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• 137****7809

  屋本身出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題；
  1、首先要看是否已過(guò)脫保期？5年內(nèi)歸開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維保。
  2、是否繳納房屋大項(xiàng)維修基金？如繳納通過(guò)物業(yè)提交相關(guān)請(qǐng)求啟動(dòng)大項(xiàng)維修基金進(jìn)行維修。
  3、房屋漏雨不在物業(yè)服務(wù)責(zé)任范疇內(nèi)！物業(yè)協(xié)助業(yè)主做好登記并把統(tǒng)計(jì)的問(wèn)題向有關(guān)部門(mén)或維保單位進(jìn)行反饋。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:40:43
• 131****8930

  房屋漏水，只要不是自己的原因?qū)е碌?，你除了找物業(yè)，還能找誰(shuí)呢？開(kāi)發(fā)商你找不上，施工單位也不會(huì)搭理你，你只能通過(guò)物業(yè)，讓物業(yè)去解決。如果物業(yè)不搭理，你可以去相關(guān)的房管部門(mén)投訴

  查看全文↓ 2019-07-26 14:40:37
• 155****3858

  房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開(kāi)發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問(wèn)題,則由施工單位解決,如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助崔先生解決漏水的問(wèn)題,并做好防水工作。
  　　房屋物業(yè)維修基金是指售房單位在銷(xiāo)售商品住房時(shí),依法向購(gòu)房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的費(fèi)用,用于日后對(duì)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和物業(yè)公共設(shè)施保修期滿(mǎn)后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲(chǔ)備資金。房屋物業(yè)維修資金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。因此,崔先生若向物業(yè)公司繳納了房屋物業(yè)維修資金,那么就應(yīng)該享有對(duì)公共設(shè)施維護(hù)的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:40:30
• 141****4805

  房屋漏水該誰(shuí)負(fù)責(zé)呢？具體有以下幾種情況：
  如果房屋漏水是因?yàn)楣膊课坏脑驅(qū)е?，如?yáng)臺(tái)、屋頂、墻面等，那就屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的外范圍
  如果房屋漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當(dāng)，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任
  如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)，就可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠

  查看全文↓ 2019-07-26 14:40:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??毛坯房外外墻面怎樣防水?外墻防水如何收費(fèi)?
  答

  樓面防水：1.底層或一樓的房屋：屬于背水面防水部位。宜采用可在潮濕基面施工的剛性防水材料，厚度5-10毫米。但如果地面防潮層不能做厚度，則可以選擇既剛且柔的水泥基防水材料涂刷施工。2.已建好的地下室：屬于背水面防水部位。由于地下室外圍會(huì)有一定水壓，而剛性防水材料既可以在潮濕基面施工且具有一定厚度能耐水壓的特性決定其更適宜用于地下室防水。3.衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)：屬于迎水面防水部位。選擇剛性或水泥基防水材料都可以。4.頂樓屋面：屬于迎水面防水部位。不能單一選擇防水材料，必須剛?cè)峤Y(jié)合、復(fù)合施工才能確保防水效果。

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• 問(wèn) ??毛坯房外外墻面怎樣防水?外墻防水怎么收費(fèi)?
  答

  做防水需要在迎水面做，掘 優(yōu)滲透結(jié)晶型防水，可以自己動(dòng)手的水泥面的話(huà)用超強(qiáng)滲透型防水衛(wèi)士做防水（水泥面有裂縫、縫隙坑洼不完整的話(huà)用美丁瓷膠填補(bǔ)完整再做防水）。瓷磚面的話(huà)先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（瓷磚縫隙的填充物不完整的話(huà)用美丁瓷膠填補(bǔ)完整再用石材瓷磚型防水衛(wèi)士做防水）。外墻涂料上可以透明防水修復(fù)膠做防水。產(chǎn)品會(huì)滲透進(jìn)基層，讓基層具有防水功能。產(chǎn)品是建議在干燥的地方施工，基面越干燥，產(chǎn)品才能滲透越深，如果基面里面都是水分，密度大，材料無(wú)法很好的滲透進(jìn)去。關(guān)于防水堵漏的原理，水的漏水源頭沒(méi)有堵住，水只會(huì)一直往墻體滲透，長(zhǎng)期存在墻體內(nèi)部，當(dāng)水份達(dá)到一定程度會(huì)從墻體其他地方滲漏出來(lái)。并無(wú)法解決根本的問(wèn)題，只有在屋頂或者外墻外面噴防水劑，讓水無(wú)法滲透進(jìn)墻體直接流走才能徹底解決問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??毛坯房外外墻面怎樣防水?外墻防水涂料施工方法?
  答

  外墻防水的做法：1、不建議用防水涂料，因防水涂料施工后需要做保護(hù)層，多一道工序，較為麻煩。2、防水需要在水泥基面施工，如果是有瓷磚，還需要把瓷磚鏟除再施工3、外墻防水**好選用砂漿防水劑（加在水泥河沙里使用的防水劑），做好后可以與原有的水泥基面形成一個(gè)整體，且不會(huì)被雨水中的酸、堿等物質(zhì)而破壞。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 外墻怎樣防水
  答

  外墻防水的方式：1、密封膠填充填充密封膠后可以減少裂縫或者孔洞等細(xì)微問(wèn)題，有效防止水分進(jìn)入墻壁。2、涂刷防水漆在涂抹了防水漆之后，能夠在墻面形成一層防水膜，也是外墻防水比較好的方法。3、鑿深孔填充針對(duì)于因?yàn)榭锥摧^大而導(dǎo)致的漏水可以通過(guò)鑿深孔，填充聚氨酯或其他密封材料來(lái)進(jìn)行防水。4、砂漿填縫這種方式比較適合于墻面縫隙比較大的情況，可以使用砂漿來(lái)進(jìn)行填充防水。5、采用防水卷材像市面上比較常見(jiàn)的一些防水卷材，比如說(shuō)PVC卷材、EPDM卷材鋪設(shè)之后可以起到防水的作用。提高防水效果的幾種方式：1、需要對(duì)墻面進(jìn)行全面的檢查和處理，處理干凈之后才能夠讓防水材料的密封性更好，如果墻面已經(jīng)出現(xiàn)有裂縫和孔洞，要及早的修復(fù)。2、在防水材料的選擇上，最好是選擇濕強(qiáng)度變化能力較好的彈性涂料。3、露天墻面想要做防水的話(huà)，可以選擇具有防水功能的彈性涂料或橡膠涂料，以確保長(zhǎng)期的防水效果。4、可以結(jié)合屋面系統(tǒng)的防水處理，確保墻體和屋面的一體化防水。

• 問(wèn) 外墻怎樣防水
  答

  外墻防水的方法：1、在進(jìn)行防水涂料涂抹之前，需要先把舊的基層清潔干凈，不能夠有雜質(zhì)和灰塵，否則會(huì)影響到刷防水涂料時(shí)的效果，特別是像陰陽(yáng)角和施工縫等一些比較重要的部位，都要認(rèn)真的處理。2、防水卷材、防水涂料、基層涂料和粘接卷材之間還是有一定區(qū)別的，所以在使用的時(shí)候一定要選擇清楚，要多涂抹幾遍底層涂料，涂抹均勻完全覆蓋之后再涂抹防水材料，才能夠更好的和基層粘粘在一起。3、防水涂料必須按照產(chǎn)品使用說(shuō)明進(jìn)行配比。4、基層涂刷要大于卷材的面積，而且要多涂刷幾次，在刷第2次涂料之前，需要等第1次的涂料完全凝固之后才能夠涂刷。外墻防水涂料哪種好1、聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料是常用的一種防水材料，能夠與各種基面結(jié)合緊密，哪怕是基面出現(xiàn)變形、開(kāi)裂也能夠給施工，但環(huán)保性交差，很容易買(mǎi)到不環(huán)保的產(chǎn)品。2、JS防水涂料是水性環(huán)保防水涂料，無(wú)毒無(wú)味，拉伸強(qiáng)度出色，能夠與基面或者瓷磚粘接緊密，同時(shí)即使是潮濕的表面也能進(jìn)行施工。3、K11防水涂料是許多人選擇的一種外墻防水材料，與混凝土或者砂漿墻面有極強(qiáng)的附著力，而且可以在潮濕或者干燥環(huán)境下施工，耐候性和抗油污性出色。