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• 158****9037

  房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。
  房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。
  （1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。
  （2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。
  （3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
  （4）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 08:50:58
• 156****8226

  　　根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”。
  而目前房屋共有權(quán)對應(yīng)的共有建筑面積是通過分?jǐn)偡绞将@得的，即把其分?jǐn)偟綉?，違背了《物權(quán)法》精神

  查看全文↓ 2019-07-31 08:50:53
• 137****7002

  建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積
  　?。?）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。
  　?。?）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和?！?
  　?。?）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
  　　（4）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:50:43

相關(guān)問題

• 問 ??房子按套內(nèi)面積去賣的有哪些城市好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  肯定按建筑面積算了，因為房管局發(fā)的產(chǎn)權(quán)登記證上的面積都是按統(tǒng)一的測算方法測算出來的具有權(quán)威性。如果按套內(nèi)面積算的話，好多舊房子把窗臺陽臺延伸出去利用起來如果算面積賣給你你也不會承認(rèn)吧！

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• 問 ??多層洋房套內(nèi)面積是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  多層的話應(yīng)該是在10%左右的，如果是高層的話，帶電梯的，公攤會大很多，尤其是帶兩個電梯那種，要達(dá)到20%了，我們這邊新開盤的房子，買的90平，實際就是70平，你的房子是多層的，應(yīng)該是沒有帶電梯的，公攤應(yīng)該不會達(dá)到20%的。你**好是實際去看看房吧，房屋的平面圖，你可以算出面積的。

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• 問 ??套內(nèi)面積小了怎么辦
  答

  超過3%就可以退了

  全部3個回答>
• 問 套內(nèi)面積小了怎么辦
  答

  面積誤差很正常，合同會有約定

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)套內(nèi)面積不夠 如何補償好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  套內(nèi)面積不懂。建筑面積是包括公攤面積的,一般簽定合同的面積和**后辦理房產(chǎn)證的面積正負(fù)不能超過3%，要是超過那超過部分你有權(quán)不付錢而開發(fā)商必須給你辦產(chǎn)權(quán)一般建筑面積=套內(nèi)使用面積+公共部分分?jǐn)偯娣e房屋**后辦理產(chǎn)權(quán)證的面積應(yīng)該是有房產(chǎn)部門或有資質(zhì)的測繪部門測繪的建筑面積，而且房產(chǎn)部門會出具一個叫權(quán)屬證明書作為法律依據(jù)的

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