已有5個回答

• 136****2622

  　首先，識別房產(chǎn)證的真假**保險的做法就是到當?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。 　　其次，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假，如下： 　　第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;
  　　第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;
  　　第三，登記機關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標準; 　　第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
  　　第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。 　　以上便是關(guān)于購買二手房需要注意的相關(guān)事項以及辨別房產(chǎn)證的一些常識。如果您對房產(chǎn)有疑問并且無法確認房產(chǎn)證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

  查看全文↓ 2019-07-27 17:08:48
• 143****6731

  如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e注意事項
  
  辦一個房產(chǎn)證有時遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過，對于二手房買家來說，房產(chǎn)證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔心。幾十萬元乃至幾百萬元買一個房子，如果遭遇假證假業(yè)主，賠上一生積蓄還惹上官司，這是購房者**不愿意看到的。
  
  **近有關(guān)“證明你媽是你媽”的報道非?；鸨?，辦一個房產(chǎn)證有時遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過，對于二手房買家來說，房產(chǎn)證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔心。幾十萬元乃至幾百萬元買一個房子，如果遭遇假證假業(yè)主，賠上一生積蓄還惹上官司，這是購房者**不愿意看到的。
  
  日前，記者在網(wǎng)上查到房產(chǎn)證辨別真?zhèn)蔚钠哒?，為此記者咨詢房地產(chǎn)中介人士以及對比本人所持有的房產(chǎn)證，對支招的七招進行驗證。記者發(fā)現(xiàn)，這些“貼士”大部分都是可靠，不過有關(guān)房產(chǎn)證水印的字樣，則有所出入，這可能與全國各地并未統(tǒng)一不動產(chǎn)登記有關(guān)，北京等地的水印是“房屋所有權(quán)證”，而廣東則是“房地產(chǎn)權(quán)證”。
  
  房產(chǎn)證假證樣品非?！安凇?br/>
  據(jù)合富置業(yè)交易部資深經(jīng)理梁文耀認為，辨別房產(chǎn)證真?zhèn)沃饕欠康禺a(chǎn)交易登記中心的人士來做，作為地產(chǎn)中介他們會從查冊來辨別業(yè)主身份，以確保交易安全。中原地產(chǎn)區(qū)域營業(yè)經(jīng)理楊清英表示，房產(chǎn)證是非常重要的證件，業(yè)主需慎重保管房產(chǎn)證，未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買家看。地產(chǎn)中介保管業(yè)主房產(chǎn)證復印件也需要小心，如果實在需要復印業(yè)主房產(chǎn)證給買家辦理居住證登記或者工商注冊，必須征得業(yè)主同意且在房產(chǎn)證上進行備注，以免讓懷有不良用心的人士拿到完整的房產(chǎn)證頁面。

  查看全文↓ 2019-07-27 17:08:44
• 141****6144

  辦一個房產(chǎn)證有時遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過,對于二手房買家來說,房產(chǎn)證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔心。幾十萬元乃至幾百萬元買一個房子,如果遭遇假證假業(yè)主,賠上一生積蓄還惹上官司,這是購房者**不愿意看到的。
  
  日前,記者在網(wǎng)上查到房產(chǎn)證辨別真?zhèn)蔚钠哒?為此記者咨詢房地產(chǎn)中介人士以及對比本人所持有的房產(chǎn)證,對支招的七招進行驗證。記者發(fā)現(xiàn),這些“貼士”大部分都是可靠,不過有關(guān)房產(chǎn)證水印的字樣,則有所出入,這可能與全國各地并未統(tǒng)一不動產(chǎn)登記有關(guān),北京等地的水印是“房屋所有權(quán)證”,而廣東則是“房地產(chǎn)權(quán)證”。
  
  假證的樣品非?！安凇?br/>
  據(jù)合富置業(yè)交易部資深經(jīng)理梁文耀認為,辨別房產(chǎn)證真?zhèn)沃饕欠康禺a(chǎn)交易登記中心的人士來做,作為地產(chǎn)中介他們會從查冊來辨別業(yè)主身份,以確保交易安全。中原地產(chǎn)區(qū)域營業(yè)經(jīng)理楊清英表示,房產(chǎn)證是非常重要的證件,業(yè)主需慎重保管房產(chǎn)證,未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買家看。地產(chǎn)中介保管業(yè)主房產(chǎn)證復印件也需要小心,如果實在需要復印業(yè)主房產(chǎn)證給買家辦理居住證登記或者工商注冊,必須征得業(yè)主同意且在房產(chǎn)證上進行備注,以免讓懷有不良用心的人士拿到完整的房產(chǎn)證頁面。
  
  滿堂紅港灣二分店店長林國凱表示,他從業(yè)3年多,只有一次剛好在黃埔房地產(chǎn)交易登記中心現(xiàn)場遇到“假業(yè)主”賣房,他發(fā)現(xiàn)假證的樣子非?！安凇?有一定經(jīng)驗的人士都可以看出來。
  
  據(jù)了解,業(yè)主為防止房產(chǎn)證被盜、被復制或冒名轉(zhuǎn)售房產(chǎn),可以在辦理房產(chǎn)證時進行加密上鎖。目前,房產(chǎn)證進行密碼加密的業(yè)務是免費的,進行指紋上鎖的業(yè)務則要收費。

  查看全文↓ 2019-07-27 17:08:41
• 144****7215

  
  近年來，用假房產(chǎn)證詐騙的案件越來越多，有業(yè)主明明把自家房產(chǎn)證好好鎖在保險箱里，但房子卻已被騙子進行抵押，到發(fā)現(xiàn)的時候為時已晚。也有買家用幾百萬買入房子，遭遇假業(yè)主，賠錢又惹官司。
  在租房時，租客可能使用假房證冒充房主，騙取房租，還有租客利用假房證，充當房主賣房，收取定金后跑路，怎么辨別真假房產(chǎn)證？完成這7個動作，基本就沒問題了！
  
  
  避免遇到假證假業(yè)主!買家看這里……
  看紙張： 真證挺括 印鈔紙制
  　印制房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，紙張挺括，顏色純正。假證一般只用普通紙張印制，較粗糙。
  摸封皮：真證挺括 印鈔紙制
  　　真品房產(chǎn)證封皮，使用的是進口涂塑紙，而假房產(chǎn)證很多是用鍍膜紙，用手就可將塑料鍍膜撕下。
  　　另外，還可通過對封面國徽的觀察來辨別——真品的國徽是清晰、精美的。如果懷疑有假，**好是到房地產(chǎn)交易登記部門查冊并驗證。
  比舊證：字體字號印章難全仿
  　　找一本同年代、同版本的房產(chǎn)證進行字體、字號、印章對比。迄今為止，還沒見到任何一本假的房產(chǎn)證在這些方面的高仿品。
  辨水?。簾艄庀驴吹准y暗印設計
  　　真房產(chǎn)證具有與人民幣類似的水印設計，廣州版證無須對光觀察已可看到“房地產(chǎn)權(quán)證”字樣，透過光線可見水印房屋，另有“房地產(chǎn)權(quán)證”底紋暗印。
  　　今年3月《不動產(chǎn)登記條例》實施，各地新房地產(chǎn)證將按統(tǒng)一規(guī)格印制，將統(tǒng)一版本。
  觀內(nèi)頁：咖啡色花紋細膩清晰
  　　真品房產(chǎn)證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。在房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框。其花紋細膩清晰也是假證做不到。
  看編號
  　　每個有權(quán)利發(fā)放房產(chǎn)證的市、縣發(fā)證機關(guān)的建房注冊號都是不同的。在辨別真?zhèn)螘r除要注意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號，還要核對該編號是不是建設部公告的全國統(tǒng)一編號。
  　　在房產(chǎn)證的封二位置，就清晰印了建房注冊號的號碼，建房注冊號是指住建部核準編制的各發(fā)證單位的編號，廣東是“44001”。
  找中介：通過查冊辨認真假
  　　辨別房產(chǎn)證真?zhèn)沃饕欠康禺a(chǎn)交易登記中心的人士來做，作為地產(chǎn)中介他們會從查冊來辨別業(yè)主身份，以確保交易安全。
  避免房產(chǎn)證被復制，賣家請看這里......
  不要隨便出示給買家、租客看
  　　房產(chǎn)證是非常重要的證件，業(yè)主需慎重保管房產(chǎn)證，未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買家看。
  　　在房屋租賃時，租客基本上不會拿到業(yè)主身份證或房產(chǎn)證復印件，即使是需辦理居住證和工商登記，業(yè)主也必須到場協(xié)辦。
  地產(chǎn)中介用復印件必須備注
  　　如果業(yè)主實在無時間來辦理的業(yè)務，需正規(guī)中介幫忙，并必須在房產(chǎn)證和身份證復印件上作出特別注明“本復印件僅作為XX業(yè)務辦理之用”，不會給一張完整的房產(chǎn)證復印件給買家或租客。
  辦理房產(chǎn)證時加密上鎖更靠譜
  　　業(yè)主為防止房產(chǎn)證被盜、被復制或冒名轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，可以在辦理房產(chǎn)證時進行加密上鎖。目前，房產(chǎn)證進行密碼加密的業(yè)務是免費的，進行指紋上鎖的業(yè)務則要收費。
  

  查看全文↓ 2019-07-27 17:08:36
• 142****4856

  真實案例
  案例一：業(yè)主被騙
  
  越秀區(qū)曾有假房產(chǎn)證成功過關(guān)案例：白云區(qū)機場路中意花園一商鋪業(yè)主黃小姐一直拿著自己的真房產(chǎn)證，但卻被簡某用假證，經(jīng)房管局辦理了抵押登記手續(xù)，騙取貸款54萬。
  
  
  
  案例二：買家被騙
  
  潘姓、蘇姓兩名男性分別以賣家、買家身份來到中心進行二手房交易。中心工作人員拿著房產(chǎn)證去檔案中查詢時，卻發(fā)現(xiàn)檔案中根本沒有潘某所提供的房產(chǎn)證信息。據(jù)了解，物業(yè)本身應該是存在的，但房產(chǎn)證一直沒有辦下來，而原業(yè)主可能為盡快套現(xiàn)而造了一個假房產(chǎn)證；一旦交易成功，買家將面臨巨大的風險。
  
  
  
  實在太可怕！
  
  近年來，用假房產(chǎn)證詐騙的案件越來越多，有業(yè)主明明把自家房產(chǎn)證好好鎖在保險箱里，但房子卻已被騙子進行抵押，到發(fā)現(xiàn)的時候為時已晚。也有買家用幾百萬買入房子，遭遇假業(yè)主，賠錢又惹官司。
  
  記者親驗，房產(chǎn)證辨別真?zhèn)蔚钠哒小蕚滟I房的準業(yè)主不想遇到假證，賣房的不想房產(chǎn)證被COPY？速速收藏攻略吧！
  
  
  
  
  
  避免遇到假證假業(yè)主！買家看這里……
  
  
  在租房時，租客可能使用假房證冒充房主，騙取房租，還有租客利用假房證，充當房主賣房，收取定金后跑路，怎么辨別真假房產(chǎn)證？完成這7個動作，基本就沒問題了！
  
  
  
  1
  看紙張 | 真證挺括 印鈔紙制
  
  印制房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，紙張挺括，顏色純正。假證一般只用普通紙張印制，較粗糙。廣州日報記者親證，房產(chǎn)證**后一頁，印有“北京印鈔廠中融公司印制”字樣。
  
  
  
  2
  摸封皮 | 真證挺括 印鈔紙制
  真品房產(chǎn)證封皮，使用的是進口涂塑紙，而假房產(chǎn)證很多是用鍍膜紙，用手就可將塑料鍍膜撕下。
  
  另外，還可通過對封面國徽的觀察來辨別——真品的國徽是清晰、精美的。如果懷疑有假，**好是到房地產(chǎn)交易登記部門查冊并驗證。
  
  
  
  3
  比舊證 | 字體字號印章難全仿
  
  
  
  找一本同年代、同版本的房產(chǎn)證進行字體、字號、印章對比。迄今為止，還沒見到任何一本假的房產(chǎn)證在這些方面的高仿品。
  
  記者親證兩本同盤不同期限的房產(chǎn)證，除個人信息和房屋信息、登記字號不一樣，其余完全一致。另外，廣州房地產(chǎn)檔案館定期舉行展覽，假房產(chǎn)證也是展品之一，市民可親眼比較一下真假房產(chǎn)證的區(qū)別。
  
  
  
  4
  辨水印 | 燈光下看底紋暗印設計
  
  
  真房產(chǎn)證具有與人民幣類似的水印設計，廣州版證無須對光觀察已可看到“房地產(chǎn)權(quán)證”字樣，透過光線可見水印房屋，另有“房地產(chǎn)權(quán)證”底紋暗印。
  
  今年3月《不動產(chǎn)登記條例》實施，各地新房地產(chǎn)證將按統(tǒng)一規(guī)格印制，將統(tǒng)一版本。
  
  
  
  5
  觀內(nèi)頁 | 咖啡色花紋細膩清晰
  真品房產(chǎn)證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。在房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框。其花紋細膩清晰也是假證做不到。
  
  
  
  6
  看編號 | 廣東代號是44001
  每個有權(quán)利發(fā)放房產(chǎn)證的市、縣發(fā)證機關(guān)的建房注冊號都是不同的。在辨別真?zhèn)螘r除要注意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號，還要核對該編號是不是建設部公告的全國統(tǒng)一編號。
  
  在房產(chǎn)證的封二位置，就清晰印了建房注冊號的號碼，建房注冊號是指住建部核準編制的各發(fā)證單位的編號，廣東是“44001”。
  
  
  
  7
  找中介 | 通過查冊辨認真假
  辨別房產(chǎn)證真?zhèn)沃饕欠康禺a(chǎn)交易登記中心的人士來做，作為地產(chǎn)中介他們會從查冊來辨別業(yè)主身份，以確保交易安全。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-27 17:08:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何辨別真?zhèn)?如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>
  答

  在，市面上通行兩種房本。一種叫“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”，即房產(chǎn)證，另一種叫“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”，即“不動產(chǎn)權(quán)證”。買套房子對于普通家庭，夠攢半輩子了，萬一上當可不是鬧著玩的，怎樣一眼看穿真假房產(chǎn)證呢？簡單9招，幫您驗明真假房產(chǎn)證。

  如何鑒別房產(chǎn)證真?zhèn)?購房者請注意:教你如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>

  答

  如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?*本質(zhì)的辨別方法是把握新證的特點和防偽功能。購房指南為您來梳理一下。買房是百姓生活中的一件大事，所以，人們在買房時往往都十分謹慎小心，害怕上當受騙而在房屋買賣過程中，人們**犯難的就是不知道如何識別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍＝ㄔO部于2000年實施《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的同時，在全國啟用新的統(tǒng)一印制的房屋權(quán)屬證。那么，怎樣才能較好地識別房屋權(quán)屬證書的真?zhèn)?？新的房屋?quán)屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。新證共分三種：即《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性。權(quán)證印制質(zhì)量上乘，封面為紅色（他項權(quán)證為蘭色)印有金色國徽材。料為進口護照面料，內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采用了護照和鈔票印制工藝。且增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等，規(guī)范了發(fā)證機關(guān)和用印。根據(jù)上述新舊權(quán)屬證的不同和新證的特點，我們對權(quán)屬證書的真?zhèn)尉筒浑y區(qū)別了。由于新證是獨家按照專門工藝和選用專門材料印制，它的質(zhì)地和印制質(zhì)量非一般可比。大體印制精良者為真，印制粗糙者為偽。這是從感官上區(qū)分。當然，**重要，**本質(zhì)的辨別方法是把握新證的特點和防偽功能。主要有以下幾個方面：1.建房注冊號由于新證是建設部監(jiān)制，建設部對每個能夠發(fā)證的市（縣）發(fā)證機關(guān)進行了注冊登記，并予以編號。那么在辨別時，要看它是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統(tǒng)一編號。2.發(fā)證機關(guān)（蓋章）

  八招教你如何識別辨真?zhèn)畏慨a(chǎn)證？

  答

  八招教你辨真?zhèn)危课莸怯浌ぷ魅藛T識別房產(chǎn)證必備秘籍。一看外觀，真房產(chǎn)證是流水線生產(chǎn)的，因此墨色均勻，紙張光滑；二看內(nèi)頁，真房產(chǎn)證內(nèi)頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙；三看注冊號，各房屋登記機構(gòu)都有唯一的注冊號，假房產(chǎn)證有可能出現(xiàn)其他房屋登記機構(gòu)的注冊號；四看公章，真房產(chǎn)證的“登記機構(gòu)”或“發(fā)證機關(guān)”處應為套印公章，“填發(fā)單位”處應為印泥公章，假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一；五看水印圖案，真房產(chǎn)證內(nèi)頁紙張的水印圖案只有在燈光下才能看清楚，假房產(chǎn)證平鋪著就能顯示出來；六看底紋，真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán)證”，字跡清晰，線條光滑，容易識別；七看阿拉伯數(shù)字，編號及房產(chǎn)證第一頁的建房注冊號，跟人民幣上的阿拉伯數(shù)字字體粗細顏色一樣，且有凹凸感，假證中五花八門；八看微縮文字(新版)，真房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANGWUSUOYOU QUANZHENG”字樣。光憑這些招數(shù)還不足以識辨真假的話，為保險起見，可以到房屋登記部門進行查詢和鑒定。

  全部2個回答>
• 問 如何房產(chǎn)證真?zhèn)?如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>
  答

  房產(chǎn)證的查詢方法有兩種：1、 網(wǎng)上查詢?nèi)绻呀?jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。2、 房產(chǎn)局查詢?nèi)绻阆胍樵兊綔蚀_的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進行查詢。購房者可以自己識別房產(chǎn)證真?zhèn)螁?？購房者若想要自己對房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：1、 看封皮真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。2、 看底紋真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

  如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)? 如何辨別房產(chǎn)證的真假

  答

  1. 封皮2．建房注冊號3．團花4．水印 5．發(fā)證機關(guān)蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號但多數(shù)要素都可以輕易仿造，因此應該從以下幾個方面注意分辨：一是從封皮上看：真房產(chǎn)證封皮上的紋絡是不規(guī)則的，有些地方紋絡非常集中。假房產(chǎn)證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋：真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個字，立體感強。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。四是防偽團花：證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產(chǎn)證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。

  全部4個回答>