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• 156****3126

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 16:43:55
• 137****0905

  不好 選個靠中間樓層的 因?yàn)橹虚g空氣污染小 噪聲小 選高層空氣質(zhì)量差 選底層不光空氣質(zhì)量差 而且噪聲嚴(yán)重 如果樓房周圍離公路較遠(yuǎn) 可以適當(dāng)選擇底層 上下樓方便
  

  查看全文↓ 2019-07-30 16:43:37
• 137****5529

  看是否有遮擋，通常十六層較好~~~但你看在什么城市，霧霾一般在哪個高度...20層不可能是板樓，塔樓就要看朝向了~~~**好別要西南，夏天下午的時候蠻遭罪的0.0
  

  查看全文↓ 2019-07-30 16:43:32
• 139****5237

  10樓**好，十全十美。另外不高不低，陽光和通風(fēng)也可以。而且如果萬一停電，或者出現(xiàn)緊急情況，電梯不能運(yùn)行，也可以步行上下樓。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 16:43:26

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• 問 17樓和19樓哪個樓層好
  答

  如果你非在17和19選的話，還是17吧。太高了不接地氣

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• 問 ??樓層17和13哪個好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。

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• 問 ??22樓層哪個**好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  選房十大注意事項(xiàng)：1、鎖定購房目標(biāo)，買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小。2、掌握“T+1”原則，從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。3、容積率比得房率更有意義，現(xiàn)在購房都非常計(jì)較得房率，其實(shí)目前設(shè)計(jì)房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。4、不選擇炒作過度的樓盤。5、購買十萬平方米左右的樓盤，小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜，也難開發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。6、樓盤與大型綠地作伴，由于商品房沿大型綠地開發(fā)，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上，也不會讓購房者感到綠化太少，既降低商品房開發(fā)成本，購房者又能有效地控制總價。7、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓房，房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開發(fā)會增加成本，稀釋利潤，而房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險。8、購買1999年2月以后造的樓盤，許多城市在1999年2月以前，多層住宅并不強(qiáng)調(diào)要打樁，樓板也不強(qiáng)制要求現(xiàn)澆。9、層高不宜超過3米房，過去住宅層高一般為2.8米，應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的?，F(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點(diǎn)”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。10、購買小戶型作投資須謹(jǐn)慎，現(xiàn)階段小戶型火爆一時，大家都認(rèn)為小戶型總價低適合出租，其實(shí)，小戶型總價低，但由于面積很小，單價卻高的驚人;而且，假如購買小戶型的人都用于出租，那么這一區(qū)域房屋出租市場就供大于求，租金走低就成必然。

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• 問 ??24層樓,哪個樓層好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  高，也滿足了人們一種居高臨下的思想，所以選擇的樓房樓層也是越來越高，其實(shí)并不是越高的樓房，環(huán)境就越好的。樓層越高空氣越稀薄，難以接地氣，對人的身體也會有一定的影響，而且選擇高層樓房樓層風(fēng)水也是需要講究的，那么怎么選擇高層樓房樓層呢?高層樓房樓層風(fēng)水有哪些禁忌呢?下面為大家詳細(xì)介紹。不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點(diǎn)迷信。如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。選小區(qū)中間的，靠街道近的有噪音，灰塵也很大，不知道樓距是多少，前樓別檔光。要離小區(qū)的出口不要太遠(yuǎn)，出入方便。

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• 問 ??19層樓房10樓和15樓選哪個好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二、樓層選擇的原因：1、光線　　從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2、噪聲　　城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。3、視野　　樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱。4、灰塵　　一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。

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