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• 135****1904

  一般來說，酒店式公寓可以分為商住、商務及新生代酒店式公寓三種類型。
  商務酒店式公寓
  商務酒店式公寓與商住酒店式公寓相比，有更好的商務氛圍。大城市CBD及周邊地帶中大中小型企業(yè)聚集，便利的交通、優(yōu)越的地理位置、齊全的配套設施，從而形成了濃郁的商務氛圍。目前在許多大型中心城市中，很多項目定在商務酒店式公寓上。因為商務酒店式公寓面對的客戶主要是中小型公司。而中小型公司過去都住在辦公樓里辦公，辦公的租金的水平較高，而如果購買商務酒店式公寓的話，大約辦公樓七八年的租金足以買下一百多平米的商務酒店式公寓，這些公司就認為買比租更合算。所以目前酒店式公寓一般都以商務酒店式公寓為主。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:18:34
• 157****9883

  酒店式公寓是指物業(yè)的建筑結構形式類似于酒店，而負責管理的物業(yè)公司提供酒店模式的服務，如客房打掃、洗衣等，同時居室內配有全套家具及廚房設備，概括地說，就是將星級酒店的高標準服務融于日常生活之中。
  
  
  　　酒店式公寓從用途可分為居住性公寓和商務性公寓二種：居住性公寓主要用于居住，這種公寓有單獨的廚房、陽臺、衛(wèi)生間；商務性公寓用途為商務辦公，這種公寓沒有單獨的廚房和陽臺。二者面對的消費者不同。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:18:28
• 141****2784

  ①商務型酒店。它主要以接待從事商務活動的客人為主，是為商務活動服務的。這類客人對酒店的地理位置要求較高，要求酒店靠近城區(qū)或商業(yè)中心區(qū)。其客流量一般不受季節(jié)的影響而產(chǎn)生大的變化。商務性酒店的設施設備齊全、服務功能較為完善。
  
  ②度假型酒店。它以接待休假的客人為主，多興建在海濱、溫泉、風景區(qū)附近。其經(jīng)營的季節(jié)性較強。度假性酒店要求有較完善的娛樂設備。
  
  ③長住型酒店。為租居者提供較長時間的食宿服務。此類酒店客房多采取家庭式結構，以套房為主，房間大者可供一個家庭使用，小者有僅供一人使用的單人房間。它既提供一般酒店的服務，又提供一般家庭的服務。
  
  ④會議型酒店。它是以接待會議旅客為主的酒店，除食宿娛樂外還為會議代表提供接送站、會議資料打印、錄像攝像、旅游等服務。要求有較為完善的會議服務設施（大小會議室、同聲傳譯設備、投影儀等）和功能齊全的娛樂設施。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:18:24
• 147****6033

  酒店式公寓概念**早起源于歐洲。是當時旅游區(qū)租給游客供其臨時休憩的物業(yè)，此種物業(yè)的客人雖然只是做短暫的休息和停留，但是提供給他們的是統(tǒng)一的上門服務，所以有酒店的性質，但又相當于個人的“臨時住家”，這就是酒店式公寓的雛形。
  所謂酒店式公寓，就是擁有獨立產(chǎn)權、配置包括廚衛(wèi)在內的綜合套間物業(yè)，整個大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業(yè)服務、租賃服務。投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。
  酒店式公寓提供“酒店式的服務，公寓式的管理”是一種只做服務，沒有任何酒店經(jīng)營的純服務公寓，大多用于投資。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:18:18

相關問題

• 問 ??酒店式公寓有哪些好呢？誰知道呢？
  答

  這樣看起來，酒店式公寓對于購房者來說有很多的誘惑力，但是，別急!我們先來看下酒店式公寓具體的優(yōu)點還有哪些?缺點又有哪些? 一、酒店式公寓的優(yōu)缺點分析。 酒店式公寓的優(yōu)點： 總價低、投資靈活。酒店式公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少投資者受出租回報的吸引，熱力追捧;空間分割靈活。由于很多酒店式公寓項目在產(chǎn)品設計時就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設計的創(chuàng)新和工程技術的全面應用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項目，小到20-30㎡大到一層樓。

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• 問 ??有哪些酒店式公寓好呢？誰知道呢？
  答

  酒店式公寓從用途可分為居住性公寓和商務性公寓二種：居住性公寓主要用于居住，這種公寓有單獨的廚房、陽臺、衛(wèi)生間；商務性公寓用途為商務辦公，這種公寓沒有單獨的廚房和陽臺。二者面對的消費者不同。完善的服務和管理　 酒店式服務公寓借鑒豪華酒店的服務及管理模式，提供酒店式服務，主要包括家政服務、安全服務、交通服務等，比酒店更進一步的是酒店式服務公寓由于長租客比較多，更體現(xiàn)出一種家庭式服務，例如24小時送餐、社區(qū)聚會、幼兒看護等。優(yōu)家酒店式服務公寓融合了酒店式星級服務和家庭式溫馨服務，較普通高檔公寓更完善，服務內容更多，更加人性化。家庭式的居住布局　 優(yōu)家酒店式服務公寓與傳統(tǒng)酒店相比，在硬件上毫不遜色，更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。與酒店的標房不同，酒店式服務公寓的功能比較齊全，有居家的格局和良好的居住功能，廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，具備較大的空間，以及比較個人的環(huán)境和家居化的家俱。再加上提供家居式服務，使酒店式服務公寓更增添了家的味道。

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• 問 ??有哪些酒店式公寓呢？誰知道呢？
  答

  商旅公寓定義：1、覆蓋地域廣，2、居室功能性強 3、住宿性價比高 4、服務體系星級標準5：個性化需求完善，在國內走在前列的有優(yōu)帕克和攜程等。酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓。

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• 問 ??如何開公寓式酒店好呢？誰知道呢？
  答

  居住功能差　　一些改造的小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優(yōu)勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。成本過高　　由于酒店式式公寓的經(jīng)營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗，卻堅持自己經(jīng)營，也會為交房后的矛盾留下隱患。得房率低　　多數(shù)酒店式公寓項目只有60%多的得房率，**多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低了其性價比，并直接影響其保值增值功能?！　【频晡飿I(yè)管理費大于公寓物業(yè)管理費

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• 問 ??如何投資酒店式公寓好呢？誰知道呢？
  答

  投資酒店一般的房子都是租的，這樣費用小，簽8年合同就可以了，到期在續(xù)約。投資酒店首選要選擇合適的酒店品牌，選擇很重要，要根據(jù)自己的城市和消費水平來加盟酒店，這樣才能做到準確的投資，比如你是在三線城市，想投資一線城市的酒店品牌，這樣就不現(xiàn)實了，

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