、要重視平安性用來分開一樓、二樓的樓板是包管復(fù)式樓棲身平安的癥結(jié)癥結(jié)。別的，由于復(fù)式樓室內(nèi)的通道面積都要比通俗戶型大，臺階與樓梯的計劃經(jīng)常為了節(jié)儉空間而顯得過于窄小。一樣平常樓梯的凈寬度不克不及小于0.9米。7、室內(nèi)樓梯不克不及太陡平日樓梯每一級高度不克不及大于180毫米，坡度不克不及過陡，要便利搬運家具。樓梯一樣平常應(yīng)當(dāng)設(shè)在接近墻邊，離客堂、餐廳比擬近的處所，樓梯下部空間只管即便不占重要空間，裝潢后計劃成的儲物空間不會太影響全體布局。還有很緊張一點便是裝修完今后萬萬記得除甲醛，甲醛超標(biāo)但是會致人中毒的，平常管理甲醛**簡單的辦法便是開窗透風(fēng)，固然此辦法不足之處是甲醛開釋周期長，不克不及單靠透風(fēng)來完成管理甲醛的目標(biāo)，以是只要共同瑪雅藍(lán)應(yīng)用的話，能力真正到達(dá)除甲醛后果，瑪雅藍(lán)具備優(yōu)先吸附甲醛、苯、TVOC等無害氣體的特色，到達(dá)污染室內(nèi)氛圍的后果，而其純天然的特征又不會形成二次污染。

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• 問 ??想問下小高層復(fù)式樓好住嗎？
  答

  復(fù)式房子普遍面積大.裝修成本是第一問題.房屋清潔需要依靠鐘點工,完全自己打掃相當(dāng)辛苦.沒有老人的話.樓曾高一點也沒問題.復(fù)式的房子適合人群比較小.有老人,孩子,行動不方便的人都不適合居住.屬于買進(jìn)容易賣出難的房子.你要考慮這房子是否短期內(nèi)會賣出等等因素.偶是名房屋經(jīng)濟(jì)人,看多很多住復(fù)式房子的客戶,從居住的舒適性來看,確實非常有優(yōu)勢.主要是需要經(jīng)濟(jì)實力的支持.

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• 問 ?? 小高層頂樓復(fù)式好不好
  答

  1、頂樓有好處，當(dāng)然也有弊端，不能直接說好或者不好，關(guān)鍵需要看購房人的家庭情況、經(jīng)濟(jì)實力等因素。2、頂樓復(fù)式樓的好處：視野開闊；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，比較安靜。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。3、頂樓復(fù)式也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題的話。容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小

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• 問 小高層頂樓復(fù)式好不好？
  答

  頂層復(fù)式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個復(fù)式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置，等等。一般說來，底層復(fù)式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什么特別的，如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些，至少多一些個性和選擇。中間復(fù)式，上下都有人居住，感覺像夾心面包似的，更沒有什么特別的了。**常見的是頂層復(fù)式。這又分幾種，如有送閣樓的兩層復(fù)式(頂層+閣樓)、多層復(fù)式(兩層或更多+閣樓)和普通復(fù)式(兩層或多層樓)等，有帶露臺的頂層復(fù)式和不帶露臺的頂層復(fù)式，等等。頂層復(fù)式的好處很多，主要是空氣好、采光好、靜音好、私密好、衛(wèi)生好、視野好等等，但也有一些風(fēng)險，主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水(包括水壓低)問題、停電問題(包括電梯)、突發(fā)緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題(有空調(diào)或暖氣就不是很顯著)等等?？傊?，萬事總有利弊，沒有十全十美的事物哦。關(guān)鍵看自己的喜好和選擇。本人住的是頂層復(fù)式，相當(dāng)于空中別墅，感覺非常好，目前沒有發(fā)現(xiàn)什么不好呢

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