已有3個(gè)回答

• 153****7300

  電梯洋房是指裝備有電梯的洋房（多層住宅，而不是高層住宅），因?yàn)橐话愕亩鄬硬桓撸瑳]有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。隨著市場(chǎng)的細(xì)分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性相對(duì)弱化，已經(jīng)無法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。
  電梯洋房相對(duì)高層住宅有以下優(yōu)點(diǎn)：
  1. 低容積率 打造舒居悠境：容積率是洋房區(qū)別于普通高層**根本的要素之一。君不見多數(shù)高層蓋的密密麻麻，本想站在窗前看風(fēng)景，結(jié)果看到的全部都是高大的建筑物。而多層洋房因?yàn)槿莘e率低，就可以實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，以及獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢(shì)。
  2. 一梯兩戶 讓生活不慌不忙：高層一般層數(shù)高達(dá)二、三十層，戶數(shù)多，每天上下班，都是人擠人，而且要等很久。而洋房，樓層低戶數(shù)少，關(guān)鍵還獨(dú)立入戶，當(dāng)業(yè)主回家從電梯里走出時(shí)，還有一個(gè)半私密的空間過度，每天體驗(yàn)當(dāng)然大不同。
  3. 高得房率 享受高附加值：居住的舒適度，第一位當(dāng)然是空間。從得房率上來說，多層洋房的得房率一般在90%左右，而高層得房率一般在80%左右。因?yàn)槎鄬幼≌恍枰?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/18148.html">中高層和高層住宅那樣增加高壓水泵、公共走道等方面的投資，所以相對(duì)于高層得房率比較高。
  4. 洋房戶型，采光更加出色：多層洋房的戶型設(shè)計(jì)更合理。一般多層洋房公攤面積較小，從而可以把客廳，主臥等部位開間做大，進(jìn)深做得更舒服。多層的戶型在結(jié)構(gòu)上更加的好，南北通透，居住舒適。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，空氣穿透性也好于高層住宅。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 12:53:32
• 153****0134

  15層的比5層的好，價(jià)格也貴。
  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  20層以下的房子，從上到下依次遞減。

  查看全文↓ 2019-07-31 12:53:25
• 154****0127

  小高層、高層的房屋要比多層的“本質(zhì)”好，房屋結(jié)實(shí)，抗震，使用壽命長(zhǎng)；有電梯，上下方便。但是好東西總是貴一些，小高層的房屋售價(jià)要比多層高.
  你買的15層的3層，按說有些低，但是前邊沒有擋的，也好著呢，它總比七八層要便宜不少呢。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 12:53:20

相關(guān)問題

• 問 ??十八層小高層5樓如何好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  總層18層的房子住幾樓**好，這個(gè)是根據(jù)自己的喜好來看，并不是越高的房子價(jià)格越貴，貴的房子基本是中間偏上的樓層，不過客觀的看如下：1-8層比較適合老年人或者不喜歡主高層的人，這個(gè)樓層上下比較方便，不過采光和視野不是很好，因?yàn)闃菍拥?，小區(qū)樹木的綠化可能會(huì)長(zhǎng)到4層樓那么高，所以會(huì)影響采光。設(shè)備一般是裝在地下室或者樓頂。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??花園洋房和小高層哪個(gè)好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  喜歡高就買高得了，多層買的時(shí)候比高層貴些，但是日后住起來比高層劃算點(diǎn)，多層公攤很少，高層就很多啦，而且以后屋外的面積物業(yè)費(fèi)你都得交的，六層上就算2次供水啦，所以視自己情況定了。我家就是高層，好處就是站得高看得遠(yuǎn)，回家不用爬樓梯

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??11樓小高層哪層**好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  分析：頂層和一樓別買，一樓比較吵，頂層容易出現(xiàn)漏水和防曬問題，如果是考慮景觀，7—10樓可以，但是有高層輻射，如果考慮健康，為了小孩著想**好是5、6樓，因?yàn)椴灰桩a(chǎn)生孤獨(dú)感，也沒有1-3樓的污染問題，如果是為了方便，家里有老人，2樓不錯(cuò)。 綜合分析，如果能保證24小時(shí)電梯，5、6樓**理想。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買小高層哪個(gè)樓層好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  買次頂層也就是16層好，6這個(gè)數(shù)字在風(fēng)水上看比較吉利。相比于次頂層以下的樓層，1、次頂層比較高，視野肯定不錯(cuò)；2、噪音相對(duì)于低層也會(huì)小很多；3、采光比低層要好。相比于頂層：1、不用擔(dān)心漏雨滲水的問題；2、頂層夏天會(huì)很熱，冬天冷；3、頂層的安全性不好。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??小高層中間戶如何裝修好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、小高層住宅的優(yōu)點(diǎn)(1)建筑外立面美觀亮麗。小高層住宅建筑需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持，可以說是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計(jì)上，小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格，以簡(jiǎn)潔、明快的外立面，挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。(2)高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量。從建筑質(zhì)量上講，小高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而小高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)、墻體厚實(shí)、不滲水、抗震性能好于多層住宅，大樓不會(huì)下沉變形，使用年限長(zhǎng)。同時(shí)由于框架結(jié)構(gòu)減少了室內(nèi)梁柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。

  全部5個(gè)回答>