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• 141****2361

  新房防水需要注意哪些方面？
  1、基層清理
  （1）新房做防水，其基層處理一定要做好，基層的處理要做到干凈無雜物，無油污等等，要做到徹底清潔，不然會影響防水層的效果。
  （2）除了要清理基層外，基層的平整度也要達標，不然很可能會出現(xiàn)局部滲漏，或者是局部積水的現(xiàn)象。
  （3）此外，在做新房防水時，部分管道口、孔洞等等需要做好封堵，以免有雜物掉入管道內(nèi)部，從而造成管道堵塞，流水不暢。
  2、選擇質(zhì)量好的防水材料
  （1）在做新房防水時，要慎選新房的防水材料，現(xiàn)在市面上的防水材料有很多種類型的，要選擇合適的防水材料，也要選擇質(zhì)量好的防水材料，這樣防水效果才會稍稍有保障些。
  （2）就新房的防水工作而言，有不少區(qū)域需要重點進行，比如樓面、廚房、衛(wèi)生間等等區(qū)域，可根據(jù)區(qū)域進行防水材料的選擇。
  3、防水層的高度和厚度要適宜
  （1）做新房防水，部分區(qū)域都有一定的厚度要求，在施工過程中，要嚴格按照施工規(guī)范進行操作，不然可能部分區(qū)域會出現(xiàn)滲漏，防水層的厚度**薄都不能低于20mm（以防水涂料為例），一般需要控制在30mm左右。
  （2）除了要注意防水層的厚度外，其高度也要格外注意，尤其是衛(wèi)生間的防水層高度，衛(wèi)生間是淋浴區(qū)域，要是防水層的高度沒達到標準，墻面就會發(fā)生滲水的情況，影響美觀度。新房衛(wèi)生間的墻面防水層的高度至少在做到1.8m高，若是衛(wèi)生間墻面是使用的輕質(zhì)墻體，那就需要做到頂部。
  （3）做新房防水工作時，要是使用的防水涂料，要均勻的進行涂刷，還需要多次進行涂刷，以免有遺漏的地方，要把控好涂刷的間隔時間，要等前道防水層干透后，在進行下一道的施工，此外涂刷要交叉進行

  查看全文↓ 2019-07-28 11:32:46
• 142****9035

  (1) 一定要做第二道防水:毛坯房收樓的時候,通常都會做好了第一道防水。如果要保證萬無一濕的話,在廚房、衛(wèi)生間和陽臺等還是在裝修的時候做一道防水。
  (2) 選購專業(yè)防水涂料:多樂士、立邦這些品牌的專賣店也有賣防水涂料。但我建議還是找專業(yè)的防水涂料品牌,如高登防水,在質(zhì)量上可能更有保證。
  (3) 選擇靠譜施工隊: 好的涂料,還需要有好的施工。負責任的施工隊往往會保證每一寸地方都會刷上防水漆。

  查看全文↓ 2019-07-28 11:32:31
• 153****1499

  應(yīng)該是樓下找你而不是樓上找你吧!防水質(zhì)保5年,管道2年,質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責任,不給處理可到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過質(zhì)保期就是自理!
  另外,質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來維修,費用開發(fā)商出?？上日椅飿I(yè)來看看什么情況,如果裝修時重做過防水,裝修公司應(yīng)該提供相應(yīng)的5年防水質(zhì)保,更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2019-07-28 11:32:19
• 141****1144

  通過兩個方面來檢查：
  1、做打壓測試 打0.8兆帕壓力，看半個小時內(nèi)是否存在掉壓的問題，如果半個小時內(nèi)掉壓小于0.05兆帕，即可視為水管無滲漏，打壓測試合格；
  2、對防水區(qū)域地面做蓄水試驗 在做蓄水試驗前，要在廚衛(wèi)門口做好防水堤壩，將地面相關(guān)的下水口、地漏口封住，然后蓄水觀察24-48小時觀察是否滲漏。觀察的區(qū)域主要有：自己防水區(qū)域相連的外側(cè)墻體地面是否存在滲漏、樓下廚衛(wèi)頂部是否有水印水漬、樓下與廚衛(wèi)相連的外側(cè)墻體上部及頂部樓板是否存在水印水漬。

  查看全文↓ 2019-07-28 11:31:58
• 148****6669

  新房子閉水試驗是在貼磚前做的，地面涂刷好防水材料2次后等防水涂膜干透好(一般12個小時)做閉水試驗。
  做閉水試驗需要放滿水，一定要有足夠容積，深度應(yīng)不小于20mm，蓄水高度一般為30-100mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。一般在屋面、衛(wèi)生間或有防水要求的房間做此試驗。蓄水試驗的前期每1小時應(yīng)到樓下檢查一次，后期每2—3小時到樓下檢查一次。若發(fā)現(xiàn)漏水情況，應(yīng)立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格后再進行蓄水試驗。
  新房子閉水試驗需要注意以下幾點：
  1，試驗前首先應(yīng)檢查防水施工質(zhì)量，如涂層表面是否平整光滑，有無開裂現(xiàn)象。陰角、陽角、地漏、排水管根部等是否進行補修處理，防水層是否完全干燥等。
  2，必須事先與樓下住戶聯(lián)系好，做好漏水預(yù)防和協(xié)助。
  3，閉水試驗**少要24小時，**好能48小時，24小時后觀察一次后沒有問題了，再48小時觀察一次。
  隨著經(jīng)濟水平的高速發(fā)展，人們追求高品質(zhì)生活，因此對新房的需求量越來越大，大家都清楚剛購買的房屋基本都是毛胚房，因此裝修就成為了很多業(yè)主關(guān)注的問題。
  在裝修中要讓房子更加的干和耐用，防水工作必須要做好，尤其是南方，新房子的防水是必備的，當工匠師傅們做好房子防水后，我們需要對防水性能進行測試，這個測試就是閉水測試。

  查看全文↓ 2019-07-28 11:15:19

相關(guān)問題

• 問 ??新房防水怎么做？新房做防水有什么要注意的?
  答

  1.材料樓面防水要注意的是區(qū)域材料選擇不同，剛性防水材料價格比柔性防水材料低，有著涂抹簡單、安全方便的特點，但是相對而言效果沒有柔性材料好，于是除了室外區(qū)域多直接采用剛性防水材料之外，其他地方都是剛?cè)峤Y(jié)合綜合優(yōu)勢，既控制成本又能得到好的效果。2.涂抹涂抹材料之前首先要做好清理工作，即使樓面上只有一些浮土、碎石，但卻沒有及時清理掉，在涂抹后表面都有可能起鼓、脫落，影響樓面防水的整體效果。涂抹時**好讓基層干燥后再進行二次涂抹，加強防水效果。根據(jù)具體選擇材料的不同，需要按照使用說明或者詢問專業(yè)人士，采取不同的涂抹方式，不能隨心所欲的進行，不然會讓防水效果大大打折。3.防水試驗防水試驗是樓面防水的**后一步，也是**重要的一步，因為在這時如果發(fā)現(xiàn)問題，還能及時補救。業(yè)主在防水作業(yè)結(jié)束之后，封閉下水口和門的間隙，保證安全的情況下。在室內(nèi)蓄一定高度的水，停留一定時間后，丈量高度沒有變化，就可以通過檢查。在此之后，在防水材料面上再做一層保護層，等待干透之后，就可以正常進行裝修。樓面防水很重要，不能忽視。因為比起時候“亡羊補牢”，不如防范于未然，免得費心費錢還影響別人，希望業(yè)主在裝修時能注意這三點，做好樓面防水 。

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• 問 ??新房防水怎么做？新房做防水有哪些要注意的?
  答

  廚衛(wèi)必須做防水，如果陽臺做洗衣房，也要做防水選擇柔性防水材料做防水，一般做三遍衛(wèi)生間，淋浴墻不低于1.8米，其他墻面不低于1.3米。廚房陽臺，墻面不低于0.3-0.5米防水做好后，要進行閉水實驗

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• 問 新房怎么驗防水?關(guān)于新房防水驗收需要注意哪些地方?
  答

  首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。其次是現(xiàn)場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符;2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。

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• 問 新房子防水怎么做?需要注意什么?
  答

  一樓不但墻面要防潮，地面更要處理好防潮。在一樓的地面(除去衛(wèi)生間和廚房)和墻面(100cm高以上)用水泥砂漿批擋然后涂刷單層的防水涂料，起到防潮作用。衛(wèi)生間和陽臺、廚房涂刷水泥基防水涂料的施工辦法等首先、選擇適合家裝的防水材料。建議選擇家庭裝修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/漿料，即市場上名稱為:通用型、柔韌型、K11、JS、GS防水涂/漿料，這類產(chǎn)品是水性涂料、無毒無害無污染、施工簡單快捷、和水泥基材粘接緊密、使用壽命長、防水效果強、價格適中等顯著特點。質(zhì)量佳口碑好的品牌，如:雷邦仕防水漿料、德高防水涂料等。第二、處理好要做防水位置基面(底材)。把基面處理成堅固、平整、干凈，無灰塵、油膩、蠟等以及其它碎屑物質(zhì);基面有孔隙、裂縫、不平等缺陷的，須預(yù)先用水泥砂漿修補抹平，伸縮縫建議粘貼塑膠條，節(jié)點須加一層無紡布，管口填充建議使用堵漏王或管口灌漿料;墻體轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成圓弧形(或V字型);確保基面充分濕潤，但無明水;第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷;一般需涂刷2遍(根據(jù)使用要求而定)，每次涂刷厚度不超過1mm;前一次略微干固后再進行后一次涂刷(剛好不粘手，一般間隔1-2小時)，前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm;如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時先用清水濕潤。特別要注意墻的轉(zhuǎn)角部位要處理成圓弧型再進行涂刷，且涂刷不能過厚(總厚度不超過2㎜);穿墻管道都要用套管套好，套管和墻體的孔洞要用堵漏王填充好，且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能過厚;第四、注重防水涂刷的位置和高度。地面;一般墻體上翻涂刷30㎝高;淋浴區(qū)周圍墻體上翻涂刷180㎝高或至墻頂位置;有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30㎝。第五、做好試水試驗。防水涂料涂刷完形成防水層后(大概24小時后)，蓄水20㎝高，24至48小時后看水有無明顯減少或去樓下看樓頂是否有濕水點，沒有就表示防水施工成功。第六、后期裝修做好防水層的保護，避免破壞防水層。

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• 問 有個裝修防水測試是怎么回事，防水測試大概要花多久
  答

  您好，瑞和風裝飾為您解決裝修煩惱！防水一般48小時，完了檢測樓下天花有沒有出現(xiàn)水痕就好了。

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