已有3個回答

• 152****8873

  網簽完了才能辦過戶，你不過戶中介也沒辦法，跟他們鬧騰行了，中介就是這樣，欺騙客戶什么都不懂，過戶有三個價格作為計稅依據，上手價，本手實際成交價，以及**低限價（是固定的，一般比實際成交價要低不少。
  。），這三個價格就高不就低，好比說一套房子你網簽哪怕1萬元，那就要看上手價和**低限價哪一個高了，交稅的時候就調上去了，現在中介給辦過戶一般網簽價格是按照**低限價來填寫，因為你寫高了就意味著你要多交稅，至于下一手你往外賣的話，限價一般是固定的（如果調了那就沒辦法了），這樣5年內差額也不會有多少，這就是個鏈條，你往外賣的時候網簽價格簽低點就行，不會有什么問題的，這就是變相的省稅，明白不？

  查看全文↓ 2019-07-29 15:40:39
• 153****5803

  對買房人當然是有利的啦，每個地區(qū)都有地區(qū)的指導價，所謂網簽價格的**低值。按照這個**低值過戶的話，可以合理的避掉一部分稅。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:40:32
• 147****5888

  分具體情況，平常所說的合理避稅是指，根據市場的情況，做一個合同價，這個價格一般會低于實際成交價，按照合同價交稅自然就減少了不少的稅費，但是這樣的方法也就是會增加**，因為，貸款的話，也會按照合同價，**=實際成交價-合同價*貸款成數，對于資金承受能力強點的購房者，這是比較可取的。
  這也是絕對合理合法的。像假贈與確實是違法的，像地產，我愛我家，21世紀，都是不會允許這種情況出現的，我就是地產的.

  查看全文↓ 2019-07-29 15:40:11

相關問題

• 問 ??把房子的網簽價做低會查嗎？？
  答

  風險，對買賣雙方都有風險。1.賣方風險如果買方沒有按期支付甚至拖欠合同價之外被做低的款項，那么賣方將會陷入尷尬境地。賣方一旦催討不成向法院起訴，不但會因交易行為違反法律規(guī)定而被判定為“無效合同”，而且會因存在明顯的偷逃稅行為而受到經濟處罰。2.買方風險（1）獨自承擔代價將來買方出售房屋時，會獨自為交易雙方共同承擔的差價付出代價。根據相關政策規(guī)定，房產轉讓出售時，按售房收入減去購買房屋合同上所簽價款的差額計征稅費。（2）影響銀行貸款《關于規(guī)范存量房貸款業(yè)務有關問題的通知》要求，銀行必須采用網簽合同和其正本中的房屋成交價格作為審批的必要依據，因此現實中作低合同價將會影響到需要貸款的客戶，所貸款額必然會降低。以上是做低合同價給買賣馭帶來的風險。

  全部3個回答>
• 問 ??誰能告訴我網簽價做低影響過戶嗎？
  答

  您好，一般情況下，不需要重新打網簽，自動按照指導價繳稅就可以了。但是，如果網簽價打的低太多了，有可能被退回，要求從新走流程。

  全部3個回答>
• 問 什么是網簽價? 網簽價 為什么比房子實際價格要低
  答

  相對來說，二手房的買賣比新房要復雜得多，不僅僅是之前我們?yōu)榇蠹医忉尩摹皾M五唯一”的問題，還有關于評估價、成交價等各種價格的問題。今天就重點給大家梳理一下二手房的幾個價格的問題。關于二手房，你需要搞清楚四個價格：成交價、網簽價、指導價、評估價。成交價：這個比較容易理解，它就是指購房者**終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。成交價是買房人從房主那里所購買的二手房的實際支出，比如房主出價100萬，實際成交的價格為97萬，這個價格即為成交價。指導價：指導價是指依照《中華人民共和國價格法》規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價權限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。換句話說,二手房過戶指導價就是政府根據他的權限和市場現狀,給出的強制性的價格范圍。網簽價：現在房產交易都要進行網上簽約，所謂的“網簽價”就是指在網管局系統(tǒng)里體現的成交價格。

  全部3個回答>
• 問 關于網簽價格做低
  答

  評估價×面積＝網簽價

  全部8個回答>
• 問 網簽合同和紙質合同價款不一樣，中介說是可以避稅，合法嗎？
  答

  為了你的更好的保障你的權益，還是建議不要搞虛假的手續(xù)。

  全部8個回答>