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• 155****9745

  開家庭唯一住房證明的購(gòu)房人應(yīng)到所購(gòu)房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),開具家庭唯一住房證明。
  納稅人提供購(gòu)房資料及戶口簿、結(jié)婚證（未婚的提供民政部門出具的未婚證明）到行政服務(wù)中心契稅窗口開具《家庭唯一住房查證申請(qǐng)書》，納稅人為外地非農(nóng)戶口的還應(yīng)該持有戶口所在地房管部門出具的無房證明。
  辦理流程：
  1、持購(gòu)房合同以及能夠證明家庭成員關(guān)系的有效證件，如戶口本、結(jié)婚證、單身證明等相關(guān)資料，到市行政服務(wù)中心契稅窗口查詢家庭成員之前是否有住房契稅納稅記錄，有記錄的不享受契稅優(yōu)惠，有納稅記錄且對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬有異議的或無納稅記錄；
  2、工作人員將會(huì)給一份《家庭唯一住房查證申請(qǐng)表》，申請(qǐng)人持該表到市房產(chǎn)管理中心監(jiān)理所繼續(xù)查證；
  3、經(jīng)查證確屬家庭唯一住房的，持《家庭唯一住房查證申請(qǐng)表》以及相關(guān)資料，在規(guī)定期限內(nèi)即可到契稅征收窗口辦理契稅納稅手續(xù)，并享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-07-28 13:51:17
• 153****8012

  家庭唯一住房證明由房產(chǎn)管理部門出具,主管地稅部門檢查,由居委會(huì)和辦事處出具的證明無效。
  具體操作過程您可以咨詢房產(chǎn)管理部門的工作人員，他們會(huì)熱心的幫助您的！

  查看全文↓ 2019-07-28 13:51:13
• 153****8195

  對(duì)購(gòu)房人申請(qǐng)開具家庭唯一住房的,應(yīng)提供本次購(gòu)買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)或本次購(gòu)買房屋簽訂的合同，購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件,結(jié)婚證,戶口本;
  如單身,應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。 家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納,自查詢之日起二日內(nèi)(不含國(guó)家法定節(jié)假日)有效,逾期無效。繳納契稅后不再補(bǔ)發(fā)。 當(dāng)時(shí)即可領(lǐng)取。

  查看全文↓ 2019-07-28 13:51:10
• 133****3615

  
  來源：東莞日?qǐng)?bào)
  
  納稅人享受契稅優(yōu)惠無須再提供家庭唯一住房證明了。近日記者從東莞市地稅局獲悉，市地稅局聯(lián)合市房管局建立健全了住房信息共享機(jī)制，取消了市房管局為納稅人出具家庭唯一住房證明的做法，簡(jiǎn)化了房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅家庭唯一住房認(rèn)定流程。
  
  
  
  1
  享受契稅優(yōu)惠簡(jiǎn)化部分程序
  根據(jù)國(guó)家政策，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減按1.5%征收契稅；個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％征收契稅。
  
  
  
  根據(jù)國(guó)家、省級(jí)稅務(wù)部門的政策文件，近日市地稅局推出契稅納稅申報(bào)系列新規(guī)。市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“納稅人應(yīng)如實(shí)向地稅部門提交《購(gòu)房人家庭唯一住房承諾書》，主管地稅分局將通過與市房管局建立的信息共享系統(tǒng)對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員購(gòu)房記錄進(jìn)行查詢，查詢結(jié)果符合規(guī)定的，納稅人依法享受家庭唯一住房契稅優(yōu)惠?！?br/>
  
  
  與此同時(shí)，上述負(fù)責(zé)人說：“納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí)，不再要求提供民政部門開具的（無）婚姻記錄證明，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一住房契稅優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí)，將會(huì)對(duì)納稅人家庭成員狀況結(jié)合戶口簿、結(jié)婚（離婚）證等信息進(jìn)行判斷?！?br/>
  
  
  兩種情形下無銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票也能申報(bào)契稅
  
  
  
  市地稅局介紹，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局文件規(guī)定，以下“兩種情形”下契稅申報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予受理。
  
  
  
  根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予受理。
  
  
  
  購(gòu)買新建商品房的納稅人在辦理契稅納稅申報(bào)時(shí)，由于銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務(wù)登記或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)列為非正常戶等原因，致使納稅人不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在核實(shí)有關(guān)情況后應(yīng)予受理。
  
  
  
  雖然一系列新規(guī)優(yōu)化了交易環(huán)節(jié)契稅征管流程，但市地稅局提醒廣大納稅人，納稅人須如實(shí)填寫個(gè)人擁有住房情況，切勿虛假申報(bào)。
  
  
  
  隨著各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的推進(jìn)，以及稅務(wù)機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)主管部門建立信息共享機(jī)制的全面實(shí)現(xiàn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)將逐步加大對(duì)納稅人填報(bào)家庭唯一住房情況的查驗(yàn)力度。如果發(fā)現(xiàn)納稅人不如實(shí)申報(bào)繳稅的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)將按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定，追征納稅人少繳的稅款，按日加收滯納金，并處少繳稅款百分之五十以上五倍以下罰款。
  
  2
  溫馨提醒
  納稅人應(yīng)如實(shí)向地稅部門提交《購(gòu)房人家庭唯一住房承諾書》，主管地稅分局將通過與市房管局建立的信息共享系統(tǒng)對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員購(gòu)房記錄進(jìn)行查詢，查詢結(jié)果符合規(guī)定的，納稅人依法享受家庭唯一住房契稅優(yōu)惠。
  
  
  
  如發(fā)現(xiàn)納稅人不如實(shí)申報(bào)繳稅的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)將按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定，追征納稅人少繳的稅款，按日加收滯納金，并處少繳稅款百分之五十以上五倍以下罰款。

  查看全文↓ 2019-07-28 13:51:06
• 157****7815

  問：北京享受契稅優(yōu)惠政策時(shí)，如何判定是否為家庭唯一住房？
  
  答：《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)部門房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2010〕677號(hào)）第三條規(guī)定，
  
  （一）凡按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時(shí)，應(yīng)向地稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)購(gòu)房人及家庭成員情況，如實(shí)填寫《購(gòu)房人家庭唯一住房承諾表》（見附件）。
  
  （二）地稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人提供的《購(gòu)房人家庭唯一住房承諾表》，通過北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員購(gòu)房記錄進(jìn)行查詢和核驗(yàn)，并將查詢結(jié)果打印存檔。
  
  （三）查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次再購(gòu)房不屬于家庭唯一購(gòu)房。
  
  
  
  投資收益未做備案能否享受減免稅優(yōu)惠？
  問：我公司是一家工業(yè)企業(yè)，2008年投資于另外一家公司，現(xiàn)分回17萬元投資收益，我司沒有做減免稅備案，會(huì)不會(huì)因?yàn)闆]有備案，分回的投資收益被要求繳稅呢？
  
  答：【北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《企業(yè)所得稅減免稅備案管理工作規(guī)程（試行）》的通知】（京地稅企[2010]39號(hào)）第十二條規(guī)定，符合條件的股息、紅利等權(quán)益性投資收益為事后報(bào)送相關(guān)資料的減免稅項(xiàng)目：
  
  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠管理問題的補(bǔ)充通知》（國(guó)稅函[2009]255號(hào)）規(guī)定，列入事后報(bào)送相關(guān)資料的稅收優(yōu)惠，納稅人應(yīng)按照新企業(yè)所得稅法及其實(shí)施條例和其他有關(guān)稅收規(guī)定，在年度納稅申報(bào)時(shí)附報(bào)相關(guān)資料，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后如發(fā)現(xiàn)其不符合享受稅收優(yōu)惠政策的條件，應(yīng)取消其自行享受的稅收優(yōu)惠，并相應(yīng)追繳稅款。
  
  《稅收減免管理辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第43號(hào)）規(guī)定，
  
  第五條第二款納稅人享受備案類減免稅，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的減免稅資質(zhì)，并履行規(guī)定的備案手續(xù)。
  
  第二十二條納稅人享受核準(zhǔn)類或備案類減免稅的，對(duì)符合政策規(guī)定條件的材料有留存?zhèn)洳榈牧x務(wù)。納稅人在稅務(wù)機(jī)關(guān)后續(xù)管理中不能提供相關(guān)印證材料的，不得繼續(xù)享受稅收減免，追繳已享受的減免稅款，并依照稅收征管法的有關(guān)規(guī)定處理。
  
  依據(jù)上述規(guī)定，北京企業(yè)權(quán)益性投資收益減免稅為事后備案管理。未履行規(guī)定的備案手續(xù)，在稅務(wù)機(jī)關(guān)后續(xù)管理中不能提供相關(guān)印證材料的，不得繼續(xù)享受稅收減免，追繳已享受的減免稅款，并依照稅收征管法的有關(guān)規(guī)定處理。
  
  
  
  企業(yè)印制冠名發(fā)票是否需要主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審批？
  問：企業(yè)印制冠名發(fā)票是否需要主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審批？
  
  答：關(guān)于取消“印制有本單位名稱發(fā)票的審批”后的有關(guān)管理問題?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于部分稅務(wù)行政審批事項(xiàng)取消后有關(guān)管理問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第8號(hào)）明確了，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)用票單位使用印制有本單位名稱發(fā)票不再設(shè)置條件限制，用票單位可在辦稅服務(wù)廳填寫《印有本單位名稱發(fā)票印制表》，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)用票單位使用印有該單位名稱發(fā)票的種類和數(shù)量，并向發(fā)票印制企業(yè)下達(dá)《發(fā)票印制通知書》。發(fā)票印制企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《發(fā)票印制通知書》的要求印制印有用票單位名稱發(fā)票，確保用票單位正常使用。
  
  據(jù)此，自2015年2月4日起，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)用票單位使用印制有本單位名稱發(fā)票不再設(shè)置條件限制，無需審批。

  查看全文↓ 2019-07-28 13:50:58

相關(guān)問題

• 問 如何開唯一房產(chǎn)證明?家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  首先您名下有沒有不動(dòng)產(chǎn)？這是**主要的 如果有那么您的住房證明就去您不動(dòng)產(chǎn)按揭的銀行開證明即可 希望我的回答您可以采納

  全部3個(gè)回答>
• 問 唯一房產(chǎn)證明怎么開? 家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  對(duì)購(gòu)房人申請(qǐng)開具家庭唯一住房的,應(yīng)提供本次購(gòu)買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)或本次購(gòu)買房屋簽訂的合同，購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件,結(jié)婚證,戶口本;如單身,應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。 家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納,自查詢之日起二日內(nèi)(不含國(guó)家法定節(jié)假日)有效,逾期無效。繳納契稅后不再補(bǔ)發(fā)。 當(dāng)時(shí)即可領(lǐng)取。

  全部3個(gè)回答>
• 問 唯一住房證明怎么開?家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  一、本人去辦理的1.查詢申請(qǐng)表：2.本人身份證明材料（身份證件、戶口簿）；3.婚姻證明材料：4.配偶及未成年子女戶籍證明材料（身份證件、戶口簿）；5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（二手房）或者購(gòu)房合同（期房）6.申請(qǐng)人為單身的，不需提供單身證明，由其他材料予以證實(shí)（如戶口薄、離婚證及離婚協(xié)議等）。（均需核對(duì)原件）二、委托代理人申請(qǐng)1.應(yīng)提交本人及授權(quán)人身份證明材料（托人身份證原件、本人身份證原件）；2.個(gè)人授權(quán)委托書；3.境外委托人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書。辦理地點(diǎn)：不確定個(gè)人情況能否正常辦理的，建議電話咨詢后前往辦理擴(kuò)展資料：家庭唯一住房的界定：“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房。舉個(gè)例子，夫妻兩人有一套房產(chǎn)，他們有一個(gè)孩子，孩子已經(jīng)成年，也有一套房。根據(jù)上述所說的成年的孩子，可以單獨(dú)看成一戶。那么，夫妻兩人的這一套房子，可以認(rèn)定為家庭唯一住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 唯一房產(chǎn)證明怎么開? 家庭唯一住房證明由哪個(gè)部門開具？
  答

  1．對(duì)需要開具家庭唯一住房證明的購(gòu)房人，應(yīng)到所購(gòu)房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具家庭唯一住房證明。其中，有些應(yīng)在購(gòu)房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證前開具；對(duì)于實(shí)行先到契稅所繳納契稅再到房產(chǎn)部門辦理登記，應(yīng)在繳納契稅前開具。對(duì)購(gòu)房人申請(qǐng)開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購(gòu)買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)購(gòu)房人及相關(guān)證件。2．對(duì)需要開具家庭唯一住房證明的購(gòu)房人，在繳納契稅前，應(yīng)該先到市服務(wù)契稅征收窗口領(lǐng)取并填寫《住房情況查詢申請(qǐng)表》，然后到住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)交易所進(jìn)行個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢，房產(chǎn)交易所將按照有關(guān)規(guī)定，通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具《個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢證明》

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何開唯一房產(chǎn)證明
  答

  帶齊上述證件，在工作日到戶口所在地房產(chǎn)局辦理唯一一套房的證明。

  全部5個(gè)回答>