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• 137****8628

  肯定按建筑面積算了，因為房管局發(fā)的產(chǎn)權(quán)登記證上的面積都是按統(tǒng)一的測算方法測算出來的具有權(quán)威性。如果按套內(nèi)面積算的話，好多舊房子把窗臺陽臺延伸出去利用起來如果算面積賣給你你也不會承認吧！

  查看全文↓ 2019-07-31 08:53:16
• 147****9035

  現(xiàn)在的房子都是按照房管局測繪隊出具的測繪報告上的數(shù)據(jù)進行銷售的，這個數(shù)據(jù)也就是建筑面積，套內(nèi)面積也就是你的使用面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 08:53:06
• 142****0156

  在房地產(chǎn)銷售過程中有不同的計算方法，有的按建筑面積，有的是按套內(nèi)建筑面積有的是按套（或單元）銷售，所以只是計算價格的方式不同而已。
  因此您購買的時候是按套內(nèi)建筑面積計算的價格，但向國家交納的相關(guān)稅費都是按建筑面積交納的。如果辦了房產(chǎn)證只能按建筑面積給買方說。如果還沒有辦理，就看您按那種方法計算了。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:52:57
• 143****9016

  房屋可以按照建筑面積、套內(nèi)面積和套來出售。按建筑面積是現(xiàn)在常見的方式，畢竟像電梯、樓梯的建設(shè)建筑都是要成本的，所以會讓購房者來承擔；按套內(nèi)面積就是公攤面積不收費，不過好像還沒聽說過哪個開發(fā)商是這么賣房子的；按套出售就是這一套（個）房子，報價20萬，面積多少不管，就是要20萬。以上三種方式出售都是可以的
  

  查看全文↓ 2019-07-31 08:52:47
• 145****0414

  確切的說是按銷售面積，就是大家所俗稱的建筑面積，就是套內(nèi)面積加上分攤，分攤是整棟樓綜合計算的，包括電梯間，樓梯間和屋頂電梯間，水箱間，和外墻面積的一半
  

  查看全文↓ 2019-07-31 08:52:41

相關(guān)問題

• 問 ??哪個網(wǎng)站顯示套內(nèi)面積好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。（2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

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• 問 房子是按套內(nèi)面積賣還是建筑面積賣
  答

  商品房銷售計算有3種方式　　1、按建筑面積計算　　2、按套內(nèi)建筑面積計算　　3、按套計算　　如果購買的是現(xiàn)房，3種方式計算的房價是一樣的?！　∪绻徺I的是期房，按第2種也就是售樓小姐說的這種道理是對買房人**公平的。而且國家已經(jīng)從去年某月開始要求必須按照套內(nèi)建筑面積計算房價，現(xiàn)在新建項目都是按套內(nèi)建筑面積計算。　　你可以算一下按建筑面積和按套內(nèi)建筑面積算出的房價是一樣的，在出現(xiàn)面積誤差時按套內(nèi)建筑面積計算的房價是對買房人**有利的。

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• 問 ??多層洋房套內(nèi)面積是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  多層的話應(yīng)該是在10%左右的，如果是高層的話，帶電梯的，公攤會大很多，尤其是帶兩個電梯那種，要達到20%了，我們這邊新開盤的房子，買的90平，實際就是70平，你的房子是多層的，應(yīng)該是沒有帶電梯的，公攤應(yīng)該不會達到20%的。你**好是實際去看看房吧，房屋的平面圖，你可以算出面積的。

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• 問 ??房子貸款賣怎么算法好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  （1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

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• 問 ??如何測量套內(nèi)面積怎么辦呢？有什么建議呢？
  答

  測量套內(nèi)面積就只能用卷尺來量，方法如下：1. 檢測面積就是量長、寬后來計算面積的（公式長*寬）。2. 測出面積后進行相加就可以了。3. 不過還是有墻體的，墻體的占地面積也是算在了產(chǎn)權(quán)面積里的，計算方法就是量墻體的占地面積就可以了，計算方法和室內(nèi)面積是一樣的。4. **終測出的面

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