已有5個(gè)回答

• 132****8336

  1. 房產(chǎn)中介一般都是收費(fèi)的，不收中介費(fèi)的情況可能是單向收費(fèi)，比如只收取找房的，不收有房源的，主要是吸引更多的房源客戶
  2. 不收中介費(fèi)的房產(chǎn)中介，可能以另一種方式補(bǔ)償這個(gè)款項(xiàng)。
  3. 也存在公益性的房產(chǎn)中介，確實(shí)是不收中介費(fèi)，但是有資金支持來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:43:36
• 155****6066

  正規(guī)房產(chǎn)中介只能賺中介費(fèi)。如果發(fā)現(xiàn)賺差價(jià)可以投訴的。
  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:43:30
• 132****1370

  這個(gè)中介行為違法，因?yàn)槟闶且谠摲孔觾?nèi)續(xù)租，不存在另行跟他們發(fā)生的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
  
  三個(gè)處理途徑是是這些中介的克星：12315消費(fèi)者協(xié)會(huì)，經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)投訴，工商部門(mén)申述。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:43:26
• 154****7540

  在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)曾有這樣一句話：“半年不開(kāi)張，開(kāi)張吃半年”，說(shuō)的就是上海二手房房產(chǎn)中介通過(guò)賺取差價(jià)，一次賺的錢(qián)相當(dāng)于半年或者幾年的收入。
  一般來(lái)講房產(chǎn)中介賺取差價(jià)的方式主要有兩種：
  1）房產(chǎn)中介直接接入交易，即看到報(bào)價(jià)較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢(qián)將其收購(gòu)，然后再倒手賣(mài)出；
  2）采用委托代理、抬價(jià)銷售的方式，撇開(kāi)房主，直接與買(mǎi)家洽談，進(jìn)行交易。
  在上海二手房房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程中，房產(chǎn)中介一般會(huì)自己出錢(qián)買(mǎi)下房子，再轉(zhuǎn)手賣(mài)出，從中賺差價(jià)，同時(shí)也進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。shzyshange44
  對(duì)于“吃差價(jià)”，有關(guān)部門(mén)一直是禁止的。住建部、發(fā)改委、人保部此前聯(lián)合出臺(tái)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，該《辦法》規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià)、協(xié)助簽訂“陰陽(yáng)合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。
  所以，如果你有確鑿的證據(jù)能夠說(shuō)明，房產(chǎn)中介在交易中“吃差價(jià)”，你可以通過(guò)法律途徑挽回?fù)p失。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:43:23
• 154****2662

  1、簽訂合同的公司是否正規(guī)？
  2、簽訂的合同要看仔細(xì)，別存在單方面違約情況
  3、算上中介費(fèi)之后，誰(shuí)家給的價(jià)格合理

  查看全文↓ 2019-07-29 10:43:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介只賺中介費(fèi)嗎
  答

  簽訂租房合同后主要是收取上下家的傭金賺錢(qián)傭金標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為準(zhǔn)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么賺差價(jià)好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果你所看到的授權(quán)委托書(shū)符合形式上的要件，你們的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是生效的，即使將來(lái)房主不承認(rèn)，也只能追究中介和‘親戚’的責(zé)任，關(guān)鍵是看那份授權(quán)委托書(shū)的效力如何。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介能賺幾個(gè)點(diǎn)的差價(jià)
  答

  中介吃差價(jià)是不爭(zhēng)的事實(shí).不論有多少種講法,中介吃差價(jià)都改變不了違法的本質(zhì).只要房主實(shí)際拿到50萬(wàn)而買(mǎi)主實(shí)際支付55萬(wàn),法院就認(rèn)定中介違法吃差價(jià).

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)中介公司賺多少錢(qián)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1.對(duì)房產(chǎn)中介市場(chǎng)的了解，比如市場(chǎng)的走勢(shì)和一些政策等等；2.房源的解決，這需要你多出去和房東接觸，主動(dòng)出擊，

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• 問(wèn) ??地產(chǎn)中介費(fèi)多錢(qián)好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在蓋房的多，而且投資的比較多。尤其是2003-2009年這幾年。投資客很多，造成現(xiàn)在空置房屋比較多，實(shí)際入住率都偏低。這樣房產(chǎn)中介都有錢(qián)賺。

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