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• 159****8248

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:45:22
• 153****8058

  一、一次性還款法:是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。 二、逐月還款法:是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。 值得一提的是,如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了,兩者只能二選一。但是,如果今后想要改變沖還貸方式的話,客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:45:18
• 134****6534

  1.等額本息還款
  等額本息還款方式是目前銀行辦理得**多的還款方式，這種還款方式就是按按揭貨款的本金總額與本息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  銀行理財專家分析，以等額本息還款方式還房款，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的人群，以及買房自由，經濟條件不允許前期投入過大。
  2.等額本金還款
  等額本金還款法也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年限增加逐漸減輕負擔，這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
  使用等額本金還款的特點是，借款人在可是還款時，每月負擔比例等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。如果當房貸利率加入到加息周期后，等額本金還款法也會更具優(yōu)勢。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:45:15
• 146****5860

  銀行收到貸款申請之后一般從以下幾方面進行審核：
  1、貸款人的收入
  2、貸款人的信用資質
  3、房子的情況
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:45:11
• 158****0349

  房貸計算公式有：
  　　1、申請商業(yè)貸款買房，貸款額度為房價的70%;第二次申請商業(yè)貸款，貸款額度為房價的40%。
  　　2、申請公積金貸款買房時，因為不同地區(qū)的政策不同，所以額度也不一樣，以廣州為例：
  　　(1)首套房公積金貸款的額度不超過房屋總價的80%;二套房公積金貸款額度不超過房屋總價的70%;
  　　(2)貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數，男性60退休，女55歲退休;
  　　(3)貸款額度不能超過廣州公積金中心規(guī)定的100萬限額，個人申請公積金貸款**高限額是60萬元。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:45:08

相關問題

• 問 從哪幾方面入手呢？
  答

  下一步做水泥工，具體步驟如下：　　1、前期設計； 2、主體拆改； 3、水電改造； 4、木工； 5、貼磚；　　6、刷墻面漆； 7、廚衛(wèi)吊頂； 8、櫥柜安裝； 9、木門安裝； 10、地板安裝；　　11、鋪貼壁紙； 12、散熱器安裝；13、開關插座安裝；14、燈具安裝； 15、五金潔具安裝；　　16、窗簾桿安裝；17、拓荒保潔 18、家具進場； 19、家電安裝； 20、家居配飾　　3、水電改造　　水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些同學可能知道，還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發(fā)商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括：　　看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝；　　看看水表的位置是否合適；　　看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽?！　τ跈还竦牡谝淮螠y量，稍微有經驗的同學完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。　　4、木工　　木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，我后面還會提到?！　∑鋵嵪癜⒐?、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合?！　?、貼磚　　在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝：　　過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。　　地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，同學們在開始逛建材的時候，應該趕早兒買地漏?！　∮蜔煓C的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了。

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• 問 大家都來說說頂樓驗房要從哪幾方面入手
  答

  1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水; 2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 3、水,自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用

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• 問 買房子看風水怎么看，可以從哪幾方面入手？
  答

  可以從朝向，是否臨路，房間開門方向等，建議如果比較在意這個的話還是找風水專家看看吧。

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• 問 買房有什么常識要注意 從哪幾方面著手
  答

  1、墻體開裂不容小覷很多人在交房時會發(fā)現墻體有開裂現象，很多時候，我們會覺得一點點小裂縫不會產生多大的影響，去物業(yè)反映也通常只是把裂縫用水泥填一下而已。試想一下，剛剛交房時就有裂縫，經過多年的居住以及風吹雨打后會變成什么樣？2、地基下沉很恐怖地基下沉比墻體裂縫更加恐怖111

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• 問 買房有什么常識要注意 從哪幾方面著手
  答

  在家剁餃子餡，整個陽臺掉下來，這真不是危言聳聽，是確有其事！很多時候，房子的質量能關系到危難時刻生命的存留問題。除了天災不談，目前各地的“樓脆脆”、“樓歪歪”引發(fā)人們深思。發(fā)現以下這些房屋質量問題時要及時處理，關鍵時能救你一命！ 1、墻體開裂不容小覷 很多人在交房時會發(fā)現墻體有開裂現象，很多時候，我們會覺得一點點小裂縫不會產生多大的影響，去物業(yè)反映也通常只是把裂縫用水泥填一下而已。試想一下，剛剛交房時就有裂縫，經過多年的居住以及風吹雨打后會變成什么樣？ 2、地基下沉很恐怖 地基下沉比墻體裂縫更加恐怖！地基下沉一般是地下水降低導致，另外就是當時砌筑的基礎（地基、地層）不密實，久了就下沉。某些房子建在湖邊、海邊，地基下面可能有湖泊等，地基不斷下沉，住在這樣的房子里，晚上能睡得著嗎？ 3、排水不暢隱患多多 每年一到雨季，考驗一個小區(qū)排水能力的時刻就到了，有些小區(qū)地勢較低、加上排水設計有缺陷，一到暴雨天氣，小區(qū)積水嚴重，不少小區(qū)地下車庫內車輛被淹，造成經濟損失。 4、鋼化玻璃可能自爆 一個悶熱的夏天，正在家里看電視，突然聽到陽臺外有爆炸聲，緊接著有東西噼里啪啦掉落的聲音，原來是樓上的陽臺玻璃爆炸。這種經歷是不是很鬧心。為什么玻璃會自動爆炸呢？原來現在很多小區(qū)都是中空鋼化玻璃，在炎熱的夏天，氣壓較低，很可能引起鋼化玻璃自爆，如果剛好樓下有人經過，是非常危險的！ 5、需遠離高壓線輻射 關于高壓線輻射問題的爭論由來已久，爭論來爭論去，終于有實踐派網友親自用儀器測量得出數據，盡管對儀器的權威性還有待考量，但房子住進去動輒數十年，對于可能影響健康、甚至影響生命安全的因素一定不能忽視！