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• 153****9111

  任何協(xié)議和公證，都不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，
  所以，只要沒有辦理過戶，住房和你無關(guān)。
  建議是，你無非是怕對方到時候不給你過戶，黑了你的購房款，
  你可以這樣，把房款給他，然后和他去房管，辦理他項權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你，就可以了，到兩年后，你就可以和他一起先辦理注銷他項權(quán)證，再辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:19:09
• 137****2513

  首先得確定你母親單位的房子是什么產(chǎn)權(quán)。有公房，和小產(chǎn)權(quán)。公房去補錢就可以了。小產(chǎn)權(quán)肯定是不能過戶了。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:19:02
• 152****2296

  我是從事房地產(chǎn)的，但這個問題你就算問律師都是只能幫你解決第一個問題，按照你這樣說應(yīng)該當(dāng)?shù)胤抗芫郑ň褪悄氵^房產(chǎn)證的地方）會按照你當(dāng)時候買入的政策辦理，現(xiàn)在**好的辦法你應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只虍?dāng)?shù)氐恼畣柷宄@些問題，當(dāng)然你要帶上你當(dāng)時候賣的所有資料和發(fā)票，這樣你會更清楚更明白其中能不能過戶的原因。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:18:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證怎么辦？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 商住產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。

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• 問 什么的房屋不能交易？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  這種房子屬于集體產(chǎn)權(quán)，行業(yè)內(nèi)被稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。聽你所述,政府的做法有些不符合情理，中央并沒有這樣的政策。房子雖然不能買賣，但是在沒有合理理由的情況下是不能收回的。除非國家有什么大的工程（建飛機場~電站等）政府收回是可以的。前提也必須有新建房分配以后。

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• 問 高層窗戶怎么安裝？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  所安裝的護(hù)欄一定要達(dá)到安全高度，或者可以安裝整塊的防護(hù)網(wǎng)。根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定：陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11米，放置花盆處必須采取防墜落措施。低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05米。中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10米。封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺應(yīng)采用實體攔板。外窗窗臺距樓面、地面的高度低于0.90米時，應(yīng)有防護(hù)措施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90米。

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• 問 有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  水電部分以明裝為主，電線護(hù)套線，燈具日光燈，開關(guān)插座以明裝為準(zhǔn)，水龍頭用塑料水嘴，潔具以能用就行，廚房可不裝修，采用桌子為灶臺，衛(wèi)生間以能裝蹲便器回填，鋪貼便宜地磚，墻面不作處理臥室、客廳墻頂面瓷粉拋光、地面可采用地膠鋪貼方式，這應(yīng)該是**便宜實惠的方法了

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