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• 146****1862

  一、查代款還款情況，可到貸款銀行或登陸網(wǎng)銀就能查；
  二、查是否貸款，一可以看房本，貸款的房子上面都蓋有抵押標(biāo)識(shí)，二可以到房管局查是否有抵押。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:43:49
• 136****1397

  辦理住房抵押貸款，需要房產(chǎn)證登記人和人和配偶，兩人一起帶齊身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，一起到銀行咨詢辦理申請(qǐng)手續(xù)，辦理成功，你的房產(chǎn)證會(huì)抵押在銀行，或是你辦理他項(xiàng)權(quán)證，抵押給銀行，你手里房產(chǎn)證，會(huì)有戳記和注明，說住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押。
  怎么樣知道自己的房產(chǎn)證有沒有被人拿去貸款

  查看全文↓ 2019-07-31 06:43:45
• 147****1108

  如果房屋進(jìn)行了抵押，并對(duì)抵押行為進(jìn)行了抵押權(quán)登記，那么在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載：
  1、他項(xiàng)權(quán)利人；
  2、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)；、
  3、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)；
  4、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)；
  5、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)；
  6、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)。
  如果產(chǎn)權(quán)人在房屋抵押解除后，曾經(jīng)更換過房產(chǎn)證的話，到房地產(chǎn)管理部門的檔案登記管理科室也可以查詢到以前的抵押登記記錄的。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:43:42
• 143****7306

  昨天，我們寫了一篇關(guān)于購買學(xué)區(qū)房必須要注意的幾個(gè)問題：北京驚現(xiàn)千萬元地下室學(xué)區(qū)房！別以為你買了學(xué)區(qū)房，就能保證孩子順利就讀，前段時(shí)間，我有個(gè)客戶，他買學(xué)區(qū)房時(shí)也遇到了一些問題，不過他遇到的是房屋產(chǎn)權(quán)問題。我們暫且稱呼這個(gè)客戶為老趙。
  
  
  
  為了孩子上學(xué)，老趙在重點(diǎn)**的劃區(qū)內(nèi)買了老錢的一套學(xué)區(qū)房。買房簽約整個(gè)過程都很順利，唯一有一點(diǎn)很奇怪，老錢的房產(chǎn)證原件沒拿來，老錢說因?yàn)檫^來的太著急，就沒有帶過來，老趙仔細(xì)核對(duì)了房屋產(chǎn)權(quán)人姓名和本人的身份證，發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子就是老錢的，確實(shí)沒問題，就簽了房屋買賣合同，并且把**付了。
  
  
  
  但是沒想到，已經(jīng)這么仔細(xì)的核對(duì)了老錢的身份，還是出了問題！
  
  
  
  過了一個(gè)月，中介那邊還沒有繼續(xù)做房源核驗(yàn)，老趙到中介那里問了才知道，老錢一直推脫說在外地，沒有提供房產(chǎn)證原件。
  
  
  
  又過了一個(gè)月，老趙沒等到房屋交易的新進(jìn)展，卻等來了一張法院的傳票。
  
  
  
  原告老趙不認(rèn)識(shí)，但和他一起作為被告他可認(rèn)識(shí)，就是老錢，這是怎么回事？
  
  
  
  原來，老錢不是真正的業(yè)主，真正的業(yè)主是老張，也就是起訴老趙的原告。老張被限購了但還是想買房，就用朋友老錢的名義買了房，辦理出來的房產(chǎn)證也一直在老張手里，而老錢偷偷地把房子賣給了我的客戶老趙。
  
  
  
  規(guī)規(guī)矩矩買房，房子還沒買成，卻成了被告，倒霉！
  
  
  
  后來我?guī)屠馅w打了官司，才有驚無險(xiǎn)的辦理了過戶手續(xù)， 但是等官司打完、手續(xù)辦完，已經(jīng)過了3月份了，老趙家的孩子錯(cuò)過了3月份適齡兒童入學(xué)登記的時(shí)間，上不了這個(gè)重點(diǎn)**，不得已只能讓孩子晚上一年學(xué)。
  
  
  
  不管是為了孩子上學(xué)，還是為了結(jié)婚，又或者單純的為了投資，買房都是剛需，二手房買賣也非常常見，比如北京，已經(jīng)沒有新樓盤在售了，大家只能買二手房，那么我們該如何判斷想要買的二手房，產(chǎn)權(quán)是否有問題呢？
  
  
  （一）在購買二手房前一定要求對(duì)方提供房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
  
  （二）要看好房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上會(huì)明確標(biāo)明獨(dú)有還是共有。
  
  （三）如此房已被正常抵押，房產(chǎn)證上會(huì)注明他項(xiàng)權(quán)益抵押。二手房已被抵押的，是不能過戶的，只有待抵押人先歸還借款后，才能過戶。
  
  （四）雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易部門去查詢房子的產(chǎn)權(quán)等情況。
  
  （五）如果是私自抵押，沒在房產(chǎn)部門登記的，抵押無效。
  
  （六）自己應(yīng)到轄區(qū)派出所內(nèi)查詢一下房子上有沒有他人的戶口，如果有，應(yīng)與對(duì)方在合同內(nèi)約定限時(shí)遷出。
  
  （七）交易房屋是否在租。
  
  
  
  
  
  此外，大家**好查一下房屋有沒有債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始成交情況，至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任，則必須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對(duì)該房產(chǎn)有更深的了解。另外，還需要注意所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等等。
  
  
  
  作為專業(yè)律師，我以律師的角度給大家一個(gè)建議：
  
  
  
  不是本人拿著本人的房產(chǎn)證來簽約的，一律不簽；是本人拿著本人房產(chǎn)證來簽約的，但有其他奇怪現(xiàn)象的，也要慎重！
  
  
  
  房屋產(chǎn)權(quán)是房屋買賣合同的基礎(chǔ)，而基礎(chǔ)牢不牢靠則需要我們在簽約前進(jìn)行核實(shí)再核實(shí)。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:43:38
• 152****4569

  
  房產(chǎn)證是房子的“身份證”
  
  誰家有房子都得保管好了
  
  萬一被別人偷偷
  
  拿去抵押借款可不得了
  
  
  
  但是青島的孟先生遭遇更離奇
  
  自己還沒拿到真的房產(chǎn)證
  
  別人卻撿到了他的假房產(chǎn)證
  
  甚至還能和真房產(chǎn)證一樣掃碼
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證信息
  
  …
  
  
  
  32歲的孟先生是一名IT男，在保利中央公園有一套房子，至今沒辦交房手續(xù)，也自然沒有房產(chǎn)證。可前兩天孟先生突然接到派出所的電話，通知他去拿“房產(chǎn)證”。
  
  
  
  起初，孟先生覺得自己慧眼識(shí)破了詐騙電話，一來他沒申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，二來發(fā)證機(jī)關(guān)也不該是派出所。沒想到第二天，民警繼續(xù)來電，催孟先生盡快到到城陽派出所走一趟。
  
  
  
  打了兩次我都沒有接，我還在業(yè)主群問了，大家都說讓我小心點(diǎn)。我還是去了看了看。
  
  
  
  
  
  
  
  孟先生百分百確認(rèn)自己名下沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可民警卻說這本房產(chǎn)證上寫著他的名，還有天降房產(chǎn)的好事？
  
  
  
  孟先生提供了材料核實(shí)身份后，將這本“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”還給了孟先生，可孟先生打開這本紅色不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后卻瞬間驚呆了。這還真的是一本與他房子信息一致的房產(chǎn)證？！
  
  
  
  孟先生雖然名下沒有房本，卻不是無房戶，曾于2016年6月在李滄區(qū)保利中央公園買了一套房，至今未辦交房手續(xù)而已，但撿到的這本房產(chǎn)證，竟與孟先生所購房屋信息出奇一致。
  
  
  
  孟先生說自己未婚，不牽扯任何房產(chǎn)糾紛。
  
  
  
  
  
  “現(xiàn)在鑰匙都還沒交，怎么會(huì)有房產(chǎn)證？肯定是假的！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  不過孟先生也發(fā)現(xiàn)，這本證書在發(fā)證日期、總層數(shù)和竣工日期上與事實(shí)還是有一定的出入。
  
  
  
  這本房產(chǎn)證的外觀和質(zhì)感，看起來都與正品無異，但孟先生一口咬定，房產(chǎn)證搶跑“早產(chǎn)”，肯定是假的！那么問題來了，這本“早產(chǎn)”房產(chǎn)證的助產(chǎn)者是誰？他又怎么知道孟先生的身份和房產(chǎn)信息？

  查看全文↓ 2019-07-31 06:43:34

相關(guān)問題

• 問 如何查詢房產(chǎn)證有沒有貸款?如何查詢房產(chǎn)證有沒有被抵押貸款?
  答

  辦理住房抵押貸款，需要房產(chǎn)證登記人和人和配偶，兩人一起帶齊身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，一起到銀行咨詢辦理申請(qǐng)手續(xù)，辦理成功，你的房產(chǎn)證會(huì)抵押在銀行，或是你辦理他項(xiàng)權(quán)證，抵押給銀行，你手里房產(chǎn)證，會(huì)有戳記和注明，說住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押。怎么樣知道自己的房產(chǎn)證有沒有被人拿去貸款

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證有沒有貸款如何查詢?如何查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行貸款或抵押？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查詢房產(chǎn)證有沒有貸款?如何查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行貸款或抵押？
  答

  如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下：在自助查檔機(jī)查詢：帶上身份證到房管局，找到查檔的機(jī)器，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。在查檔柜臺(tái)上辦理：帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證，在柜臺(tái)排號(hào)查詢，就可以查到房子是否有抵押了

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查詢房產(chǎn)證是否抵押貸款? 如何查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行貸款或抵押？
  答

  查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。實(shí)際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補(bǔ)辦即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查詢有無房產(chǎn)證?怎樣查詢房產(chǎn)證辦理沒有？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)查詢方法 1.網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。 　　2.房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

  全部3個(gè)回答>