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• 153****6283

  酒店公寓式房不同地區(qū)、不同管理單位租金差別很大，一般在二千五左右，預(yù)計(jì)一千五左右不能搞定。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:29:28
• 146****4067

  厲害呀 剛畢業(yè)就有資本買房了。如果你是第一次買房，**可以三成，打算一室一衛(wèi)30平方，10000元/平方，**就要9萬(wàn)。不過現(xiàn)在銀行利息很高，建議你找個(gè)好點(diǎn)的工作，公司給你交了住房公積金，那你就可以用公積金貸款了，利息折扣比較大。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:29:21
• 147****7743

  酒店是以建筑物為憑借，主要通過客房、餐飲、娛樂等設(shè)施及與之有關(guān)的多種服務(wù)項(xiàng)目，向客人提供服務(wù)的一種專門場(chǎng)所。換言之，酒店就是利用空間設(shè)備、場(chǎng)所和一定消費(fèi)物質(zhì)資料，通過接待服務(wù)來(lái)滿足賓客住宿、飲食、娛樂、購(gòu)物、消遣等需要而取得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用"和“投資"兩大功效，既吸收了星級(jí)酒店較好的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點(diǎn)；既可居住，又可辦公的綜合性很強(qiáng)的物業(yè)。但其本質(zhì)仍然是公寓。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:29:16
• 151****7979

  近兩年，酒店式公寓成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的新寵，作為近年來(lái)一種新興房產(chǎn)投資品種，投資者把它作為新興物業(yè)，發(fā)展商把它作為新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:29:05
• 136****7800

  因?yàn)檫@幾個(gè)區(qū)的一手商品房，**低也要2萬(wàn)一平方米了（忽略離市中心太遠(yuǎn)的芳村、琶洲等地方）。如果你一定要找公寓式的住宅——也就是只有40年使用期，是商住兩用的商業(yè)地產(chǎn)公寓的話，你要做好2.5~3萬(wàn)一平方米的心理準(zhǔn)備。
  據(jù)我了解的，海珠區(qū)的廣州大橋南，濱江東路附近有一個(gè)，酒店式的公寓。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:28:54

相關(guān)問題

• 問 ??哪里有酒店式公寓好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、商住兩用房無(wú)法遷入戶口，這就意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無(wú)法就近入學(xué)。2、50年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)地產(chǎn)，政策上是要征收房產(chǎn)稅的，每年征收購(gòu)房?jī)r(jià)格的0.84%，但是現(xiàn)在實(shí)際上沒有執(zhí)行這一條，以至于絕大多數(shù)人都不知道，未來(lái)政策走向就不好說了，住宅要開始收增量的話商住樓的房產(chǎn)稅估計(jì)也是要收的了。3、賣出時(shí)交易稅費(fèi)高。商業(yè)地產(chǎn)過戶時(shí)需要繳納各種各樣的稅費(fèi)，個(gè)人所得稅是必征的（不像住宅可以滿五唯一的情況下免除），契稅按3%征收。這也是為什么商住樓的價(jià)格跟住宅比總是炒不上去的原因之一。購(gòu)買時(shí)不實(shí)行稅費(fèi)優(yōu)惠的政策。普通住宅購(gòu)房時(shí)有許多優(yōu)惠的稅費(fèi)政策，但購(gòu)買商住兩用房時(shí)沒有相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。4、物業(yè)、水電、公共維修基金等費(fèi)用較高。由于商住兩用房的水電價(jià)格實(shí)行商業(yè)用標(biāo)準(zhǔn)，較之一般生活用標(biāo)準(zhǔn)要相對(duì)較高；物業(yè)收費(fèi)也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權(quán)部分的維修進(jìn)行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產(chǎn)生的費(fèi)用較高。

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• 問 ??哪里有酒店式公寓好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  基本一樣，不過有個(gè)細(xì)節(jié)可能會(huì)有不同 產(chǎn)證上第一面 使用年限：一般公寓在70年左右 酒店式公寓可能少一點(diǎn)了 40-50年左右！ 因?yàn)橛泻芏嗑频晔焦⑹怯蔂€尾樓或是有一定產(chǎn)權(quán)糾紛的樓改造的，土地的使用年限有折扣的 不過沒什么大影響，在到期的時(shí)候再說了 可能要重新再繳一次稅

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• 問 ??哪里有酒店式公寓合適住呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　第一、投資酒店式公寓是現(xiàn)在比較流行的一種住宿形式，受到很多人的歡迎，特別是年輕人**喜歡這樣的酒店，根據(jù)我們這里的調(diào)研情況，年輕人接受投資酒店式公寓的比例達(dá)到百分之八十五，這是一千人問答的結(jié)果，所以從這點(diǎn)來(lái)說投資酒店式公寓投資很不錯(cuò)，　　第二、我們?cè)谕顿Y投資酒店式公寓的時(shí)候，辦理營(yíng)業(yè)手續(xù)會(huì)比較快，因?yàn)槲覈?guó)從前年開始，對(duì)于此類的營(yíng)業(yè)辦理手續(xù)，減少很多程序，政策上比較支持，特別是一些旅游城市，還會(huì)開通綠色通道?！　〉谌?、投資酒店式公寓國(guó)家政策方面有一些優(yōu)惠，當(dāng)然各個(gè)地方不是很相同，不過大部分的優(yōu)惠都是在投資方面的貸款優(yōu)惠，只是貸款利息優(yōu)惠的幅度有些地方不一樣，所以從這方面來(lái)說，投資酒店式公寓是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇?！　〉谒摹⑽覀儑?guó)家的旅游業(yè)現(xiàn)在發(fā)展很快，各個(gè)地區(qū)的旅游景點(diǎn)，年年創(chuàng)出新高，在這樣的背景下，投資酒店式公寓的外部條件基本可以滿足了，人流量應(yīng)該沒什么問題，所以這方面的投資應(yīng)該前景不錯(cuò)。

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• 問 ??哪有酒店式公寓好處在哪里呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  普通住房所屬土地使用權(quán)年限70年， 70年土地使用權(quán)商品房買入：家庭首套房買入，90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，二套房買入，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%沒有優(yōu)惠。酒店公寓所屬土地使用權(quán)年限50年。不論購(gòu)買幾套公寓和面積，都是3%契稅。

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• 問 ??哪里有公寓式酒店好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用"和“投資"兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，集住宅、酒店、會(huì)所等多種功能于一體。 購(gòu)買者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。

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