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• 156****5992

  不用擔(dān)心，是正常事，簡單一點(diǎn)說，你可以這樣理解。你買的房子建筑面積就是82平的，但是實(shí)際你的建筑面積是101平，因?yàn)殚_發(fā)商贈(zèng)送面積了，但是贈(zèng)送的面積不能寫在合同里，些合同里也不能備案，因?yàn)橘?zèng)送面積你沒花錢，合同寫的面積都是產(chǎn)權(quán)面積都是你花錢的面積，你的公攤19%，合同里你的套內(nèi)面積就是63平米，但是實(shí)際你的套內(nèi)能達(dá)到82，因?yàn)槟阌匈?zèng)送面積。
  至于贈(zèng)送面積要不要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，通常都是要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，但是基本沒什么用，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容沒有一條是對(duì)你有利的，里面的條款意思，就是*贈(zèng)送你的面積產(chǎn)權(quán)是歸開發(fā)商所有，你只有使用全。）這些條款都沒用，就是一個(gè)形式。簽不簽都無所謂了，你不用擔(dān)心，100%開發(fā)商都是這樣，這不是什么不合理的事情， 不知道你明白沒有，沒明白，我就在給你講細(xì)點(diǎn)~！

  查看全文↓ 2019-07-30 16:30:44
• 134****0710

  要看你合同中有沒有寫明有贈(zèng)送12平方米。要是沒有寫明，那你就要找出相關(guān)證據(jù)證明購買時(shí)承諾贈(zèng)送12平方米，要是你找不到證據(jù)，就比較麻煩。因?yàn)檎l主張，誰舉證。。。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:30:38
• 153****6268

  首先看同開發(fā)商簽訂的合同中是否約定有贈(zèng)送面積，若有，那么我國民法通則以及合同法等追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
  若在合同中沒有約定贈(zèng)送面積的內(nèi)容，那么看開發(fā)商是否在宣傳海報(bào)或者其他文件中有相關(guān)的表述，若有也可向法院起訴要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  若通過任何途徑都無法獲知贈(zèng)送面積的證據(jù)，那么只能按照合同約定的履行。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:30:32

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• 問 贈(zèng)送面積合法嗎?？聽說贈(zèng)送面積都是無效的？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  開發(fā)商的“贈(zèng)送面積”有沒寫進(jìn)房產(chǎn)合同里面，合同是否承認(rèn)贈(zèng)送面積和購買面積具有法律效力，房館所也承認(rèn)嗎。都承認(rèn)也寫上去，那就有效。。嘴上說后面反悔你咬他啊

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• 問 那個(gè)樓盤贈(zèng)送面積多？
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  北湖中央公園

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• 問 購房都有贈(zèng)送面積嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  是不算錢的！是開發(fā)商為了幫他們客戶避稅弄得擦邊球，也是為了吸引客戶！一般來說就一個(gè)頂帶閣樓，或者是空中花園！

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• 問 買房都有贈(zèng)送面積嗎？會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？希望各位能給我說說？
  答

  不利因素**大的就是拆遷時(shí)只按房產(chǎn)證賠。出售的話，得看你怎么跟買家談，有的人認(rèn)這個(gè)，有的人不認(rèn)這個(gè)。所謂贈(zèng)送，一般來講都是不可能真的贈(zèng)送。要么開發(fā)商沒有通過規(guī)劃，不允許修夠39，規(guī)劃只給他批了17.63；要么本來39里面就有部分面積應(yīng)該半算，本來就該是17.63，但是開發(fā)商換種說法，帶有欺詐性的說送你面積了。至于什么情況該半算，怎么半算，可以搜索你所在省的測(cè)繪主管機(jī)構(gòu)網(wǎng)站，里面通常都有面積計(jì)算細(xì)則?；蛘叩奖镜胤抗芫譁y(cè)繪科或測(cè)繪管理科咨詢面積計(jì)算規(guī)則。

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• 問 贈(zèng)送面積協(xié)議怎么寫?贈(zèng)送面積不寫到合同里，是否合理?
  答

  答復(fù)：開發(fā)商同意贈(zèng)送面積的目的很清楚，那就是吸引你購買房屋。之所以不同意將贈(zèng)送寫入合同，可能有以下兩種原因：一是按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給你，你對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起你與開發(fā)商之間的糾紛;二是如果開發(fā)商將贈(zèng)送部分歸納入了公攤面積，那么所有的公攤面積分?jǐn)側(cè)硕紝?duì)贈(zèng)送具有使用權(quán)，開發(fā)商自然不會(huì)將贈(zèng)送的意思寫入合同。

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