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• 135****2666

  二手房交易流程
  (1)買方咨詢
  買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  (2)簽合同
  賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  (3)辦理過戶
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:33:59
• 152****6583

  1、網(wǎng)上簽約完成后，在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（www.bjfdc.gov.cn）首頁存量房網(wǎng)簽查詢欄目，憑買賣雙方簽約時設(shè)定的密碼，可查詢房屋簽約情況及轉(zhuǎn)移登記辦理進(jìn)度。
  2、買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)依照預(yù)先在《存量房買賣合同信息表（自行成交）》對網(wǎng)上信息注銷的期限與方式的約定，到服務(wù)窗口辦理網(wǎng)上信息注銷。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:33:54
• 153****2001

  網(wǎng)簽合同是建委系統(tǒng)里形成的正式官方簽約合同，在建委網(wǎng)站是可查詢的，如果你是通過中介買的，去問中介就可以，會給你的；如果是自行成交的，那就去建委問吧。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:33:49

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽?zāi)睦锊樵儾藕媚?？?yīng)該怎么做呢？
  答

  到當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢您的合同備案情況。

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• 問 ??在哪里網(wǎng)簽才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進(jìn)行查詢，輸入你的網(wǎng)簽合同號和密碼就可以了。合同號在網(wǎng)簽合同的上端，密碼你自己應(yīng)該知道。

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• 問 ??網(wǎng)簽在哪里簽才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個網(wǎng)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易在網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。

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• 問 ??去哪兒網(wǎng)改簽受理中才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第一步：請您準(zhǔn)備好您的身份證、所要去的機(jī)場所在地的電話區(qū)號、紙筆；通過電話訂票；票款只能通過銀行進(jìn)行支付不能現(xiàn)金交易避免售票系統(tǒng)出錯，所以客戶必須先通過機(jī)場指定賬戶支付票款后才能為客戶預(yù)留票；第二步：撥打訂票電話號碼第三步：根據(jù)語音提示要求，等待人工服務(wù)專線接聽，提供您的登機(jī)場、登機(jī)日期、

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• 問 ??網(wǎng)簽備案如何撤銷好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、可以辦理，沒有問題。2、不用看公示，你也看不到。3、這是一個你和開發(fā)商兩者間的合同關(guān)系，與其他人無關(guān)。開發(fā)商能賣給你，就會解決你說的這個問題。4、網(wǎng)簽后，你購買的商品房網(wǎng)簽合同有備案號，并可在網(wǎng)上查詢到即可。

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