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• 143****5108

  《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定，商品房預售應符合下列條件：
  (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
  (2)持有建設工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
  (3)按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。
  (4)已經(jīng)同金融機構(gòu)簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議。
  (5)已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:16:59
• 135****0041

  1、國有土地使用證
  2：建設用地規(guī)劃許可證
  3：建設工程規(guī)劃許可證
  4：建設工程施工許可證
  建議你去房管部門查一查他的這些證件是否齊全，齊的話，也可以買啊。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:16:45
• 144****5434

  未取得商品房預售許可證的商品房可以打廣告，但是不能體現(xiàn)出來銷售，房價，優(yōu)惠等與賣方有關(guān)的信息。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:16:39
• 141****1657

  不能的。
  未辦理預售許可證的期房銷售是違法。如果購買這樣的房屋，開發(fā)商資金鏈斷了，是沒保障的。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:16:19

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