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能：次還本付息法，又稱到期一次還本付息法，是指借款人在貸款期內不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息，目前人民銀行頒布的1年期內（含1年）的個人住房貸款，采用的就是這種方式。
全部3個回答>住房貸款可以一年還一次嗎？這必須有什么前提嗎？請專家?guī)臀蚁胂耄?/h1>
155****1168 | 2019-07-31 11:44:35
已有3個回答
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134****2893
從銀行的角度來看，市民提前還款并不是他們愿意看到的，首先，在資產業(yè)務和負債業(yè)務之間賺取利差仍是銀行目前**主要的利潤來源，買房人一旦大規(guī)模地提前還貸，勢必造成兩項業(yè)務嚴重失衡，銀行將因此面臨巨大的風險。此外，提前還款增多，銀行會出現大量資金閑置，而且本來該賺到的利息沒有賺到，對銀行來說也是一種損失。
查看全文↓ 2019-07-31 11:45:30
從目前各家銀行對提前還款的規(guī)定來看，雖然沒有設關卡死，卻也都有不同程度的限制，尤其是關于提前還款收取違約金的問題，還曾引起過軒然大波。
個人住房按揭貸款的提前還款，原則上必須是簽訂借款合同一年(含一年)以后，各家銀行目前一般規(guī)定在借款期內、貸款發(fā)放滿一年以后，經銀行同意，市民可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。不過交通銀行比較寬松一點，允許市民按照合同約定，在貸款發(fā)放后隨時全部提前還款。可惜如果只是辦理部分提前還款，也只好等借款一年以后，一年之內一般不受理。 -
137****3898
目前**長30年。
查看全文↓ 2019-07-31 11:44:56
一般是每月還一次。
每年一次？你在一月份把一年要還的都打到帳號上，銀行自己每月扣，肯定沒問題。
你想到年底再還，肯定不可能，一個月沒有收到還款，就會找你的。 -
156****9221
看你和銀行簽的合同是如何約定還款日期、方式。按這個辦即可，不要自行更改。
查看全文↓ 2019-07-31 11:44:45
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不同銀行和地區(qū)對提前還款的要求不一樣，具體可以去貸款行咨詢。借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。以下情況不宜提前還款：簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照**新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
全部3個回答> -
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網上簽約制約的是投機者,防止的是開發(fā)商一房多賣以及投機者短線炒房。真正制約開發(fā)商的是合同，怎么去簽訂補充條款是關鍵。但是現在開發(fā)商提供的大多是格式條款，沒有補充或者協(xié)議的余地，解決了霸王合同問題才算是讀上了開發(fā)商鉆空子的**大漏洞。
自建房可以買賣嗎？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答《房屋管理辦法》(建設部第168號令)（2008年7月1日起施行）第八十七條：“申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理?！比绻恋厥菍儆诩w所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。
買房能落戶嗎？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答去年限購后政策變了不能買房落戶了 后期實行積分制落戶 正在濱江試點 你有本科學歷的話 可以交三個月社保 然后轉到杭州集體戶口 領到房產證后可直接平遷
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