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• 132****5045

  1，公司租用部隊(duì)的房子辦公，你們不需要繳稅。你們是租用方無需繳納房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是所屬地稅所收取出租方的稅金。
  房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:14:22
• 137****2932

  屬于第二套
  1. 我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，無論房產(chǎn)取得形式，只要登記在名下就算。
  2. 國(guó)家計(jì)劃對(duì)個(gè)人名下第二套及以上房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，稅率1.2%。目前只是在上海和重慶試點(diǎn)，預(yù)計(jì)今年有望全國(guó)實(shí)施。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:14:08
• 143****0354

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:13:59

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒有進(jìn)入全國(guó)推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。上海：上海人二套房，超出的面的房?jī)r(jià)的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。重慶：目前只針獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)怎么算二套房才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首先要看你第一套房的房產(chǎn)證上是誰的名字，如果是你們夫妻中任何一人的名字，而賣出去后又沒有過戶，那你現(xiàn)在想買房就算二套房了。如果不是你們夫妻的名字或者過了戶后再買，就不算二套房

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• 問 ??第二套房出售有稅才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》五、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

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• 問 ??第二套房公積金怎么貸款才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果想用公積金貸款，必須要連續(xù)繳存六個(gè)月以上才可以，公積金貸款的額度是你的公積金基數(shù)乘以40%乘以12個(gè)月乘以**長(zhǎng)還款年限（一般**多20年，事業(yè)單位男同志到60歲退休女同志50歲退休，看看你還有多少年退休就能算出來），只要你要求的貸款數(shù)額在范圍之內(nèi)，就仍然可以用公積金第二次貸款?，F(xiàn)在回答你上面的問題，公積金貸款不是貸給你個(gè)人的，而是貸給你得家庭。也就是說，只要你得公積金貸款沒有還清，你和你老婆都是不可以用公積金貸款的。等還清之后再貸款，一切的政策你都能享受。 補(bǔ)充：你還完第一次貸款以后，與你得第二次貸款就沒有關(guān)系了。仍然可以貸**高額度的，應(yīng)該是45萬。

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• 問 ??第二套房也要房產(chǎn)稅要交多少合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  是這樣的情況，首次購(gòu)房在90平米以下契稅只交1%，90平米以上140以下交2%140以上3%。契稅只要交易就會(huì)產(chǎn)生。 個(gè)人所得稅是不滿5年才產(chǎn)生的稅費(fèi)。 營(yíng)業(yè)稅是140以上不滿5年成交價(jià)5.7%。 你所說的稅收是地方政府的政策。有的地方會(huì)有，有的地方?jīng)]有。 剛剛我說的幾個(gè)稅收，每個(gè)地方的政策也不一樣。就現(xiàn)在的市場(chǎng)來說，全國(guó)應(yīng)該不會(huì)統(tǒng)一征收二套房屋的房產(chǎn)稅，不會(huì)你爸爸可以把一套繼承過戶到你的名下，費(fèi)用很少，和過戶的性質(zhì)不一樣。

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