已有5個回答

• 137****4262

  如果沒有房產(chǎn)中介的話，房東賣房子的話可能都要舉個牌到大街上去問“誰買房呀”！和古時候的自由市場就差不多了，每個行業(yè)的存在都有他存在道理，不能看到眼下的房地產(chǎn)市場不好，或者說有一部份黑中介就說中介沒有必要存在了！
  這樣的話很多行業(yè)比房產(chǎn)中介還不如他也不照樣活得好好的嗎？所以我認(rèn)為您問的這個問題有點沒有必要了！

  查看全文↓ 2019-07-29 11:18:39
• 142****2256

  中介：是指在經(jīng)濟(jì)活動中，以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間.行紀(jì)或者代理等經(jīng) 紀(jì) 業(yè)務(wù)的自然人.法人.機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:18:34
• 133****5416

  中介的目的就是為了方便大家找到合適自己的房子，從中收取一定的費用，因為一個城市有千千萬萬的房子，一個人要是想從中找到合適自己的有點太困難。不過現(xiàn)在整的沒有中介就很難租到房子，也很難買到房子。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:18:31
• 147****8927

  購買二手房需注意以下幾方面：
  　　1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。
  
  　　2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。
  
  　　3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。
  
  　　4、仔細(xì)核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:18:19
• 131****8102

  人。（傭金是他們唯一的收入來源）,在交易環(huán)節(jié)，即不是業(yè)主的代理人。也不是客戶的代理人。
  
  房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。地產(chǎn)價格評估，是指對房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評定其經(jīng)濟(jì)價值和價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。
  
  對中介服務(wù)機(jī)構(gòu)中的專業(yè)人員進(jìn)行資格認(rèn)證是國際上通行的做法。我國《房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定：“國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度”。因此，房地產(chǎn)價格評估人員必須經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門對其專業(yè)技能、職業(yè)道德和從業(yè)情況進(jìn)行客觀的考核，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給房地產(chǎn)價格評估資格證書后，才能持證上崗承擔(dān)評估工作。沒有取得這種資格的人就是非房地產(chǎn)價格評估人員，而非房地產(chǎn)價格評估人員是沒有資格進(jìn)行房地產(chǎn)價格評估的，即使有些人違反規(guī)定對某些房地產(chǎn)進(jìn)行了評估，這種評估也是無效的。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:18:15

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介有必要加盟可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　一是口才，二是人脈。三是品德。我自認(rèn)為我都具備，我接觸的客戶大多能成交，?；蛟S是我運(yùn)氣好，但是**基本的還是需要具備的…… 　　本人從事房產(chǎn)中介說來純屬偶然，可以說至今不太了解專業(yè)知識，有的時候連稅費都不會算。但借著今年杭州樓市的大好形勢，我也趁機(jī)賺了點小錢。關(guān)鍵是，我忽然發(fā)現(xiàn)，我**這行是比較合適的。

  全部4個回答>
• 問 ??買房怎么選房產(chǎn)中介好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一：房款糾紛房款交接是二手房交易過程中買賣雙方非常重視的一環(huán)，稍有不慎就會出現(xiàn)錢房兩失的窘境。比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能如期過戶?；蛘哔u方只收了定金，完成過戶后拿不到尾款。yuqiancyh因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后進(jìn)行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補(bǔ)充協(xié)議。另外在進(jìn)行交易過程中要妥善保管交易過程中的短信、郵件，必要時錄音錄像，為免將來出現(xiàn)紛爭無法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進(jìn)行房款交接的過程中采用資金監(jiān)管的方式。

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介怎么知道呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、網(wǎng)絡(luò) 每天登陸當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的信息，同時了解網(wǎng)上目前該區(qū)域的售價和租價。公司外網(wǎng)、其他門戶網(wǎng)站會有一欄業(yè)主自售 的欄目，對于以上的房源信息，我們也必須跟進(jìn)，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進(jìn)行銷售，其次要求接受中介為 您服務(wù)，說服他接受中介的好處，**后，還可以詢問是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲機(jī)會！

  全部3個回答>
• 問 ??2016做房產(chǎn)中介有前途合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  其實這個行業(yè)是專業(yè)性比較強(qiáng)的行業(yè)，現(xiàn)在市場處于08年以后的又一個低估，現(xiàn)在入行可以對行業(yè)有一定的熟悉。等市場好轉(zhuǎn)的時候才會有過硬的專業(yè)知識。畢竟中國的剛性需求在那里所以市場肯定會好轉(zhuǎn)的?，F(xiàn)在的情況是很多需要買房的人因為過高的利息等原因轉(zhuǎn)為觀望。

  全部5個回答>
• 問 ??想買房如何當(dāng)房產(chǎn)中介合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  做房地產(chǎn)中介代理會遇到各種挑戰(zhàn)，首先需要“過五關(guān)”，否則就有面臨淘汰的可能。第一關(guān)：“面皮關(guān)”。對于新入行又從來沒有做過銷售的員工來說，面皮薄、不善于同陌生人打交道，出去派單、找客戶挖盤源就像做虧心事一樣。如果這一關(guān)也過不了，建議趁早離開這一行業(yè)。第二關(guān)：“辛苦關(guān)”。越是成功的經(jīng)紀(jì)人，業(yè)余時間就越少。因為個人時間支配權(quán)已經(jīng)掌握在客戶手里，隨時準(zhǔn)備為客戶提供服務(wù)。同時，隨著中介競爭越來越激烈，經(jīng)紀(jì)人服務(wù)的內(nèi)容和要求也越來越高。從選房、看房、簽約、付款，到辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶、交接房屋等，都需要經(jīng)紀(jì)人和相關(guān)部門負(fù)責(zé)聯(lián)系和完成。

  全部3個回答>