已有4個(gè)回答

• 157****9648

  1、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)形象等因素的影響而沒(méi)有向貸款人收費(fèi)。而若貸款人趕在年末、季末等銀行不認(rèn)可的時(shí)候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標(biāo)的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。
  2、另外，對(duì)于貸款合同生效未滿(mǎn)一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個(gè)月的利息作為違約金，選擇正確的時(shí)間來(lái)提前還貸可以節(jié)約不少資金。
  3、辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項(xiàng)存到指定的存折上，然后由銀行自動(dòng)扣收。
  4、貸款人還需要注意的是各家銀行對(duì)提前還貸沒(méi)有次數(shù)的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，在辦理提前還貸時(shí)，要事先問(wèn)清，避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:03:49
• 133****0452

  提前還貸的方式有兩種：一是一次性將所剩貸款全部還清；二是部分提前還款。不過(guò)，無(wú)論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬(wàn)元以上，個(gè)別商業(yè)銀行還提出5萬(wàn)元的**低額度(具體視合同而定)。
  不過(guò)，多數(shù)銀行對(duì)提前歸還商貸有一定要求，比如正常還款6個(gè)月以上方可提出申請(qǐng)，且部分銀行稱(chēng)一年內(nèi)只能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款兩次；而提前部分償還住房公積金貸款，只要提前部分還款額不低于萬(wàn)元即可，并沒(méi)有時(shí)間和次數(shù)限定。
  需要提醒的是，提前部分償還住房公積金貸款無(wú)需預(yù)約，而欲全部結(jié)清則要提前向住房公積金貸款承辦銀行電話(huà)預(yù)約。這主要考慮到承辦銀行要準(zhǔn)備房屋他項(xiàng)權(quán)證等辦理房屋抵押登記注銷(xiāo)的相關(guān)材料，否則借款人有可能要跑兩趟銀行。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:03:37
• 145****5426

  1. 如果想提前還貸，需要先向貸款銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后才能還款。提前一個(gè)月，手續(xù)很簡(jiǎn)單。
  2. 一般提前還款，銀行會(huì)收違約金，咨詢(xún)是否有違約金，計(jì)算以下提前還款違約的成本，是否劃算。
  3. 提前還貸后，還貸期限不變，月還款額減少。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 09:03:30
• 147****1987

  
  現(xiàn)在提前還款方式有三種：
  一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
  二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
  三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。
  
  不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)也是有跡可循的。建設(shè)銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。
  貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 09:03:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??提前還貸要哪些材料合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、簽訂合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時(shí)按照**新利率執(zhí)行，利息也會(huì)比前期更低；2、等額本金還款期已經(jīng)超過(guò)1/3的購(gòu)房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；3、等額本息還款中期的購(gòu)房者，每個(gè)月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行如何提前還貸款是怎么樣呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一、處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因?yàn)檫€款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。二、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿(mǎn)足其他方面資金需求時(shí)，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢(qián)款用于其他方面的資金需求上，來(lái)解決自身融資需求。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)土地糾紛應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  對(duì)于土地買(mǎi)賣(mài)發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，一方可以向人民法院起訴，通過(guò)人民法院解決糾紛?！　∠嚓P(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》　　第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！　〉诙粭l　對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄?！　?duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄?！　⊥辉V訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??夫妻房貸怎么還貸款呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　1、 婚后一方或者雙方按揭買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，共同還貸，離婚按揭房怎么分?　　如果男女婚后以一方或雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。　　2、 婚后以雙方名義按揭買(mǎi)房，共同還貸，離婚按揭房怎么分?　　如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒(méi)有特別約定，無(wú)論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚分割按揭房時(shí)，參照實(shí)際情況進(jìn)行分割?！　?、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚按揭房怎么分?　　婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行的房貸如何提前還貸款好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  不管怎么樣，銀行是有利息賺的，多點(diǎn)少點(diǎn)的問(wèn)題。 購(gòu)房銀行貸款正常還款一年后，可以提前部分還款或提前全部結(jié)清，提前還款的次數(shù)和金額沒(méi)有限制（除非貸款合同中有約定，則按合同約定）。提前還款時(shí)的補(bǔ)償金（即違約金）按貸款合同中的約定。 另外，順便講一下提前還款后的有關(guān)問(wèn)題：如果你是提前部分還款的，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算，如果你選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。

  全部3個(gè)回答>