已有5個(gè)回答

• 141****1134

  閔行區(qū)是這樣的：
  1、如果是7月前簽的合同，暫時(shí)不用網(wǎng)簽合同，但要在本月抓緊辦理。
  2、房產(chǎn)證至少一個(gè)人并且?guī)е矸葑C，**好是和你簽合同的那個(gè)房東到場(chǎng)。
  3、閔行有些鎮(zhèn)是在居委會(huì)繳納費(fèi)用，按照房租**低每月800，好像有個(gè)稅率，繳費(fèi)320元。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:33:14
• 137****0037

  需要本人實(shí)名的。
  網(wǎng)簽辦理需要提交的資料：
  賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
  買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。
  網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：
  1、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書；
  2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明；
  3、《二手房買賣信息表》；
  4、房屋所有權(quán)證書；
  5、其他必需的相關(guān)材料。
  另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)：
  1、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；
  2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；
  3、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；
  4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢；

  查看全文↓ 2019-07-29 09:33:00
• 136****2661

  一、網(wǎng)簽應(yīng)該準(zhǔn)備什么資料?
  1、其賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)。有辦理委托的提供委托書。
  2、其買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。
  我們另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)：
  1)其交易雙方在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;
  2)身為當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;
  3)其交易雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加;
  4)交易雙方應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢;
  二、網(wǎng)簽辦理流程?
  交易雙方協(xié)商買賣合同條款內(nèi)容，填寫《二手房買賣信息表》，需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容;
  1、其交易雙方持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。待更正(證)后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù);
  2、交易雙方持買賣合同等資料辦理交易資金手續(xù);
  3、對(duì)網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄房屋網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋產(chǎn)權(quán)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼，校驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證信息;由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;交易雙方自行銷售的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的;
  4、其網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，交易雙方可以更改合同內(nèi)容;
  5、交易雙方對(duì)二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)交易雙方簽字確認(rèn)后提交

  查看全文↓ 2019-07-29 09:32:38
• 154****9599

  如果您是通過中介公司成交的，打網(wǎng)簽時(shí)不需要買賣雙方到場(chǎng)，只需要提供相關(guān)證件復(fù)印件就可以。
  如果您是走自行成交網(wǎng)簽的話，房本單獨(dú)所有，只需要買賣雙方到場(chǎng)就可以，如果房本是夫妻共同所有，需要夫妻雙方共同到場(chǎng)。
  希望能幫到您，望采納。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:32:26
• 134****0194

  是的，網(wǎng)簽當(dāng)天，需要所有產(chǎn)權(quán)人帶好網(wǎng)簽相關(guān)材料到場(chǎng)簽字確認(rèn)。
  以上信息采集日期為2019年4月22日，由于政策時(shí)效等影響，本文僅供參考，不作為交易依據(jù)使用。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:32:14

相關(guān)問題

• 問 賣房時(shí)需要所有產(chǎn)權(quán)人都到場(chǎng)嗎
  答

  要房產(chǎn)證上所有人在買賣合同上簽字才有效。嚴(yán)格來說，如果房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人不是一人，那該房產(chǎn)會(huì)被認(rèn)定為共有狀態(tài)。共有物的買賣一般必須要有所有權(quán)利人的同意，否則可能構(gòu)成無權(quán)處分，除非該共有物有代理人并由代理人進(jìn)行處分。共有房產(chǎn)必須所有共有人同意簽字才能出賣，否則無法辦理過戶手續(xù)。如果部分共有人想要賣，而部分共有人不同意賣的，可以起訴到法院，要求分割共有房屋。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??賣房時(shí)需要所有產(chǎn)權(quán)人都到場(chǎng)嗎？產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)怎么賣房？
  答

  如果實(shí)際情況真如你所說，這個(gè)交易從頭到尾都是不合法的，首先，如果想以你的名義買房，必須你本人到房產(chǎn)局，帶著你的身份證簽字才可以，或者你父親帶著由公證處出具的你委托你父親幫你購(gòu)房的委托公證書才行，普通的委托書也不行。第二，賣房的審核是更嚴(yán)格的，除了房證和契證之外，還需要你本人攜帶你的身份證，戶口本，單身證明(已婚的是夫妻雙方攜帶結(jié)婚證)，在房產(chǎn)局聲明你同意賣房，這個(gè)交易才是有效的?；蛘吡硪环N情況就是你父親做為受托人，攜帶你通過公證處出具的委托書來委托你父親幫你賣房。但是不管是前者還是后者，如果想出公證書也不是那么容易的，也是必須你本人到場(chǎng)聲明才能出具的。所以說，這個(gè)整個(gè)交易過程有很多問題，第一，如果是用公證書賣的房，那主要問題就出在公證處上了，如果是直接以你的名義賣的房子那就是出在房產(chǎn)局上了?？磥砟惆值哪芰κ峭?qiáng)呀。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪位能來說說賣房時(shí)需要所有產(chǎn)權(quán)人都到場(chǎng)嗎？
  答

  賣房時(shí)房產(chǎn)共有人，都是必須要簽字的，并且過戶時(shí)還要同時(shí)到場(chǎng)，否則是不能過戶的。。。因?yàn)橘u房的協(xié)議是必需要有房產(chǎn)證上共有人簽字，在辦理過戶時(shí)，才受理的。其中缺一是不以的，如果共有人因故不能到場(chǎng)，就必需要有委托書，加上公證，才能是被委托人代簽字。

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣房時(shí),產(chǎn)權(quán)證上的所有人都必須在場(chǎng)嗎
  答

  一、如果房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)以上的話，這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)就是兩人以上共有。二、按照我國(guó)《物權(quán)法》第九十七條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。三、因此，在轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)的房屋時(shí)，需要提供所有共有產(chǎn)權(quán)人的身份證明。包括戶口和身份證等證明資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)抵押需要所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎
  答

  是的，辦理房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人及共有人必須全部到場(chǎng)簽字。

  全部4個(gè)回答>