已有3個(gè)回答

• 158****0649

  不要相信開發(fā)商的口頭承諾，只有計(jì)入合同或者補(bǔ)充協(xié)議才是真實(shí)可靠的。即便不能寫入合同，也建議購房人在購房前對(duì)開發(fā)商的承諾留有錄音、照相等證據(jù)，一旦遇到問題，可以采取集體維權(quán)的方式，維護(hù)自己的利益。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:19:16
• 151****0382

  開發(fā)商大多不將贈(zèng)送面積寫入合同內(nèi)，購房者**好要求將贈(zèng)送內(nèi)容寫入補(bǔ)充協(xié)議中。對(duì)于保護(hù)買房人的利益，首先要清楚贈(zèng)送部分的真實(shí)情況，無論是面積還是精裝修，還是物業(yè)費(fèi)，購房人都要先了解清楚，**重要的還是要在購買這種贈(zèng)送面積的房源之前，盡量要求把贈(zèng)送面積的詳細(xì)條款切實(shí)寫入合同附件當(dāng)中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:19:12
• 152****7406

  購買商品房時(shí)贈(zèng)送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時(shí)也不會(huì)得到補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:19:07

相關(guān)問題

• 問 贈(zèng)送面積是否應(yīng)該寫入合同？
  答

  在簽定購房合同時(shí)要把贈(zèng)送面積寫清楚，這樣辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)房產(chǎn)證上會(huì)標(biāo)明相關(guān)房產(chǎn)面積的事項(xiàng)，將來物業(yè)收費(fèi)及房屋維護(hù)將依此作為依據(jù)。

• 問 贈(zèng)送面積寫入合同嗎？沒有寫入符合規(guī)范嗎？有請(qǐng)各位來幫我想想？
  答

  贈(zèng)送的陽臺(tái)、閣樓等，大多是樓盤的促銷手段，但因?yàn)楹芏噘?zèng)送的屬于公共部分或者開發(fā)商出于避稅等方面考慮，一般不會(huì)寫進(jìn)購房合同。購房合同中的面積指的是房屋的建筑面積，但是贈(zèng)送面積是不算進(jìn)建筑面積，房屋拆遷時(shí)，自然也不能得到相應(yīng)的賠償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦?購房贈(zèng)送面積有圖但沒寫入合同怎么辦
  答

  中空的地方是什么，一個(gè)小房間，還是平臺(tái)

  全部5個(gè)回答>
• 問 贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦？
  答

  開發(fā)商同意贈(zèng)送面積的目的很清楚，那就是吸引你購買房屋。之所以不同意將贈(zèng)送寫入合同，可能有以下兩種原因：一是按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給你，你對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起你與開發(fā)商之間的糾紛;二是如果開發(fā)商將贈(zèng)送部分歸納入了公攤面積，那么所有的公攤面積分?jǐn)側(cè)硕紝?duì)贈(zèng)送具有使用權(quán)，開發(fā)商自然不會(huì)將贈(zèng)送的意思寫入合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦
  答

  購房合同和房產(chǎn)證的面積一致，都是建筑面積為準(zhǔn)（重慶不是），贈(zèng)送面積其實(shí)很多時(shí)候是賣房時(shí)候的一種噱頭，但是購房人還是可以確實(shí)享受到的。開發(fā)商在報(bào)規(guī)劃時(shí)，根據(jù)國家政策有些面積是只計(jì)算一半的，比如陽臺(tái)。

  全部3個(gè)回答>