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• 131****4617

  不用本人親自去交，也可以委托他人辦理，但是如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。
  
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  
  三、另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》 [國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-31 10:38:24
• 153****2538

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  繳稅是可以找人代繳的，不過(guò)是看你買新房還是二手房，如下:
  新房：
  把錢交給開(kāi)發(fā)商就可以了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你收據(jù)，他不管錢是誰(shuí)給的，只要收到錢就可以了。
  二手房：
  二手房過(guò)戶時(shí)需要繳納契稅，交契稅的時(shí)候帶上繳費(fèi)單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰(shuí)的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是需要本人到場(chǎng)的，如果不到場(chǎng)的話需要公證委托。
  契稅繳費(fèi)金額：
  購(gòu)房總價(jià)或評(píng)估總價(jià)，90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；

  查看全文↓ 2019-07-31 10:38:19
• 146****7198

  房地產(chǎn)契稅可以不用本人前往，直接由開(kāi)發(fā)商或者他人代繳契稅。但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明。
  
  此證明不但用于辦理房產(chǎn)證，而且也是以后出售房子的時(shí)候計(jì)算購(gòu)房年限的依據(jù)。購(gòu)房人委托他人代辦契稅的，需要提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:38:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要本人嗎？可以讓親人代辦嗎？
  答

  不需要本人親自去。但是需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件、戶口簿原件、身份證復(fù)印件以及戶口簿復(fù)印件。代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書(shū)(內(nèi)容必須包括：代領(lǐng)取之后，一切后果由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān))，代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要本人嗎？可以讓親人代辦嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場(chǎng)，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動(dòng)等，可以提供授權(quán)書(shū)以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場(chǎng)。理房產(chǎn)證所需材料：（1）購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章（2）購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理（3）購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證需要本人去嗎?可以找人代辦么?
  答

  辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場(chǎng)，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動(dòng)等，可以提供授權(quán)書(shū)以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場(chǎng)。理房產(chǎn)證所需材料：　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書(shū) :購(gòu)房者在本地則到民政局辦理

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提取公積金可以找人代辦嗎？
  答

  若本人因故不能親自提取公積金，也可以找人代辦。所需材料及流程如下：1、身份證明材料原件和復(fù)印件：本人辦理的提供身份證。委托辦理的需要提供：①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書(shū)；②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。2、提取原因證明材料原件和復(fù)印件：外省市戶口本或戶籍證明、職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。3、其他證明材料提取人獲取下列證明材料時(shí)，應(yīng)向相關(guān)單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。（1）住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《住房公積金提取證明》；（2）住房公積金賬戶集中封存的提供公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》。

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• 問(wèn) 邵陽(yáng)這邊可以找人代辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  你如果沒(méi)有時(shí)間去親自辦理可一辦委托公證。公證范本如下：(1) 簽署房屋買賣合同的相關(guān)文件。(2) 辦理過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。(3) 交納過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用。(4) 領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。(5) 簽署銀行借款及相關(guān)合同(適用于貸款的)。(6) 領(lǐng)取銀行放款后的資料和存折(適用于貸款的)。(7) 辦理抵押登記(適用于貸款的)。邵陽(yáng)市家和房產(chǎn)中介 代辦 二手房買賣 不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶 銀行按揭貸款 公積金貸款 裝修貸款 家和房產(chǎn)中介公司 譚江濤竭誠(chéng)為你服務(wù)

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