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• 131****6160

  有房產(chǎn)買賣就有房產(chǎn)中介（經(jīng)紀(jì)公司） 這是一種需求，房產(chǎn)越成熟越會(huì)被買賣雙方接受，中介公司在買賣交易中起到作用很大。經(jīng)紀(jì)公司雖會(huì)向規(guī)?；l(fā)展但大有大的經(jīng)營小有小的活法。只有倒閉的公司沒有倒閉的行業(yè)，想開公司有一定準(zhǔn)備后就去實(shí)施，中介的開銷不大啟動(dòng)資金不許很多。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:37:03
• 147****7024

  一、中介公司的產(chǎn)生
  中介公司的產(chǎn)生是代表當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨式好會(huì)與房地產(chǎn)中介有關(guān)呢？
  因?yàn)楫?dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展好投資生意有可觀回報(bào)，工人收入增高、人民開始富裕，字然會(huì)在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因?yàn)樽〕擞幸粋€(gè)居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠(yuǎn)投資。所以在一個(gè)迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時(shí)候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。
  但是要買樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房，為什么要買二手房呢？
  因?yàn)榘l(fā)展商大多數(shù)樓花，往往要等上一段時(shí)間才能交樓，加上發(fā)展商價(jià)格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因?yàn)榈攸c(diǎn)的原因，所以會(huì)令部分人轉(zhuǎn)往買二手房，這時(shí)中介公司就能發(fā)揮作用。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:36:58
• 148****8362

  現(xiàn)如今，市面上絕大多數(shù)的房源都已經(jīng)被房產(chǎn)中介壟斷，而在外漂泊打工的同志們租房幾乎都是通過中介租到的房子，被黑中介坑過不在少數(shù)，各種手段套路讓租客防不勝防，你有沒有被黑中介坑過？一起來扒一扒房產(chǎn)中介的那些騙錢伎倆！
  黑中介不是黑社會(huì)，他們有營業(yè)牌照看上去跟別的公司沒有兩樣，工作人員有籍可查，他們鬧不出多大的事，他們通過有組織有預(yù)謀有步驟的，黑到的通常是沒有法律意識、怕麻煩、不抗?fàn)幍目啾菩“最I(lǐng)和中老年房東。今天就來扒一扒網(wǎng)友遇到被黑的狀況，希望對碰到的朋友有所幫助，可以見招拆招，不受損害。
  騙伎一：冒名發(fā)布信息，房源乾坤大挪移
  信息盜用，各種房源信息不真實(shí)，個(gè)人房源秒變中介房源；知名房產(chǎn)品牌中介發(fā)布信息源并不是該品牌房源，帶你看房的經(jīng)紀(jì)人也不是其工作人員；而簽約合同的房產(chǎn)中介公司和帶你看房經(jīng)紀(jì)公司又不是一個(gè)公司。類似的情況十分常見。
  騙伎二：前三季度按時(shí)提醒交房租培養(yǎng)用戶習(xí)慣，第四季度故意不提醒敲詐滯納金：
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:36:53
• 158****3035

  一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任
  房屋中介**重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
  房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：①房屋的權(quán)屬情況;②房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;③預(yù)告登記、異議登記等登記信息;④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。
  由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。司法實(shí)踐中中介公司訴委托人要求支付中介費(fèi)的，法院認(rèn)為“中介公司作為具有房地產(chǎn)居間專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，理當(dāng)恪守守執(zhí)業(yè)規(guī)則，對委托事項(xiàng)進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，盡可能地掌握更多的情況，據(jù)實(shí)、公正地向委托人報(bào)告，以促成合同成立，從而獲得報(bào)酬，如果由于中介公司未核實(shí)權(quán)屬情況和抵押情況，造成委托人解除合同的，無權(quán)要求委托人支付中介費(fèi)，一般會(huì)駁回中介公司的訴訟請求。由此可見法院認(rèn)為中介如實(shí)披露信息是一項(xiàng)非常重要的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:36:49

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在的房產(chǎn)中介可信是嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你要是自己能找到買主就不用找中介，中介的好處是幫賣主聯(lián)系買方，而且能夠給你的房子起到包裝效果有效提高房價(jià)，大中介公司就是房源獨(dú)家代理多，小中介很多都不是獨(dú)家代理，但為了搶到房源它也會(huì)幫你起到一定的積極作用

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在房產(chǎn)中介怎么買房子呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房怎么選房產(chǎn)中介好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一：房款糾紛房款交接是二手房交易過程中買賣雙方非常重視的一環(huán)，稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)錢房兩失的窘境。比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能如期過戶?；蛘哔u方只收了定金，完成過戶后拿不到尾款。yuqiancyh因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后進(jìn)行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補(bǔ)充協(xié)議。另外在進(jìn)行交易過程中要妥善保管交易過程中的短信、郵件，必要時(shí)錄音錄像，為免將來出現(xiàn)紛爭無法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進(jìn)行房款交接的過程中采用資金監(jiān)管的方式。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介怎么合作才可以呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)只有為房屋消費(fèi)者和房產(chǎn)中介服務(wù),才有存在的實(shí)際價(jià)值.這種服務(wù)是可以適當(dāng)收費(fèi)的,這是它發(fā)展的**終動(dòng)力.辦法只有一個(gè),就是收廣告費(fèi).包括擴(kuò)大中介影響的,為個(gè)人出售房產(chǎn)的,為個(gè)人購房的.此外,還可以組織房產(chǎn)論壇(中介出錢,中介命名),房產(chǎn)沙龍等.

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介有必要買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果沒有房產(chǎn)中介的話，房東賣房子的話可能都要舉個(gè)牌到大街上去問“誰買房呀”！和古時(shí)候的自由市場就差不多了，每個(gè)行業(yè)的存在都有他存在道理，不能看到眼下的房地產(chǎn)市場不好，或者說有一部份黑中介就說中介沒有必要存在了！這樣的話很多行業(yè)比房產(chǎn)中介還不如他也不照樣活得好好的嗎？所以我認(rèn)為您問的這個(gè)問題有點(diǎn)沒有必要了！

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