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• 144****4227

  　公寓式酒店指按公寓式（單元式）分隔出租的酒店，屬于酒店類物業(yè)（非住宅）。其建設(shè)用地性質(zhì)為商業(yè)用地，土地使用年限為40年。
  　　產(chǎn)權(quán)式酒店，是業(yè)主通過購買酒店的全部產(chǎn)權(quán)后通過委托經(jīng)營公司租賃獲取一定回報(bào)的置業(yè)模式。其實(shí)質(zhì)是酒店，購買者目的并非自住，而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營和出租。其建設(shè)用地性質(zhì)為非住宅用地，因其建設(shè)用地性質(zhì)，可能無法辦理單獨(dú)產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:34:05
• 142****4990

  我可以肯定的告訴你，只要你有錢，又對(duì)酒店式公寓投資感興趣，一定要多關(guān)注成都喜達(dá)華庭。因?yàn)樗?*潛力那是相當(dāng)恐怖的， 首先它是成都首個(gè)引入英式管家服務(wù)的酒店式公寓，開創(chuàng)了成都酒店式公寓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)桿，更對(duì)成都酒店公寓的發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響，啥子行當(dāng)，開頭當(dāng)標(biāo)兵的東西肯定都是**賺錢的撒。
  其次越來越多的世界500強(qiáng)企業(yè)入駐成都，成都酒店公寓的市場(chǎng)需求也越來越大。需求越大，投資市場(chǎng)也就越大撒。**后再看看它的地段，周邊配套。政府對(duì)天府新區(qū)的規(guī)劃已經(jīng)出來了，你可以查一哈，未來成都的cbd就在那邊了。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:33:54
• 144****2408

  第一是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產(chǎn)權(quán)式酒店屬于純投資產(chǎn)品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。
  第二是品質(zhì)不同。開發(fā)商用于普通住宅的投資相對(duì)來說比較少，交鑰匙時(shí)給客戶的是毛坯房，是個(gè)半成品；而酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，配備比較全。
  第三是價(jià)格不同。一般來說酒店式公寓相對(duì)來說比住宅產(chǎn)品銷售價(jià)格要高。
  **后提醒一下，因?yàn)橘徺I酒店是公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)，有的地方出現(xiàn)不給轉(zhuǎn)戶口，影響孩子就學(xué)的問題。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:33:46

相關(guān)問題

• 問 ??哪有公寓式酒店好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公寓式酒店是有廚房的；所謂公寓式酒店，簡(jiǎn)單地說，就是設(shè)置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點(diǎn)在于，其一，它類似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間；其二，它配有全套家具與家電，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶I(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換及一些商務(wù)服務(wù)等等。公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)，因此，公寓式酒店一出現(xiàn)，就吸引了一批消費(fèi)者的廣泛關(guān)注和歡迎。目前，一些開發(fā)商在公寓式酒店的基礎(chǔ)上已開發(fā)出酒店式公寓，還有一些開發(fā)商正蠢蠢欲動(dòng)。這種情況下，分析公寓式酒店的市場(chǎng)供求及未來前景狀況，無論對(duì)公寓式酒店的開發(fā)經(jīng)營，還是對(duì)酒店式公寓的投資開發(fā)，都具有極其重要的借鑒意義和參考價(jià)值。

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• 問 ??酒店式公寓怎么收費(fèi)好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套

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• 問 ??哪里有公寓式酒店好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  很簡(jiǎn)單，國內(nèi)這種不正規(guī)的酒店式公寓挺多，基本就是以便宜著稱的，操作方式是他們從業(yè)主那里租1整年的房子然后再進(jìn)行下裝修布置添加設(shè)備等。

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• 問 ??有哪些酒店式公寓好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  酒店式公寓在設(shè)施上沒有酒店那么龐大奢華。酒店式公寓更加緊湊，一般是在市中心，為商旅人士提供住宿和進(jìn)出便捷。還有，酒店式公寓有時(shí)候更加人性化，比如會(huì)有那種兩室一廳的公寓，可以供多余2人入住。酒店一般都是在旅游進(jìn)店，風(fēng)景名勝。設(shè)施齊全，比如游泳池啊~餐廳啊，會(huì)議廳啊。這些都是酒店必備的。酒店公寓就不需要。酒店公寓甚至在居民公寓樓里就可以開辦，比如拿一層樓來做住宿。

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• 問 ??酒店式公寓有哪些好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  酒店式公寓不僅有商務(wù)中心等配套，其結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)均有所不同。從服務(wù)性來講，當(dāng)然不能將客房分割出售給個(gè)人。從舒適性來說，對(duì)于缺點(diǎn)一句帶過。 3;空間分割靈活，每天上，等待極不方便，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)在于購買者目的并非自住，酒店式公寓為商務(wù)精英提供精致的生活理念，破壞了原本很規(guī)則的建筑立面?缺點(diǎn)又有哪些。酒店式公寓布局新穎、投資靈活，便于某家機(jī)構(gòu)或公司采用酒店服務(wù)方式進(jìn)行統(tǒng)一管理。由于此類房子往往集中在一個(gè)或幾個(gè)單體建筑內(nèi)。 酒店式公寓的缺點(diǎn)，融合了共享空間理念的開放式設(shè)計(jì)。

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