已有4個(gè)回答

• 157****6797

  借款人可按照合同約定的條件申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但必須提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。注:貸款合同中對(duì)于提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請(qǐng)的天數(shù)有明確約定。
  借款人提前還款須到辦理貸款的網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。由于提前還款需要進(jìn)行審批工作，建議您盡早前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)。
  提前還款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以貸款合同約定為準(zhǔn)。
  以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。
  如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:38:24
• 147****3027

  購(gòu)房貸款要提前多久才行？據(jù)說(shuō)提前還貸還要預(yù)約，你知道怎么預(yù)約嗎？作為借款人，如果你想提前還貸，那么，提前還款的流程以及還款方式有哪些？本文房天下購(gòu)房指南提醒您，有5種借款人真的不適合提前還貸，你千萬(wàn)別給自己添堵。
  
  一、買(mǎi)房多久能提前還貸？
  
  1、時(shí)間規(guī)定：多數(shù)銀行要求申請(qǐng)人的房貸成功申請(qǐng)滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的。如果房貸沒(méi)有滿一年，銀行會(huì)收取一定的違約金。
  
  2、違約金收取規(guī)定：未滿時(shí)間的提前還款，違約金收取在各個(gè)銀行中是不同的。少數(shù)的銀行對(duì)于房貸在2-5年內(nèi)的會(huì)收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。正常情況下銀行會(huì)按照合同規(guī)定賠償違約金，如果合同沒(méi)有涉及此項(xiàng)，按照銀行規(guī)定辦理。
  
  
  
  二、提前還款方式有三種：
  
  1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
  
  2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
  
  3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。
  
  三、購(gòu)房貸款提前還款流程（以建行為例）
  
  1、借款人致電建行客服提前預(yù)約；
  
  2、接到建行通知后，到建行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取提前還款申請(qǐng)表，并如實(shí)填寫(xiě)；
  
  3、將提前還款所需手續(xù)交給銀行；
  
  4、通過(guò)審批后，攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款手續(xù)；
  
  5、辦完手續(xù)后，到銀行柜臺(tái)進(jìn)行還款。
  
  提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那么還完款后，不要忘了辦理解除抵押手續(xù)。
  
  四、購(gòu)房貸款提前還款需要提前多久預(yù)約？
  
  還款人應(yīng)該先查看貸款合同上的相關(guān)約定，如果沒(méi)有再電話咨詢銀行，或者直接向銀行預(yù)約還款時(shí)間。
  
  不同銀行、不同時(shí)期預(yù)約的時(shí)間不同，短的需提前三五天，長(zhǎng)的可能長(zhǎng)達(dá)兩三個(gè)月。銀行需根據(jù)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的人數(shù)以及辦理業(yè)務(wù)的人力來(lái)決定預(yù)約時(shí)間。
  
  建行提前還款預(yù)需提前10至15個(gè)工作日向銀行提出提前還款書(shū)面申請(qǐng)，提前償還全部貸款的，經(jīng)貸款行同意后，根據(jù)合同約定期限的利率和貸款余額按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收息。
  
  五、5種人不適合提前還款
  
  1、基準(zhǔn)利率享受7折與8.5折之間的購(gòu)房者，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過(guò)百元，因此不需要提前還貸；
  
  2、等額本金還款期已過(guò)三分之一，由于前期還款較多，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多；
  
  3、等額本息還款已到中期，因?yàn)檫@時(shí)已經(jīng)還了大部分的利息；
  
  4、不久后還需要貸款的購(gòu)房者，現(xiàn)在若把錢(qián)一下子還進(jìn)了銀行，等再去銀行申辦貸款時(shí)，基準(zhǔn)利率可能會(huì)上浮10%到30%，甚至更高；
  
  5、有其他投資機(jī)會(huì)的客戶，能拿到超過(guò)房貸利率的收益，那么也沒(méi)有必要急著還款，因?yàn)殂y行一般商業(yè)貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房貸利率。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:37:55
• 143****3532

  需要續(xù)約的，流程如下：
  
  先給銀行打電話預(yù)約還款
  然后預(yù)約當(dāng)天帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、貸款合同、銀行卡、
  然后到提前還款窗口排號(hào)還款
  把錢(qián)存到銀行卡里
  銀行劃款
  還款完成
  拿到結(jié)清證明
  到房管局辦理注銷(xiāo)抵押登記

  查看全文↓ 2019-07-31 08:37:48
• 135****4427

  可以。提前還貸手續(xù)流程：
  根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期；
  然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到扣繳貸款本息的賬戶上；
  銀行自動(dòng)扣收；
  各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
  部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
  減少每月還款額，還款期限不變；
  縮短還款期限,每月還款額不變；
  《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷(xiāo)，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:37:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還貸需要預(yù)約嗎
  答

  提前還貸需要什么手續(xù)：一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 建行提前還貸需要預(yù)約嗎
  答

  可以打電話過(guò)去現(xiàn)在提前還房貸需要提前預(yù)約的。根據(jù)規(guī)定，提前還款的借款人一般需要提前7-15個(gè)工作日向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并約定還款日。銀行只接受還款超過(guò)一年的借款人提前還款，部分銀行對(duì)還款不足一年的借款人的提前還款申請(qǐng)不予受理，部分受理的銀行需視情況約定收取一定的違約金。尤其是對(duì)于之前享受過(guò)首套房七折利率折扣的二套房改善型借款人，要看一下當(dāng)時(shí)與銀行簽訂的借款合同，有的個(gè)別銀行不允許借款人提前還貸，有的銀行需要支付一部分違約金才可以提前還貸

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸劃算嗎?
  答

  我認(rèn)為，在西方國(guó)家的價(jià)格趨勢(shì)，像那些誰(shuí)將會(huì)參與勞動(dòng)力更貴，如服裝，住房，如果涉及車(chē)輛電子類(lèi)會(huì)更便宜，看看與中國(guó)了解對(duì)比國(guó)外的價(jià)格的價(jià)格。這造成了問(wèn)題，通貨膨脹不是你往往會(huì)消耗過(guò)多的提前一些，這樣的說(shuō)法，如貨幣的貶值并不一定靠普。 但是，如果你的抵押貸款利率為**優(yōu)惠利率，就不用提前呢。 首先，對(duì)于汽車(chē)，旅游，增加孩子的教育等投資，也都是優(yōu)秀的事先無(wú)法享受生活。 第二，如果你有一個(gè)很好的投資項(xiàng)目的投資盡可能，它是不可能的，如果購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品，收益超過(guò)5％，再加上因素，收入和抵押貸款利息支付可以是折舊抵消，剩下用于緊急情況的資金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸審批幾天
  答

  建行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸**快半個(gè)月，**長(zhǎng)一個(gè)月。一般提前還款為一次，且必須一年以上的才可申請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)建行提前還貸需要預(yù)約嗎？
  答

  謝謝樓下各位的回復(fù)哦，我昨天已經(jīng)去建行提前還清了房貸，我擺哈建行的流程嘛，還是比較簡(jiǎn)單：1.不用提前預(yù)約，帶上貸款人身份證，直接到支行的個(gè)人信貸部門(mén)去，說(shuō)你要提前還房貸，我們?nèi)サ挠^音橋支行，就在步行街蘇寧樓上，11樓2.工作人員根據(jù)你是全部還還是部分還打印一張單據(jù)給你，上面有你需要存入的金額，這個(gè)過(guò)程很快，我們**多用了10分鐘嘛3.拿著單據(jù)到樓下銀行柜臺(tái)，取“特殊業(yè)務(wù)”的號(hào)，等著喊號(hào)就是4.把單子給柜臺(tái)的人，錢(qián)存到還款的卡上，業(yè)務(wù)辦好后，錢(qián)立馬會(huì)被扣走、5.等到建行走流程，10個(gè)工作日后，再去11樓拿辦好手續(xù)的單子就OK了ps：**好是每月的1-20號(hào)去，月底他們好像一般不辦還貸，我們本來(lái)準(zhǔn)備上個(gè)月20幾號(hào)去，被要求到月初再來(lái)。

  全部4個(gè)回答>