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• 148****1716

  辦理住房抵押貸款，需要房產(chǎn)證登記人和人和配偶，兩人一起帶齊身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，一起到銀行咨詢辦理申請(qǐng)手續(xù)，辦理成功，你的房產(chǎn)證會(huì)抵押在銀行，或是你辦理他項(xiàng)權(quán)證，抵押給銀行，你手里房產(chǎn)證，會(huì)有戳記和注明，說(shuō)住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押。
  怎么樣知道自己的房產(chǎn)證有沒有被人拿去貸款

  查看全文↓ 2019-07-31 07:00:10
• 148****0333

  1、廣州發(fā)生過這樣的騙局，租房的人房東被人騙了。取了房產(chǎn)證，辦理身份證用（假的），把房子買給了別人。
  2、請(qǐng)到房管局查冊(cè)即可，有費(fèi)用。
  3、現(xiàn)在騙子方法很多，真不知道搞出什么事來(lái)。先小心確認(rèn)房子還是您的，第二確認(rèn)沒有被抵押之類，第三，注意另類近期電話。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:00:06
• 157****2034

  **簡(jiǎn)單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話,產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行,待還清貸款時(shí)再退換給客戶的^_^

  查看全文↓ 2019-07-31 07:00:02
• 144****7127

  如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下
  
  在自助查檔機(jī)查詢：
  
  帶上身份證到房管局，找到查檔的機(jī)器，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來(lái)后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。
  
  在查檔柜臺(tái)上辦理：
  
  帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證，在柜臺(tái)排號(hào)查詢，就可以查到房子是否有抵押了。
  
  房產(chǎn)證抵押可以二次嗎
  
  1、用于二次抵押貸款的房屋，為潛力大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
  
  2、用于房屋二次抵押貸款的房屋須現(xiàn)房;
  
  3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;
  
  4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
  
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;
  
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
  
  房產(chǎn)證抵押須滿足的條件
  
  房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，且符合上市交易的條件，可進(jìn)入房市流通，未做其他抵押;房齡+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  
  房產(chǎn)證抵押登記流程如下
  
  1、備齊資料：夫妻雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口本、購(gòu)房合同或個(gè)人近半年銀行流水賬單;
  
  2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、協(xié)議、購(gòu)房合同及相關(guān)材料進(jìn)行審查;
  
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押;
  
  4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  
  以上就是關(guān)于武漢怎么查房產(chǎn)證是否抵押貸款，房產(chǎn)證抵押可以二次嗎的全部介紹就到這里了，希望看完這篇文章能對(duì)有需要的朋友提供幫助。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 06:59:58
• 136****5488

  關(guān)于房屋抵押貸款，很多人的想法是我有房，就能貸，其實(shí)，房屋抵押貸款的要求不只是一張房產(chǎn)證，除了房產(chǎn)證，還需要很多其他材料。下面，來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下。
  
  1、房產(chǎn)證
  
  房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。也是辦理房屋抵押貸款必須的材料之一。
  
  房產(chǎn)證辦理需要什么材料？需要購(gòu)房者提供：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。
  
  如果購(gòu)房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
  
  
  
  2、必須材料
  
  夫妻雙方身份證明（身份證）、戶籍證明（戶口本）、婚姻證明（結(jié)婚證、如離異需要離婚證、但是需要單身證明）。還需要抵押房產(chǎn)全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明文件。
  
  3、收入證明
  
  什么是收入證明？收入證明是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。
  
  收入證明越高越好嗎？
  
  有的朋友認(rèn)為收入證明越高，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)越會(huì)信賴，其實(shí)，收入證明需要銀行流水來(lái)匹配的，如果收入證明過高，銀行流水不能夠匹配，會(huì)違反實(shí)事求是的原則，反而造成不好的影響。
  
  收入證明越詳細(xì)越好嗎？
  
  銀行關(guān)注的不是你每天通過什么方式賺了多少錢，而是你主要的賺錢能力，也就是說(shuō)含金量較高的收入證明，才是打開貸款大門的鑰匙。
  
  4、銀行流水
  
  什么是銀行流水？銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。是證明個(gè)人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請(qǐng)貸款所必須的材料。
  
  銀行一般會(huì)要求提供3-6個(gè)月的銀行流水，也有的要求提供1年的銀行流水。銀行流水主要看個(gè)人工作穩(wěn)定情況，也是對(duì)還款能力的評(píng)估。
  
  銀行流水是可以“養(yǎng)”的，所以，自存流水也可以，**好不要當(dāng)天存當(dāng)天取，或者當(dāng)天存取多次。**好每月固定的時(shí)間存入相同的金額，原則是多存少取。
  
  
  
  5、征信報(bào)告
  
  征信報(bào)告是對(duì)個(gè)人還款意愿的調(diào)查，報(bào)告主要組成部分是信用卡、房貸以及其他貸款的還款情況，有沒有逾期很重要，另外，公共信息例如欠稅、電信等也能在征信報(bào)告中查詢。
  
  個(gè)人征信，在短時(shí)間內(nèi)，多次被機(jī)構(gòu)查詢，征信中卻沒有相關(guān)業(yè)務(wù)，肯定也會(huì)影響貸款。例如，你被10家信用卡查詢，業(yè)務(wù)中卻沒有一張信用卡，那么，就是說(shuō)你的條件不符合這10家信用卡銀行，那么，銀行會(huì)認(rèn)為你的貸款條件也不符合。
  
  房產(chǎn)證、身份證明、戶籍證明、婚姻證明是房屋抵押貸款必備的，也是較為容易的，收入證明、銀行流水和征信報(bào)告銀行是要求提供的，很多非銀行貸款機(jī)構(gòu)是不要求提供的，如果征信不好、不能提供收入證明，可以選擇非銀行貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋抵押貸款。
  
  華信集團(tuán)業(yè)務(wù)范圍：房屋抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸款、二手房按揭貸款、無(wú)抵押貸款、公積金貸款、保單經(jīng)營(yíng)消費(fèi)貸款、解查封、企業(yè)無(wú)抵押貸款、過橋墊資、先質(zhì)后貸、銀行貸款等各類貸款。
  
  來(lái)源：卡友慧

  查看全文↓ 2019-07-31 06:59:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證有沒有貸款如何查詢?如何查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行貸款或抵押？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查詢房產(chǎn)證有沒有貸款?如何查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行貸款或抵押？
  答

  如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下：在自助查檔機(jī)查詢：帶上身份證到房管局，找到查檔的機(jī)器，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來(lái)后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。在查檔柜臺(tái)上辦理：帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證，在柜臺(tái)排號(hào)查詢，就可以查到房子是否有抵押了

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證有沒有貸款如何查詢?如何查詢房產(chǎn)證有無(wú)抵押記錄
  答

  一、查代款還款情況，可到貸款銀行或登陸網(wǎng)銀就能查；二、查是否貸款，一可以看房本，貸款的房子上面都蓋有抵押標(biāo)識(shí)，二可以到房管局查是否有抵押。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何查詢房產(chǎn)證是否抵押貸款? 如何查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行貸款或抵押？
  答

  查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無(wú)法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無(wú)從查證。實(shí)際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補(bǔ)辦即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查詢房產(chǎn)證有沒有貸款
  答

  一個(gè)證，他項(xiàng)權(quán)利證明。還清貸款后，銀行會(huì)開具結(jié)清證明，到時(shí)候房主本人拿著房產(chǎn)證結(jié)清證明，身份證，去房管局先去撤除抵押。 **好盡快去掛網(wǎng)簽，如果還有別的抵押根本就掛不上網(wǎng)簽。掛上網(wǎng)簽?zāi)阋卜判陌　Ｃ耖g借貸之類的抵押貸款是查不出來(lái)的。其他的， 水電煤氣，有線電視，暖氣，除了有線電視需要房主本人到場(chǎng)外，其他都可以拿著房產(chǎn)證和身份證自己去辦理。部分需要原房主的身份證復(fù)印件。

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