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這個要根據你這棟樓的總面積和戶內面積來決定的，總建筑面積減去總的戶內面積等于公攤面積。公攤面積除于總的戶內面積等于公攤系數。公攤系數乘以一戶戶內面積等于公攤面積。
全部5個回答>經濟適用房有公攤面積嗎？應該是多少？
141****4504 | 2019-07-30 17:55:54
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131****1230
沒有應該多少的說法, 10%可以,50%也可以
查看全文↓ 2019-07-30 17:56:52
一般而言如果是兩梯四戶的應該在22%上下 -
151****7263
關于分攤面積目前尚無法律和行政法規(guī)加以約束，而只有建設部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出了原則性的規(guī)定。 一般來說，塔樓的分攤面積要大于板樓的分攤面積。實踐中，塔樓的分攤系數一般在0.18—0.26之間。而板樓的分攤系數則在0.14—0.16之間。分攤系數計算公式為公攤面積除以建筑面積
查看全文↓ 2019-07-30 17:56:47
不應計算為公用建筑面積的如下： 1、 凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。 2、 作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。 3、 樓梯下方空間 樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。 4、 公共通道 臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建筑面積。 5、 與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積
房屋的公攤面積的大小，取決于房屋建筑的規(guī)劃設計是否合理、以及房屋的配套設施多少等等。電梯公寓的公攤面積肯定比多層大 -
153****5777
關于分攤面積目前尚無法律和行政法規(guī)加以約束，而只有建設部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出了原則性的規(guī)定。 一般來說，塔樓的分攤面積要大于板樓的分攤面積。實踐中，塔樓的分攤系數一般在0.18—0.26之間。而板樓的分攤系數則在0.14—0.16之間。分攤系數計算公式為公攤面積除以建筑面積。
查看全文↓ 2019-07-30 17:56:26
不應計算為公用建筑面積的如下：
1、 凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。
2、 作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。
3、 樓梯下方空間 樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。
4、 公共通道 臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建筑面積。
5、 與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積 -
151****8659
公攤面積計算：
查看全文↓ 2019-07-30 17:56:19
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區(qū)內建筑面積比例分攤。
共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規(guī)定為準。
一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。
各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：
第1步：計算分攤系數
分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內建筑面積之和）/各戶套內建筑面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。 -
137****0063
關于分攤面積目前尚無法律和行政法規(guī)加以約束，而只有建設部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出了原則性的規(guī)定。
查看全文↓ 2019-07-30 17:56:11
一般來說，塔樓的分攤面積要大于板樓的分攤面積。實踐中，塔樓的分攤系數一般在0.18—0.26之間。而板樓的分攤系數則在0.14—0.16之間。分攤系數計算公式為公攤面積除以建筑面積。不應計算為公用建筑面積的如下：
1、 凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。
2、 作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。
3、 樓梯下方空間 樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。
4、 公共通道 臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建筑面積。
5、 與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。
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關于分攤面積目前尚無法律和行政法規(guī)加以約束，而只有建設部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出了原則性的規(guī)定。 一般來說，塔樓的分攤面積要大于板樓的分攤面積。實踐中，塔樓的分攤系數一般在0.18—0.26之間。而板樓的分攤系數則在0.14—0.16之間。分攤系數計算公式為公攤面積除以建筑面積。不應計算為公用建筑面積的如下：1、 凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。2、 作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。3、 樓梯下方空間 樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。4、 公共通道 臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建筑面積。5、 與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。
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當然包括了！ 什么是住宅的建筑面積？它是如何計算的？ 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。因為建筑面積是計算商品房價格的結算數據，所以對于購房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是： (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。 (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算?！ ?3)地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算?！ ?4)用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積?！ ?5)穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積?！ ?6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設面積?！ ?7)住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養(yǎng)護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。 (8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建筑面積?！ ?9)突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 (10)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 (11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 (12)封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積?！ ?13)住宅建筑內無樓梯，設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內有樓梯，并設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。另外，在住宅的建筑中，不計算建筑面積的范圍有： (1)突出墻面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等?！ ?2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內的鋼梯?！ ?3)獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構筑物?！ ?4)沒有圍護結構的屋頂水箱間?！ ?5)層高在2.2米以內的技術層(設備層)?！ ?6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。 (7)層高小于2.2米的深基礎地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間?！ 囊陨峡梢钥闯?，住宅的建筑面積計算起來比較復雜，不僅規(guī)定多，而且專業(yè)性、技術性非常強。消費者在購房時，如果對此不了解，或者對計算出的結果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請專門測量機構，依照上述標準重新測量計算。
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房屋滿五年可以減免營業(yè)稅；是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免； 5、交易費6平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
全部5個回答> -
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這個沒得算的，要實地測量！一般樓梯樓使用率會達到將近九成！電梯樓因為分攤面積較大，只達到將近8成！你可以自己去實際測量一下，這個沒有具體的公式。
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