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• 133****7863

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  應(yīng)該攜帶的資料有：
  1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
  2、購房或收據(jù)；
  3、個(gè)人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；
  4、房屋實(shí)測報(bào)告表或?qū)崪y平面圖；

  查看全文↓ 2019-07-26 12:44:04
• 147****6348

  合理的，我現(xiàn)在購買的房子也是4%的契稅。
  你們那里的契稅有1%（首套購房，面積在90平方）-2%（首套購房，面積超過90平方）-4%（非首套購房、單價(jià)超過當(dāng)?shù)氐闹笇?dǎo)價(jià)）。
  因?yàn)槟悻F(xiàn)在買的不是首套，而且面積也超過90平方，所以4%是正常的。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 12:43:48
• 138****6794

  二套房的契稅一律是3%，不論面積大小
  二 除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個(gè)人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費(fèi)用
  三 如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐?*低指導(dǎo)價(jià)交稅過戶，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)為100萬，指導(dǎo)價(jià)為單價(jià)8000，即總價(jià)84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評(píng)估價(jià)也比實(shí)際成交價(jià)低
  四 第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個(gè)1.5%的契稅

  查看全文↓ 2019-07-26 12:43:40
• 142****8028

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 12:43:31

相關(guān)問題

• 問 ??二套房契稅要查檔怎么查呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房管局核稅的時(shí)候，會(huì)查的。買房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下： 自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 另，買賣雙方需要同時(shí)繳納印花稅萬分之五。 至于公共維修基金問題，請(qǐng)向有關(guān)部門咨詢。

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• 問 ??二套房契稅交多少費(fèi)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??二套房要交稅交多錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在二套房契稅交多少費(fèi)用呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  要按房產(chǎn)總價(jià)的3%交契稅。國家規(guī)定契稅的稅率就是3%。二套房沒有優(yōu)惠的。

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• 問 ??買第二套房要交多少稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部4個(gè)回答>