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• 157****5290

  首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進(jìn)行測量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。
  況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據(jù)自身的特點，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進(jìn)行規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:01:21
• 137****1017

  樓間距和樓層高度
  樓間距越大，樓層越高，采光越好。樓間距有前后樓間距和左右樓間距之分，前后間距主要是滿足日照、通風(fēng)、視野、景觀等方面的要求，左右間距主要是滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距大，樓層高，被其它建筑物遮擋的幾率非常小，陽光可以毫無遮攔的照進(jìn)屋子里。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:00:31
• 142****6076

  日照間距的計算方法：
  以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進(jìn)行計算。
  如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。
  當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越??；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:00:15
• 145****9147

  按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計算。
  房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:59:41
• 146****7335

  《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時，冬至日大于等于1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。
  您的住宅在大寒時日照大于兩小時，符合標(biāo)準(zhǔn)。(僅供參考)
  從公式上來說您家不會被影響光線。而且開發(fā)商建設(shè)房屋應(yīng)該會考慮到采光問題了。
  您家這棟樓23樓以上采光都是妥妥的~23樓下逐層遞減采光日常。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:59:34

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣看房屋朝向是南北朝向?
  答

  房屋是不是南北朝向，一般要看客廳的大陽臺的朝向，這是房屋的主朝向，客廳陽臺對面的就是次朝向，如果次朝向也有陽臺或者窗戶，就叫雙朝向。南北朝向指的是，客廳陽臺朝南，同時客廳陽臺對面的次朝向也開了窗或者陽臺，就叫南北朝向。

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• 問 房子南北朝向好不好？有什么優(yōu)缺點？
  答

  南北朝向，一般指的是南北通透的，你那個屬于純陽面，一般是臥室朝南，客廳整個沒有窗戶，沒有采光，或者有一個臥室是黑的，沒有采光。但是東西通透的話，空氣容易對流，就算沒有直射的太陽光，也會有自然光，保證有窗戶的家不會是黑的。東面的光線較柔和，不會太曬，西面是有西曬，但是你那個不占西曬，是對面有房子檔的你了吧。這樣的話，西面可以照到少時間的陽光，保證家里陽光充足，也不會太曬。東西方面的較純南的好一點。

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• 問 房子什么朝向好？有人說南北朝向的房子好？
  答

  1.客廳：以南向為**佳方向，冬暖夏涼。客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間，要更加注重通風(fēng)透氣。如是朝東、朝西的客廳，低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑間距多加留意。2.臥室：朝向為東，太陽主要集中在上午，大清早屋子里的采光就比較好，如果臥室朝東，喜歡睡懶覺的就要注意了；朝西，陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光為強烈，因此存在西曬的問題，夏季使用空調(diào)，可能就要多花點電費錢了，但是冬季還是比較暖和。3.衛(wèi)生間：朝西是一個不錯的選擇，因為衛(wèi)生間通常比較潮濕，而朝西，陽光比較強烈，衛(wèi)生間就會比較干燥，缺點就是夏季以東南風(fēng)為主，朝西的通風(fēng)不是很好，因此很多人偏向于通風(fēng)比較好的東向。在南方一些雨水比較多的地方，雨季刮東南風(fēng)，朝東的門窗比較容易進(jìn)水。4.廚房：避免選擇北向。由于廚房會產(chǎn)生大量的油煙，刮北風(fēng)會油煙倒灌。5.其他：由于各個地方的緯度、地形地勢等不一樣，各地方的比較適宜的朝向也不同。具體還受到房屋的周邊環(huán)境的影響，比如，西邊如果有遮擋物，西曬則會好很多。

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• 問 8號樓是南北朝向嗎
  答

  戶型不同一般朝向也就不一樣，介意去還是自己去售樓處看看比較靠譜！

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• 問 歐美亞樓盤是南北朝向嗎
  答

  具體戶型，樓層，樓棟，朝向詳情請咨詢售樓處免費咨詢電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80167

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