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• 148****3428

  所以都問清楚了，所以**好是去你要辦理的銀行和房產(chǎn)局兩處把要問的都問清楚，審批需要半個(gè)月以上、房產(chǎn)證，審批通過就可以加名了，夫妻間加名就是手續(xù)費(fèi)一百左右，審批一周左右。
  去銀行結(jié)清貸款之前，還是要先申請(qǐng)，我們已經(jīng)提交了提前還款申請(qǐng)、結(jié)婚證和身份... 展開全文

  查看全文↓ 2019-07-29 00:15:52
• 145****4446

  提前還房貸的具體操作流程如下：
  　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
  　　第二是致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。
  　　需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
  　　第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。
  　　第四步是填寫提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。
  　　第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。
  　　各家銀行對(duì)于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請(qǐng)向銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢。
  　　值得一提的是，《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-29 00:15:44
• 138****6382

  需要主貸人去還貸 如果主貸人不能去的話就只能公證委托給別人幫你辦理
  到時(shí)候需要提前給銀行打電話預(yù)約還款 并查詢還款金額 因?yàn)楫?dāng)天還款的時(shí)候需要把錢存到卡上的
  需要主貸人帶上 身份證 還款卡 產(chǎn)權(quán)證或購房合同 貸款合同 到銀行辦理就可以了
  辦理完畢后銀行會(huì)給你一個(gè)結(jié)清證明 之后銀行會(huì)有人聯(lián)系你 去房管局辦理注銷他權(quán) 之后你的房子就是沒有債務(wù)問題的全款房了 可以辦理抵押貸款或者買賣都可以的

  查看全文↓ 2019-07-29 00:15:34

相關(guān)問題

• 問 提前還貸需要身份證嗎
  答

  可以的，有卡就的行，把錢存了就好，大成都地區(qū)私人放打，當(dāng)天拿錢，有無工作都可以新開業(yè)務(wù)建設(shè)信yk快卡，秒批，需要的發(fā)身份證號(hào)碼和名字私

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• 問 我想問一下臨時(shí)身份證能辦房產(chǎn)過戶嗎？
  答

  根據(jù)公安部2005年頒布的臨時(shí)居民身份證管理辦法第三條規(guī)定:“臨時(shí)居民身份證具有證明公民身份的法律效力”;第十四條規(guī)定:“公民從事有關(guān)活動(dòng)，需要證明身份的，有權(quán)使用臨時(shí)居民身份證證明身份。有關(guān)單位及其工作人員不得拒絕?！币虼?，從法律上來講是可以辦理記產(chǎn)過戶的。但有些地方的房地產(chǎn)管理部門的做法是，臨時(shí)身份證不可以辦理房產(chǎn)過戶的，而是需要派出所出具證明。因此，你需要先電話咨詢清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??我想問一下提前還貸會(huì)改變利率嗎?
  答

  經(jīng)咨詢多家銀行，得出的結(jié)論是，房貸提前還款是不會(huì)改變?cè)瓉淼馁J款利率的，提前還款后，貸款利率仍然按照合同規(guī)定的利率執(zhí)行，具體以貸款合同為準(zhǔn)。當(dāng)然，這只是一部分銀行，有的銀行可能會(huì)在部分提前還款后，按照新的貸款利率計(jì)算貸款利息。很多朋友是采用的部分提前還款，并同時(shí)申請(qǐng)貸款期限變更，縮短了貸款期限，這時(shí)，貸款基準(zhǔn)利率可能和以前的基準(zhǔn)利率不同，一些貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)執(zhí)行新的利率。另外，提前還款不僅要考慮到貸款利率的變更問題，還要考慮到是否劃算，如果提前還款不能節(jié)省利息，意義也不大，如果是貸款時(shí)間已經(jīng)過去一半，一般來說就不太能節(jié)省利息了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我想問一下提前還貸要還多少？
  答

  第一步：要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金;第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還貸申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還貸的申請(qǐng)單;第四步：攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還貸相關(guān)手續(xù)，提交《提前還貸申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)。二、提前還貸注意事項(xiàng)1、別忘退保在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。2、別忘退稅另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。3、**初一年別提前還貸要注意的是，在借款**初一年內(nèi)不要提前還貸。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還貸者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。三、提前還貸方式那么現(xiàn)在的銀行，一般會(huì)提供哪幾種提前還貸的方式呢，小編將其整理為下面四種：第一種，全部提前還請(qǐng)，將所有的貸款一次還清，無疑是**好的，這樣可以少交很多利息，但是對(duì)于已交的利息則不退還。第二種，部分提前還貸，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。第三種，部分提前還貸，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。第四種，部分提前還貸，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息。

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• 問 我的身份證丟了想問下臨時(shí)身份證可以買房子嗎
  答

  不行的，必須見身份證原件收復(fù)印件

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