已有5個(gè)回答

• 131****5985

  家里有老人和小孩的話，1，2層比較好。
  如果沒有，3-5層好，私密性強(qiáng)一點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 13:28:35
• 154****5365

  1、得房率高，實(shí)際居住面積大
  和普通多層相比，電梯洋房的得房率肯定要低，畢竟多了電梯，但是和小高層，高層相比，電梯洋房的得房率還是很不錯(cuò)的。
  2、電梯洋房戶型，采光更加出色
  多層的戶型往往要比高層來得好，南北通透，居住舒適。而電梯洋房繼承了多層的優(yōu)點(diǎn)，戶型往往要比高層，小高層設(shè)計(jì)得好。而在采光方面，陽臺(tái)對(duì)陽臺(tái)，窗戶對(duì)窗戶的情況也不會(huì)出現(xiàn)，私密性得到加強(qiáng)。
  3、電梯洋房人口少舒適度高
  和電梯洋房相比，高層小高層容積率高，常住人口多，小區(qū)擁擠，舒適度不高，而電梯洋房不存在這一問題，生活節(jié)奏比較慢，住著舒服。
  4、上下樓方便，樓層選擇不再有困擾
  買多層的時(shí)候，人們往往會(huì)考慮采光的問題，因而把目光放在五六樓上，但是又會(huì)考慮到?jīng)]有電梯，望而卻步，而電梯洋房的出現(xiàn)解決了這一問題。1-6樓隨意挑選。
  5、價(jià)格，多層本來就是稀缺的，一手多層價(jià)格要超過高層，小高層，電梯洋房的價(jià)格往往比多層還要貴。畢竟小區(qū)風(fēng)景，舒適度，環(huán)境戶型方面都不是高層比得上的，價(jià)格放在那里。

  查看全文↓ 2019-07-31 13:28:26
• 135****1603

  當(dāng)然是6層的花園洋房好！
  1、人均占地密度低，小區(qū)的人相對(duì)少得多。
  2、公攤少，同樣的面積得房率高。
  3、物業(yè)費(fèi)低，等好處
  

  查看全文↓ 2019-07-31 13:28:17
• 155****6032

  1、看得遠(yuǎn)，視野開闊，無遮擋。
  2、采光好。
  3、相對(duì)安靜。
  缺點(diǎn)：
  1、頂層要考慮是不是會(huì)漏水，所以在買的時(shí)候要問清開發(fā)商頂層有沒有做漏水的保護(hù)措施。
  2、夏天可能會(huì)比較熱。但如果頂層裝了隔熱層就好很多。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 13:28:14
• 133****4111

  5、6樓都是不錯(cuò)的選擇，以為那么高沒有蚊子，然后夏天也不會(huì)很熱，因?yàn)橛?樓嘛，然后會(huì)有電梯即使停電也不太難爬
  

  查看全文↓ 2019-07-31 13:28:08

相關(guān)問題

• 問 ??樓層哪一層空氣**好呢？誰能說說呢？
  答

  選擇樓層當(dāng)然要考慮空氣的質(zhì)量問題，空氣好不好影響個(gè)人及家庭的身心健康。城市揚(yáng)塵的區(qū)間大體上在20-35米左右，高于35米則處于揚(yáng)塵層之上，為此，如果避開城市的揚(yáng)塵層，**好是買12層以上的住宅。此外，從考慮揚(yáng)塵、噪音、視線的角度看，樓層是越高越好的。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。

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• 問 ??請問6層高樓選哪一層？
  答

  金3銀4啊 這兩層通常都是**貴的 以后能賣個(gè)好價(jià)錢頂層太熱 一層又吵又不安全 所以賣不上價(jià)

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• 問 請問電梯洋房選哪一層？
  答

  第一層平時(shí)環(huán)境會(huì)比較吵，潮濕，安全相對(duì)來說也沒那么好。第二第三層陽光、通風(fēng)沒有第四第五層好。而第六層頂樓著看得遠(yuǎn)，視野開闊，無遮擋。采光好，對(duì)安靜。 缺點(diǎn)要考慮一直被曬，而且是不是會(huì)漏水等問題。

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• 問 ??哪位清楚6層高樓選哪一層？
  答

  這個(gè)要看什么樣的人居住啊，如果是老人的話，**好還是二樓、三樓，如果沒有電梯的話，因?yàn)槔先伺罉翘莶环奖?，爬的太高，可能?huì)有危險(xiǎn)，年輕人的話，二樓到五樓都可以，因?yàn)橐粯强赡軙?huì)遇到亂扔垃圾、東西的問題，不安全、不衛(wèi)生。六樓是頂樓，會(huì)有夏暖冬涼的問題。

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• 問 6層高樓選哪一層？哪層黃金樓？
  答

  買房時(shí)，大家都看到樓層越高越貴，也就想當(dāng)然地以為樓層越高越好。確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。但其實(shí)住房并不是越高越好，不少銷售人員在推薦的時(shí)候，也會(huì)告訴購房者，哪一層價(jià)格偏高，是因?yàn)槟且粚邮屈S金樓層。黃金樓層”不是固定的，要根據(jù)具體樓高來確定。對(duì)于房屋樓層來說，確實(shí)是有“黃金樓層”這一說法，但是并非是固定的，還是要根據(jù)具體的房屋高度來選擇**合適自己的樓層。對(duì)于多層(1-6)樓來說，3、4、5層相對(duì)來說為黃金樓層;對(duì)于小高層(7-11)來說，5-9層相對(duì)來說為黃金樓層;對(duì)于高層(12-30)來說，15-24層為黃金樓層。不同類型的房屋，黃金樓層都不一樣，買房時(shí)盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說選擇中間層為黃金樓層。不同樓層各有利弊，可按自身需求選擇**優(yōu)樓層底層：出行便捷，價(jià)格**，有可能有贈(zèng)送面積;但會(huì)有潮濕、采光不佳、噪音、安全等問題。2-3層：方便出行，價(jià)格相對(duì)**;但是采光有影響、有噪音、相對(duì)來說安全性較低、視野不好。4-6層：較方便出行，安全性好，可觀賞小區(qū)景觀，不怕電梯故障;但是有噪音影響，采光易受遮擋。7-9層：高度適中，舒適度較好，視野好，采光好;但屬于中間樓層，價(jià)格相對(duì)較高。10-15層：采光好，通風(fēng)好，視野好;但是屬于噪音集中區(qū)，易受揚(yáng)塵感染。高于16層：采光好，通風(fēng)好，揚(yáng)塵少，私密性好;價(jià)格相對(duì)較貴，電梯故障會(huì)導(dǎo)致出入不便;頂層：價(jià)格便宜，視野開闊，私密性好，無噪音干擾;但是此樓層太陽直射、水壓**小、出入不方便、易漏水、恐高的人會(huì)有些不適應(yīng)。(以上劃分以中高層住宅為例，小伙伴們可根據(jù)房屋的具體樓層進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。)以上小編大致說到了各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)，下面繼續(xù)叨一下樓層選擇中尤其需要注意的“點(diǎn)”：第一點(diǎn)：低樓層方便，但居住體驗(yàn)感較差一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適，這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下看人。關(guān)鍵就算電梯壞了，也可以輕松爬樓。如果發(fā)生什么意外事件，比如倒塌、火災(zāi)等事故，逃生也容易。但是一層到三層離地面很近，低層空氣循環(huán)減緩，陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)反出來潮氣，而且易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。另外一樓**不安靜，如果是臨街，來自馬路上的汽車鳴笛商場廣播等也會(huì)影響正常的休息。再就是采光問題了，1-3樓因?yàn)闃菍虞^低，明顯采光要差一點(diǎn)，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，而且，一樓還**易遭到盜竊。

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